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和大家聊聊咱们80后的五大难题和现今咱北京房价(此为转帖)

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看到一篇80后的帖子,深有感触,大家一起来探讨下,如果能在您买房de时候有些许帮助的话,请留言吧!好,那么废话不多说,看整体:
人家都说“80后五大难题”
一 创业难:因为市场竞争太激烈所以赚钱不容易;

二 结婚难  没有良好的事业基础做根基相信别说结婚难,连谈恋爱好像也不是件容易的事情,除非你们是在大学时候认识的,呵呵;

三 买房难  我的工资永远没有北京的房价涨的快,所以想在京城拥有一套自己的房子谈何容易呀,也变成了很多人遥不可及的梦想;

四、赡养父母难  80后独生子女!眼看着80后的爸爸妈妈们都已到了退休的年纪,身体也逐渐步入老龄化,生病、住院的难题也距离我们越来越近,相信无论你是男是女都无法逃避;

五、身体亚健康  说道我们80后身体亚健康的问题很多人就都有同感了,长时间坐在办公室相信颈椎病、腰椎病还有由于20岁的时候喜欢臭美冬天穿裙子所付出的代价现在也该找上你了吧?呵呵所以说还是个难题;

看到这里大家不要心情不好也不要郁闷,其实这些都是我们面临的现实问题,既然谁都无法摆脱那我们就鼓足勇气面对和克服困难;

我个人觉得对我压力最大的就是房子,不过听说最近政府打压房价抑制房价过快上涨好像是有了不小的作用,呵呵,心里暗自喜悦,嘻嘻…在没有效果之前我去看了燕郊的房子,“上上城”那里的销售很牛气,说我们这里早就没有房子了,如果我感兴趣的话找找周边的二手市场应该还可以买到,但是价格应该在15000元左右,听了价格吓我一跳,简直太离谱了,一个月前我也问过价格的,当时的价格差不多8000多/平米,只是工作比较忙一直没有时间过去看,谁知道它一个月的时间竟然涨幅快100%,简直是抢钱呀。听了价格我很是郁闷的回来了,但是就在政府打压房价没过几天以后,销售人员居然告诉我说有房子了,而且价格9000元/平米左右,所以大家看看房价存在太大的水分了,几天前还喊着15000元/平米都没有房子,几天之后就狂降6000元/平米,真是恨死他们了,最后我还是没有买我想在观察观察。

在此我也想呼吁大家一下,政府治理房价是一个方面,另外一个方面就是我们购房人和开发商的冷战,看看这场战争究竟谁能获胜,告诉大家几个开放商的弱点和秘密;

一、   开发商就是流氓,用我们自己的钱来给我们自己打折,觉得是便宜了,其实是你自己的钱打的折,(现在我们都发现在任何楼盘在开盘之前都会先排号,先不说他们排号里面很多都是开发商和销售人员自己雇佣的人员,咱们就说说为什么要排号,难道真的那么火爆吗?我们买房人连开盘的价格都不知道或者说不确定怎么排号?开盘的价格一般都是在开盘头一天的晚上或者开盘当天早晨销售人员才拿到价格的,大家知道开发商怎么制定开盘的价格吗?就是根据由多少真正的买房人来排号和本次开盘的房子套数,如果开盘时100套房子,实际排号的人已经得到了500人那么价格必定在开盘的头一天晚上在此加价,因为开发商有足够的信心售出这批房子,因为我们一般在排号的时候都会交一个排号费,说是交了2万元就会低4万元,实际上我们是给开发商做了统计数据,给我们便宜的2万块钱在头开盘几个小时里已经加上几倍的价格在我们要买的房价里面了,你说这个排号的方式多可恨啊,也不知道是谁想出来的,这个是我自己在多次看房的经验当中揣测出来的,大家仔细想想是不是这么回事,所以我呼吁大家不要去排号,不要给开发商利用,不要把我们变成开发生统计数据的筹码,抵制商品房,抵制开发商和他们冷战)。

二、   还有一点就是开发商“拿地”都是贷款的,包括他们办理各项手续都是需要花取高额的费用,如果房子不能尽快卖出去开发商就会被活活的拖死,因为他们也是要按照合同的履行承诺来定期支付各项款项,如果他还不上他就急死了,那可都是大钱。可不是几十万的小钱,所以开发商要跟我们买房人耗着他们耗不起的。为了我们自己一定要和开发商耗到底。

三、   剩下的开发商捂盘(就是十几套房子十几套房子的慢慢卖是他们一贯的手段)而且一次比一次贵。

四、   永远不要相信样板间的设计(根本是骗人的,柜子的尺寸都是缩水的,你看着人家装完好看,等你装完就不是那个效果了,空间小的多了)

五、   永远不要相信销售人员,他们太不负责任了,对他们来说房子卖了拿道佣金是最重要的,但是买房子对我们来说是一生中的大事,千万要做好调查工作,不可轻信销售人员。
北京12月10日大型家具建材团购会

精彩评论2

冷月  Lv7 | 核心会员  发表于 2010-6-17 14:55:02 | 显示全部楼层
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信自已。
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