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【日记大赛】之 果园老农的装修日记6——江湖险恶

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本帖最后由 果园老农 于 2012-12-5 10:07 编辑

我正在参加一起装修网2012年索菲亚衣柜杯”装修日记草根英雄争霸赛:http://bbs.17house.com/thread-307486-1-1.html,写日记拿惊喜!
装修小区:马甸
建筑面积:70
户型:2居
装修风格:现代简约
装修预算:12万

9月17日,依诺瓷砖到货,水电施工;
9月18日,水电施工完毕,测量、结算;
9月19日,瓦工修复墙面、线槽;
9月20日,油工墙面找平,水电第二次验收;
9月21日,墙面找平,旧窗户拆除、安装新窗;
9月22日,墙面贴网格布找平,厨卫墙面找平,九牧水槽、花洒提货;
9月23日,卫生间防水,改大厨房门洞,阳台砌轻体砖;
我家的装修已进行了将近20天了,一开始,我以为:装修并不是什么高深的学问,之所以大家都认为装修很难,其实只是因为隔行如隔山。到了今天,我必须承认,我当初把装修这个事情想象得太简单了,正因为如此,水电验收的时候终于出现问题了。
装修之初,由于工长提供的报价上并未明确水电改造的总费用,我们也问过工长,水电改造费用估计是多少,工长不肯说,只说各家情况不一样要根据具体改造情况计算,其实,这个说法根本站不住脚,我家的建筑面积70平米,对于水电也没有特殊要求,作为一个做了多年装修的工长怎么能说无法估计呢?在我们的一再追问下,工长说水电改造费用应该在9000左右,我又问如果电路走管时采用直接走斜线能少多少费用,工长说能少百分之十几,于是,我们要求走斜线。工长开始以不利于后续施工、日后维修等理由不同意走斜线,不过,在我的一再坚持和以水电外包威胁下,工长才勉强答应走斜线。但是,水电改造开始后第三天,我去工地,发现全部管线都是顺着墙边走的,也就是根本没有按照事先说好的走斜线铺设,说实话,当时我想马上打电话找工长,但是,我还是克制住了自己的冲动,我想,工长其实就是想多赚点钱嘛,即使不走斜线也就是9000左右,还是在能接受的范围内,况且,很多管线已经铺设了,那就索性不追究了,给工长多点甜头,怎么着他也得给我把质量做好吧。9月18日,水电施工完毕,测量、结算,朱师傅负责测量,工长负责记录,我在一旁监督,测量结果出来,我傻眼了,电332米、水63米,费用14000元!不是说9000元吗?工长解释说,我的插座增多了,关于增加插座的问题,我说明一下,一开始我设想的是每个可能用插座的地方都安一个插座,后来,同事跟我建议说可以多装几个插座,其实,在一个地方增加插座只增加暗盒和极短的管线成本,这个说法也得到了电工朱师傅的确认,因此,我决定把大部分地方的一个插座变为两个插座,那么,既然说增加插座增加的成本非常小,怎么能说是因为我增加插座就导致成本增加5000元呢?当然,工长关于水电费用、项目的算法也是相当复杂,且理由充分,除了有一种被骗的感觉之外,我基本不知道应该怎么去争辩,我彻底懵了。费用计算结果出来后,工长催我结算水电款(按照合同水电改造完成后即结算所有水电款),在去银行取钱的路上,我似乎突然醒悟了一点点,不行,测量太仓促了,就这么给钱也太草率了,我得回去好好想想再说,于是,我找了个理由,没有支付水电款。
回到家后,我把测量的数据拿出来核算了几遍,越算越觉得离谱,比如,工长拿过来的水管是11根(4米/根),测量时,还剩余一根水管,也就是已用的水管总长度为10*4=40米,而测量结果为63米!说实话,即使事后通过计算我发现了一些问题,其实,我在现场监督测量时还真没有发现工长和朱师傅的猫腻。是我太傻,还是工长太高明呢?不管怎么样,必须再测量一次。于是,就有了9月20日的第二次水电验收。这一次,我要求逐个区域测量(第一次测量时,朱师傅按几类线逐类测量,几个房间交叉量,看得我眼冒金星),逐个测量每个区域布置的各类线,这样可以避免重复测量。第二次测量结果,电318米,水50米,费用14000元!这次,我彻底傻眼了,两次测量,虽然,水电长度不一样,价钱却是神奇般的一致!?至于你们信不信,反正我信了!第二次测量虽然总长度减少了,但是单价相对较高的管线却比第一次测量的多出不少,所以,虽然两次测量长度不一样,最后计算结果却一样。两次测量的结果,足以证明,水电测量肯定有猫腻,但是,我心里也清楚,即使再量10遍也不会在这个基础上能少多少钱。
出现这种情况,说到底,根源就在于我对工长过于信任,很多该写在合同里的条款最终都没有落实到纸面上,以致在和工长的斗争中基本处于劣势。江湖险恶,通过水电改造,我已深有体会。
给大家提个醒,装修江湖险恶,水电改造要小心:
1、水电改造可以由装修公司或工长做,也可以单独拿出由专业水电改造公司做,无论如何选择,最好反复比较后再做决策;
2、签订装修合同时,尽量明确自家水电改造期望达到的目标,比如在房子的哪些位置装多少个插座、灯、有线电视、网线、水龙头等,以此目标为基础明确水电改造总费用,不要相信合同中仅规定:XX元/米,按实结算。
3、如没有在合同里明确水电改造总费用,在与电工见面确定插座、灯、有线电视、网线、水龙头改造安排时,应当要求电工做出设计图、管线走向图、并根据图纸估算改造费用,以文字形式约定最后费用不得超过估算费用的105%;
4、对于设计之初可能遗漏的项目或业主认可的增项(如增加一个插座等),明确每个可能发生的增项的报价。
血的教训,写出来,希望能对后来的同学有所帮助。

To Be Continued......







北京12月10日大型家具建材团购会

精彩评论20

仁者乐山  认证业主  发表于 2012-9-28 11:55:29 | 显示全部楼层
北京12月10日大型家具建材团购会
我找的以前装过的一个工头,陷阱倒是不多,即使没提过的项目,他开出来价格都不会瞎要。但有时候也是嘁哩喀喳给你干了,你能不给钱嘛?!电路接的不平整,不影响使用,但干活不细。也就这样将就了。毕竟他们主要是刷墙、贴砖的出身。
仁者乐山  认证业主  发表于 2012-9-28 11:59:56 | 显示全部楼层
另外,水管好算,按管子量米数就行了。电线怎么算米数?据说正确算法是算管,不管里面有几根线。
果园老农  认证业主  发表于 2012-9-28 14:47:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 果园老农 于 2012-9-28 14:50 编辑

计价肯定是按管长度算的,不能按走线长度计算。还有一个问题需要注意,如果在墙上开一个槽布几根管,是不是这几根管都算暗敷呢?有些公司只算一根跟暗敷,其他算明敷,因为,毕竟只开了一个槽,有些公司就都算暗敷,这个需要在施工前明确,不然,工长最后肯定怎么多怎么算。
小狸的春天  Lv2 | 初级粉丝  发表于 2012-10-2 21:40:59 | 显示全部楼层
家也是这样,心里感觉被骗,嘴上也没法争辩什么
后来问了问那些管线的成本加人工费用,顶天也就是他要的价钱的三分之一,坑爹呀
水电改造是装修到现在为止消耗最大的,哎,现在还在想怎么和工头讨价还价呢
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uriage  Lv5 | 入门会员  发表于 2012-10-5 18:53:10 | 显示全部楼层
我家装修水电也是超支的大项。。。
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缘和x榻榻米  Lv6 | 正式会员  发表于 2012-10-11 13:52:48 | 显示全部楼层
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