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二手房、新房总是犹豫不决,看看这十点吧!

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很多上班族、工薪阶层在买房的时候都会非常犹豫不决,心里曾无数次的问自己,到底是买二手房还是新房?二手房确实比较便宜,但是总归别人住过。新房虽然好,但是价格确实是比较昂贵的,犹豫不决难以下结论,那么看看老房装修*给大家做以下这十点吧?
% \) B6 ~. @  \2 _1、看地段
# |2 X1 U) U( \6 u) Y新房:近年市区新建楼盘不多,多建在近郊及远离市区的地方。
0 G1 _. B7 S+ ^7 f, M6 G二手房:市区、热点地区随处可见二手房的身影。( J+ W' P1 s4 Q* |0 \
结论:同样地理位置的房子,二手房自然占有较大优势。
4 I* {+ `2 z: b9 P5 D1 b2、看交通
" R% A2 O/ F9 G, M' y+ n9 _新房:相对二手房交通不是很方便,公交线路不多,有的楼盘道路不畅。6 y8 z: |4 |. X. _" |
二手房:城市核心区有密织的交通网络,交通环境自然优越。
, R6 p$ E& y; f$ ]7 x结论:从交通环境方面看,二手房与新楼盘所占优势各不同,不分上下。3 n/ P! y* h# E. _: \# I4 y0 N
3、看外观
  C5 S% H- {  ^. n) f新房:外观新颖、现代感强,颇具视觉冲击力。
+ h* ?( R; ]2 L6 u' j% S3 e9 v二手房:建筑外观较为传统、单一,九十年代建筑风格为主。风吹日晒久了不免有发黄、裂缝之处。
7 P2 F2 k5 G9 q结论:从楼体外观,室内布局来看,新楼盘所占优势比重较大。9 Y  f% J9 A* i1 c
4、看户型
# |/ N2 s, K' R7 r3 |新房:大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。
. [' Z7 H8 ?# e. n) @二手房:房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。5 ~& i3 {. s5 P- ^& }+ s
结论:从户型空间和面积使用来看,新房较占上风。
- W. ^) [2 W9 j7 K8 |5、看价格( E+ w. e! v* v  b
新房:新楼盘普遍户型面积较大,单价较高,如此算下来总价自然不菲。
4 W# j/ r, Y  z; f5 E/ \( A二手房:户型面积虽小但是其总价却相对较低,这也是吸引*的重要因素。
; l. Y0 ^( _, b! H结论:从户型面积总价来看,二手房较占上风。
  N4 U6 U$ i6 d' j7 z6、看物管
9 r5 @) E( r4 d  b% P5 N新房:大都主打服务牌,物业配套设施相对较成熟,如绿化、保安、车位、电梯等物管较为完善。
' N# a, @6 O4 x+ ^9 H: u' X/ ^6 ]二手房:大多由于其建成年代较早,因此并不具备完善、成熟的物业服务。+ X: X0 n4 y  K( w
结论:从物业服务方面来说,新楼盘较二手房略胜一筹。! Y) c, i- ^* B. r) t8 _) Q1 D0 Q
7、看区位( Y1 o7 C& W% K$ u9 {
新房:大多新建楼盘地段偏远决定了它市政配套、商业设施、氛围等不够成熟,有待进一步完善。
3 q  S/ A2 S& K1 y3 P* M) b0 R二手房:二手房凭借其占据城市中心区的有利地势,整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁。
- s; c4 g9 E7 `1 z- J1 _- p# [结论:从整体商业氛围来看,二手房优势更为明显些。
, _7 E" E/ ]  F+ J3 u8、看升值空间9 B" R: g4 y. r
新房:升值潜力较为可观。1 b5 [5 q- l) b3 o$ v& @
二手房:尽占天时、地利,升值潜力将进一步提升。' w! r' U8 C4 L
结论:新楼盘、二手房优势各不同,其未来发展前景各具优势。3 p+ N! w; C# s8 _' N9 g' D5 e
9、看风险
$ O) f- Y/ l# N; v3 @新房:存在期房风险,现实与承诺不相符,如出现面积缩水、延期交房、绿地减少等问题。0 v4 k) G& M  z, X/ @, w# _
二手房:现房现卖,房屋品质好坏一目了然,降低了购房者许多购房风险。) T/ g; ^. t& I2 T
结论:从*房屋风险因素考虑,二手房优势更为突出。
$ y& F  `; d9 L7 t4 D10、看交易( _. P  ^# a2 y, h6 D- w, I
新房:由开发商一手办理完毕。
3 Z' s: M$ ~& _. `" d二手房:交易手续、流程复杂,不易被购房者所撑握。3 d, x2 ^  F1 z( Z7 U
结论:从房产交易方面来说,新楼盘较二手房略胜一筹。
) N  |; G+ K  g& _) C' \看了老房装修分享的内容,肯定心里有数了,那么你是不是可以根据自己的生活需求做出选择呢?6 V. r0 ^3 x, J1 g. }9 ~* J& n9 Q0 L

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