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★★★专业水电和大家一起聊聊水电改造项目应该如何把关★★★

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本帖最后由 智能小崔 于 2011-7-20 11:23 编辑

水电改造是隐蔽工程,一但出现问题将会造成很大的损失,是业主在装修过程中最需要注意的项目之一。不管选择装修公司或是水电公司进行水电改造,都需要业主自已严格把关。

1、材料把关

首先要看是否是正规厂家的正规产品最少也要在网上能查到官方的网站。现在水路多见的PP-R水管,品牌更是多如牛毛,业主装修期间选择起来比较困难,遇到这种情况最好先到大的建材超市去看一下都有那些品牌规格都是什么。一般PPR管材是按压力等级分的,主要是以下几种:1.25MPA,1.6MPA是冷水管,2.0MPA,2.5MPA是热水管,压力等级不同,水管的壁厚也不尽相同。当然是压力等级越高,管壁厚度越厚的管材质量越好。

11.jpg

一般市面上的PPR管材最多就是2.8壁厚的,专业的水电公司冷热水管全用的是3.4壁厚的热水管,2。5MPA的。

再者,就是电路的PVC线管,一是看是不是阻燃的,再者是看外观光滑程度,最后重要的是看管壁的厚度,因为电路铺设完毕后还要有水泥沙子进场,搬运过程中会损伤线管,如果不懂最好找几个样品比较一下。线材更是复杂,强电弱电品牌繁多,有些需要专业的千分尺才能卡出来真假,主要分辨还是看品牌和线材的外观,这里建议业主到正规的市场去买,而不要一味的图便宜。

而且业主在施工签合同前一定要让施工单位详细注明各种材料品牌,型号,规格,壁厚等,越详细越好,不要让他们做口头的承诺,所有的承诺都要落实在文字上面。


还有一种分辨材料的小技巧供业主参考一下,就是在其它施工工地上拿几个你认为不错的样品,购买时和其它的几个价位材料去多做做比较。下面我给大家发几个对比图片让大家看一下!

1_conew1.jpg     2_conew1.jpg     地康使用双屏蔽电视信号线_conew1.jpg     地康使用双屏蔽网线_conew1.jpg

2、设计把关

业主在装修前最好要对自已的家有一个全局的想法,要弄清楚哪放柜子,哪放电器,大概要用多大的,这样对于水电改是相当的关键啊。

设计过程中水电公司或是装修公司会向您提出各种建议,比如一般是否有双控,哪个地方加插座更方便,灯移到哪里更方便。但最终要业主拿主意,因为每个业主的生活习惯是不一样的,对于别人合适的到您这不一定合适,所以设计定位时一定要考虑充分。

说到设计,这里要求业主在开工前就要对室内所要求的电器或是家俱要有所了解,这里重点提醒一下大家需要注意的一些事项:

1)用浴盆还是浴室柜,尺寸多大,能否放的下,这对上下水的位置或是插座是有影响的;

2)是否用淋浴房,是简单的淋浴屏还是封闭式的淋浴房,是否有底座,附近是否有地漏,出水口在什么位置;

3)淋浴出水口一般是左热右冷,间距是15CM,现在一般购买支架式淋浴龙头较多,对出水口要求较高,首先要确保出水口在同一水平线上,还要保证两个出水口在同一水平面上。再者核实砖的具体尺寸,避免出水口留在腰线上。 再者各家业主由于身高不同,所以有时对淋浴的具体高度提出不同要求。比如家里有老人,洗澡时做在小凳子上,淋浴就要留低些。

4)是否移动地漏或增加地漏,切记移动地漏就要抬高地面,如果还想用深水封地漏,地面最少要抬高10CM以上,可采用局部或全部抬高地面方式。另外最好不要在地漏上再增加一个洗衣机地漏,会有返水情况出现。如果是水盆下水移位或增加不会涉及到这个问题。

5)马桶是否移位,马桶移位一般用移位器,但只能移10CM左右,还容易堵,如果非移,可考虑从楼下改管移动马桶下水。另外也可选用挂厕。

6)水盆、浴室柜、马桶是否是壁挂式,如果是需要把下水改成墙排式。

7)浴霸用风暖的还是灯暖的,是否带排风扇。一般灯暖5根电线左右,风暖各家不一样,一般3-8根电线。样式功能不一样,决定了布线根数不同,提前问好商家。

8)洗衣机是否需要热水,有些衣服需要温水洗,这样改水时就要留好冷热出水口。

9)马桶是否是智能的,智能马桶需要引上水管(饮用水管),还要有一电源插座。

10)热水器是用电的还是燃气的,用多少升的,半包式还是外挂式。一般电热水器的出水口是10公分,燃气热水器的出水口在10-25公分之间,这样看是什么型号的,还有就是一般出水口是左热右凉,但万家乐有一款左冷右热的燃气热水器。在施工之前一定要确认清楚。如果厨柜里用小厨宝,要留电源插座。

11)是否用即热式电热水器(洗澡的)或是电烤箱,多大功率的,一般要单独引线,还有如果是老房子,电表是20A的,是不能用这种大功率电器的。

12)开关的高度还是以方便为主,这要看业主的需求,个子高低决定了需求不同,如果业主没有要求,一般就是按原开发商的高度。

13)烟机是欧式、中式还是侧吸,这对插座的要求也是不一样的。

14)是否有软水机、纯水机、净水机,小厨宝、垃圾处理器等,要做好相应的水路和留好相应的电源。

15)是否有镜前灯,高度及镜子的尺寸也要有所考虑。

16)是否有床头灯,要考虑好床的尺寸。

17)电视是否壁挂,要根据床或沙发及主人的高度来确定合理的高度。

建议:设计全程,最好拿个小本子都记录下来,总结比较,找到最适合自已的方案

最后设计这块就是预算的控制,前期最好是和您选定的装修公司或是水电公司把预算的控制范围说好,以防有个别的商家前期用低价揽活,施工中无限制的加项,那样您后期的总款会比预算超出好几倍哦,现在一般正规的水电公司已经提出只要设计方案不变更,前期预算与最后的工程费误差值是在百分之十以内,超出的话业主朋友是可以不付的,为了保险起见,建议大家让您的施工方一定要把这条写入合同,别口头承诺!

3、施工把关

材料进场业主要对材料进行核实,确保产品质量合格。再者对施工方,施工人员要进行证件验收,施工方一定要有建委颁发的水电暖施工资质,水电工都要持双证上岗,确认无误。最好把工程项目与施工人员进一步落实。

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4、验收把关

水电施工完毕,要对施工细节验收,说到验收,我大体简单的给大家水电分体列了几项,业主朋友们装修的时候可以和您家的水电对照一下哈!

1. 水路改造

1)水改走顶必须用金属管卡固定,间距不能大于60CM。
2)淋浴出水口为左热右冷,冷热水间距为15CM,出水丝口平面必须保证水平。
3)水电路线管不能在同一槽内。
4)墙面不允许开横槽距离(承重墙30CM,非承重墙50CM)
5)下水改后需要进行水管通水实验,确保每个下水通畅。
6)水改后必须进行打压实验,打压8公斤左右,时间30分钟。
7)移动地漏下水PVC材料要用50口径下水管。
8)墙面封槽需平整,地面接头处不能高于地面2公分,便于以后贴砖。
9)提醒业主:增加或移动地漏要会抬高地面,平层改动马桶会抬高地面。
10)地暖或暖气管道区不能开槽。

2. 电路改造

1)  电改要进行点对点就近引线,保证线为活线便于以后维修(灯路移位,特殊情况除外)。
2)  墙面不允许开横槽距离(承重墙30CM,非承重墙50CM)
3)  线管必须用金属管卡固定,间距不能大于60CM。地面不能打孔处需用水泥固定。
4)  电话线和电视线不能穿在同一管路内。
5)  新做暗盒线管和线盒连接处要用锁扣进行连接。
6)  线管与线管之间采用直通后,直通两边连接处要抹PVC胶水。
7)  强电要进行通电测试。(插座可用电动工具测试,灯路可用灯泡进行测试)
8)  弱电要进行通断测试。(需要用万用表进行测试)
9)  墙面封槽平整,线管入墙处要保证将来能顺畅贴砖或铺地板。
10)认真在合同上面填写您后期所需要购买面板的型号及数量。
11)认真画好水电路手绘图。
12)提醒业主过线盒不能进行封堵,后期要用白板封盖。

3. 暖气及地板采暖

1)采用同种材质进行暖气改造,如不同材质需加转换头并把接头放到明处。
2)改暖气后要进行打压,打压8公斤,30分钟。要出改动图。
3)后期挂暖气要进行打压。
4)地暖改动后要进行打压,并出图

5、售后服务

隐蔽工程售后一定不可忽视,一定要和您的施工方把所有的项目全写放合同,别口头协商,下面我简单的说几项,看您家的合同中有吗

1.水电路施工,签定质保合同书,水电路保修5年,暖气3年,地暖保5年。
2.水电路管材由中国人民保险公司承保50年,具备北京市备案证(通过8760小时检测试验)。
3.前期上门测量所出预算与最后结算的误差值在10%以内,超出部分由施工方承担(前提:施工过程中没有发生设计变更)。
4.水路施工后,进行打压测试,打压8公斤,时间30分钟,严格按验收26项验收。
5.工程竣工验收合格,结算工程费后一周内出水路改造线路图
6.后期如由水电地暖改造成的连带责任,由施工方承担,详细施工合同。

最后提醒业主,不管选择谁来进行水电施工,业主都要重点把关,因为房子是我们业主的,只有您才最了解自已,哪些是自已最需要的。如果产生丢项漏项,贴砖后重新修补将会带来一定的损失。
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精彩评论18

西蒙电气  Lv7 | 核心会员  发表于 2011-7-20 12:04:35 | 显示全部楼层
真是专业的没话说,顶一个
新家,一起装;困难,一起扛! 人人帮我,我帮人人; 帮助别人,快乐自己! | 设置签名档
康浩薯片  Lv3 |中级粉丝  发表于 2011-7-20 15:13:19 | 显示全部楼层
很专业 学习了~
顶起来
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老查  未认证商家  发表于 2011-7-20 15:38:57 | 显示全部楼层
踏踏实实做事
老老实实做人
阿杰商城-水泡泡  Lv9 | 知名人士  发表于 2011-7-20 17:10:57 | 显示全部楼层
够专业的。。。
笨笨周周  Lv7 | 核心会员  发表于 2011-7-20 18:24:49 | 显示全部楼层
真的是专业啊  学习了
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