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教您如何看懂装修预算单(欢迎TXM广泛发言啊,一起来互动)

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本帖最后由 老板电器游侠 于 2011-7-22 17:19 编辑

法国凡尔赛宫.jpg

      拥有一座属于自己的快乐王朝是一个人一生中最大的梦想,当我们拿着钥匙欣然进入我们的小窝时,我们是不是有很多畅想,然而不懂装修的我们如何利用好我们手头的散碎银两,哈哈,下面让俺来给您支个招!如果有TXM有高招的请在下面跟帖啊,让咱们的新同学们也受益!

这些天碰到好多业主在与我们沟通的时候,表示看不明白现在/装修公司所提供的预算单,那么业主又该如何看懂预算单以把握该公司的可信程度呢?考虑了很久,发了这篇贴子,供大家参考一下,如果有说的不对的地方,还望大家多多指教!
业主在与装修公司沟通的时候,当牵涉到价格问题的时候,问的最多的一句话就是,我这套房子装修下来需要多少钱,但作为装修公司来讲,这个时候是没法给出一个准确的报价的,只能是根据常规的经验来估一个数值,出来这个数值后,又出现了一个问题,因为现在装饰[公司有多种承包方式,那每种承包方式的价格都不一样,这个时候,业主基本上就牌迷糊的状态,到底不知道这个估价做完了需要多少钱,也不知道这份估价空间含了哪些内容,没含哪些内容。
首先讲一下现在市场上大多数装修公司的几种承包方式吧:


1

清包:

所谓清包,是指所有的主辅材由业主购买,装修公司或者说施工队(一般这种情况的直接找施工队的较多)只负责整个工程的人工费。但这种形式只适合于那些有足够时间,而且必须对装修有一定的专业知识的人,并且在设计方面已具备条件。这种承包方式的预算价格比较易懂,这里就不多说了。


2

半包:

这种方式可能是现在装修市场上最为普遍的一种方式了,一般估价的时候也是按这个形式来报价,但这种方式可能会让很多业主不明白,到底这个价格中有些什么东西是含在报价里的呢,我们自己又该买些什么东西呢,自己买的东西又还要花多少银子呢,总之,对没有经历过装修的业主来说,是一头雾水。在这里就跟大家详细的讲一下这种半包的方式到底哪些是装修公司含在预算里的,哪些是要业主自己去采购的呢。


A

装修公司所含部分:

一般来讲,正规的装修公司在所给的报价单中会详细的标明哪些是含主材的,哪些只是人工及辅料费的,为了大家能清楚的看懂报价,我都列一下吧。
1
所有板材类,包括室内所做的各种衣柜]、鞋柜、书柜及门、门套、窗套等所有木工类材料。

2
所有油漆/涂料类:包括所有木制品需用到的油漆以及墙面乳胶漆。

3
水电路改造项目:包括所有居室内需要改造的水电项目的人工费及材料费。

4
沙子水泥类:包括所有居室内墙地砖铺设所需要的辅材。

5
吊顶类项目:包括所有石膏板吊顶、厨房卫生间吊顶以及其他种类的吊顶项目的所有人工及材料。

6
此报价应含所有项目施工的人工费。


B

业主需自购材料:

1
墙地面材料类:所有墙面瓷砖、地面、
地板、地砖以及其他地面材料。
2)灯具类:所有居室尖灯具。
3
洁具类:所有卫生间以及洗衣房,厨房所需的洁具及水池等。

4
五金件类:所有门锁、合页、轨道、窗帘杆及开关面板等五金类材料。

5
橱柜类:如果业主没有要求装修公司代购橱柜的话,一般此项由业主自购。

6
其他个别与装修公司商定由业主自购的部分。

7
家具电器类。


3

全包:

这种承包方式相对来说就很好理解了,即所有装修工程中所产生的人工费及材料费都含在装修公司预算报价中,但也需要有详细的预算单及主材的品牌、规格、价格的清单,以避免在后期过程中双方所产生异议。
明白了以上几种承包方式后,接下来就是要学会如何去看懂各种承包方式的报价单,一般现在装修公司都是采用的清单式报价,项目都会很详细,有些业主可能会咬定一个总价,但往往忽略了这个总价中的项目是否齐全,所用的材料是否可靠,也有个别公司会在制作报价的时候故意漏报项目,在后期的施工过程中在进行增项,所以,各位业主在看报价的时候一定要对着图纸将每个项目弄清楚,多报的予以删除,漏报的要加上,这样才会做到心中有更清楚的底。
关于半包中的材料部分也是比较关键的一部分,一般来说,各个公司的价格差异除了公司规模、公司管理、施工质量这几方面的区别外,所用材料的好坏对预算的高低是有很大的影响的,一般来讲,正规公司都会给出一个材料的品牌单,甚至会将材料的价格标明,这样才有利于业主对装修材料好坏的辨认。


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