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装修预算有猫腻?3分钟教你怎么看懂装修预算!

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本帖最后由 long-北京 于 2016-3-28 15:49 编辑

什么鬼?

640.webp.jpg

重要提示:

本文为全文字表格阐述文,
内容偏向枯燥,但是实用~
请要装修的大人们千万要
认真阅读
认真阅读
认真阅读

一、对于如何看预算表


640.webp (1).jpg

装修支出项目:

【总费用】:主体材料费用+辅助材料费+人工费+设计费+管理费+税金。

【管理费】:是指业主在装修时,装修公司对施工现场的装修工人、装修材料进行管理和监督所收取的费用,一般是在总造价的5%-10%左右。

【税金】:税金一般在总造价的3.41%左右。
0.gif
家装一般有四大块支出:

1、基础装修、厨卫设备部分;2、家具部分;
3、装饰品;4、家电部分。
一般来说:
装修、厨卫占总造价的50%,家具占30%,其余占20%。

按使用功能主要可以分为以下几个方面:

1、客厅;   2、餐厅 ;  3、厨房;   4、主卧;   5、客卧;
6、书房;  7、卫生间;  8、阳台;   9、储物间。

640.webp (2).jpg

确定好了待装修项目,再结合项目的数量和单价,
业主可以据此计算出总造价,总造价为各分项价的总和,即:

分项价 = 数量*单价
总造价 = 各分项价相加

(以下出现的所有品牌都只是举例所用)
640.webp (3).jpg

▲ 如上为某户型客厅部分,其装饰项由天花乳胶漆+墙面乳胶漆+木制衣柜+凸窗大理石组成,计算公式为:
单价*数量=总价
天花乳胶漆预算为:35*7.2=252元;
墙面乳胶漆预算为:35*28=980元;
木制衣柜预算为:860*4.59=3947.4元;
凸窗大理石:65*2.7=176元;
由此可得客厅总预算为:
252+980+3947.4+176=5355.4元。

以此类推其他部分的造价,最后,得出
↓↓↓
总造价=客厅+厨房+······+储物间
0 (1).gif

注:在实际结算的时候,大都是根据【实际的完成量】进行量算的,业主这时需要注意,看看哪些是多做的,哪些是少做的,哪些是没做的,最好能做一个施工笔记,这样可以避免吃亏。

记笔记!!!!

比如,乳胶漆粉刷,预算书上写的粉刷面积是80平米,可是由于各种原因,有30平米没有施工,这时候就要做好记录,结算的时候要把这部分扣除。


二、应该如何控制总造价
第一、业主首先要明白的是,我想在装修上
投——入——多——少——钱?
这个是决定你下一步的重要依据

你准备花十万元进行装修,那你就不可能光买材料就花掉9万多,这时候就要求你如何规划室内空间,如何选择装饰材料了。
640.webp (4).jpg
第二、要明白装修公司的报价通常是
不——含——以下几种主材
灯具、五金、洁具、地板、墙地砖,
而此项装修总费用占总造价的35%-45%,
业主切忌被坑 !!

你有朋友的房子和你的一样,他告诉你装修所有费用花了12万,而你刚好收到一份报价单只要10万,你以为占了便宜,等到了后期你才发觉原来还有5万的主材需要自己采购,这样你的费用就达到15万了,这是一个明显的暗亏。


640.webp (5).jpg

第三、在确定方案和装修公司前要
明确告诉对方你的  底——价!!

你可以直接告诉装修公司,我的造价不超过10万,让他们在这个基础上出方案和报价。

0 (2).gif

第四、正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目

预算表要有预算说明、工艺说明,材料说明和验收标准。
有的含有特殊工艺说明,要注意特殊工艺是否要另外收费。

第五、决算总价不能超预算总价5%,超出部分装修公司自理

这个范围区间可以根据房主的经济能力,装修打算花费的金额来考虑。
640.webp (6).jpg
第六、所有装修公司代为购买的主材,最好注明主材的品牌、型号、规格、档次

这样才能比较材料的优劣和价格的高低。辅材也要尽量标注清楚,最好在表中分项明细标注。

第七、所有木工制作的部分,信息要细致

比如鞋柜,应该注意制作鞋柜要用到哪些材料,各用多少。这类信息一定要明白细致,我们才能了解材料到底需要多少,才能控制好费用。

另外最好把各木作总价算出来,比如鞋柜的最终成品要花费多少(包括框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等),如果价格和市价差不多,不如直购或厂家定做。

第八、其他费用

有些东西是厂商免费安装的,但是报价时候却会计算到有
人——工——费——中。
每一笔都要详细问清楚!!

注意材料搬运上楼费,业主自购材料是不是算在该费用之内的,建材搬运上楼,尤其是在没有电梯的情况下,是一件非常消耗体力、非常麻烦的事,建议你和装修公司协商好这块工作。

第九、关于付款

一般是四个付款期,即开工预付款、中期进度款、后期进度款以及工程尾款,比例一般是30%、35%、30%、5%,当然也可以另行规定。

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精彩评论2

老房有喜  管理员  发表于 2016-3-28 20:34:48 来自手机  | 显示全部楼层
677整装套餐
装修首先要控制住预算!
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懒惰邹邹  管理员  发表于 2016-3-28 20:40:05 来自手机  | 显示全部楼层
北京2月11-12日大型家具建材团购会
装修房子真的是好复杂啊
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