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80后男117平米装修感想

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本帖最后由 视觉822 于 2011-8-4 23:18 编辑

     我的房子是今年5月26日开工的,这是父亲看的日子,父亲是学风水的,看阴宅和阳宅的,我觉得动土的事情是要慎重的,所以就例行了。
     我家的装修工期是65天,截止7月26日,是要完工的,到目前为止,仍然留着部分没有完工,我对这个时间并没有太大的意见,但是其中有很多细节拿出来和大家分享。
     首先,我从交房的那天开始,就要进入状态,你要确定交接房子的是物业还是开发商的,这个很关键,我们小区是央企地产水电地产开发的,这是我买房时考虑的第一要素,质量要好,但是毛坯房并不是很满意,我找了装修公司的朋友,他给我找个验房公司,结果一看,问题不少,墙体裂纹,卧室外墙渗水,窗户斜装,窗台不对称,墙体上下长度不一,看起来是斜的,空鼓达10次之多,我们小区物业公司早就介入进来,我认定了一个女孩,每次就找她,我说我只认你,就这样我的“忠诚度”起来效果,我的问题在半个月内得到了处理,但是交房时间里面我都看到还是有业主在那里闹啊,发脾气什么的,我觉得自己想出个解决方案来,两个备选的方案,要对方不得不选择时间和人力为你安排人修补,因为我认为这段时间,他们每天的工作量很大,很少会动脑筋帮你去处理,这个时候主动权就要在自己手上,她只要答应你可以或者不可以,这样的话,处理的效率会很高,就这样我的房子从交接到动工的时间里,较为顺利。另外你要注意开发商或建筑商在交房时停留的时间,要好好关注他们的在工地的时间,我认为会在交房时间里面集中解决问题,如果错过了交房时间,等你去交房的时候,复工的工人都走了,调度起来就很被动了。
     然后,收到装修前得准备,要想好施工方式,是半包还是全包,还是清包等,施工的方式要结合自身的时间紧张情况和经济情况来定,我认为半包适合我,请了装修公司,有了保障,也有了部分产品采购主动权,接着你要给你的房子做一个初步的装修预算,建立一个WORD文档,计划采购什么材料,材料的材质是什么等,这些都要想在前面,我是先学即用的方式,不懂了就问百度,或者看一起装修网,都是受益的,但是毕竟对于我来说,装修房子是第一次,是个菜鸟级人物,我把问题都想得很糟糕,所以处理的很小心,大到一个门,小到一片砖。我的房子是私下找了设计师的,账面上走了公司的形式,私下里找了设计师,给了费用,但是只出了关于布局,布线,施工的工艺的平面设计图,并没有出3D效果图,设计在公司是属于首席一级,沟通还是很顺畅,很多设计还是能落到实处,一个优秀的设计师如果能考虑到现场施工的情况,很重要的,一个是色彩的把握,对业主喜爱的把握很关键,然后就看设计师是如何帮你省钱了,一个不为客户着想的设计师都会想着好的材料贵的材料,给你作死的推,尤其是除了半包以外的材料要特别慎重,比如什么洁具啊,木材啊,地砖啊,这些都是回报较高的主材,所以你在沟通方案中要学会如何花钱,如何让5万的半包项目能装修成10万样子的效果,这个就看你自己怎么去把关了。
      按照传统的装修方式,先装修后安装,先硬装再软装,还是就是有的设计师会让业主提前看好家具,我认为如果是前者,对后期的风格把握会大些,现在我在想肯定大多数已经装修过的业主看了这篇文章都会觉得现在的房子和当初设计和预想的风格有很多的差异,甚至完全风格相反。但我认为这样一步步来,比较符合中国人传统的思维方式,一步一步来,享受期盼的感觉,喜欢阶段性的关注家装的情况,我个人觉得这种方式虽然对风格上没有大的握力,但是对材料的质量,种类,特别是价格方面都会把关地比较认真,我基本都是根据工期进展情况,会提前准备好知识储备,这个过程是循序渐进地,比如提前看书柜,看沙发等,那会把时间浪费在前面,这些东西都不具备可比性,价格暂时无从参考,我是从开始到后期都一直在关注主材和软装家具的价格,颜色,质量,卖场促销政策等,这样的话,就走的比较稳妥。
      说到隐蔽工程,我觉得这是山寨队伍游击队无法比拟的,以为正规的装修公司都有自己的装修工艺,比如布线的处理,是否规整,强电和弱电管道安装要保持适当的距离等等,这些问题处理不好就会在今后再次装修的时候很被动,看到楼下一个装修业主,估计是山寨队,房子里面的线像蜘蛛网一样,斜的歪的,交叉的都有,搞不定出哪出是哪出了,我这里提一些小细节,不如装布电线,要提醒电工在布线中尽量不要接线,要保持整线,如果出现接线头,在使用过程中烧线就不好处理了。再说到开槽,大洞,我的墙都是大锤打的,有点心痛,但心墙体受损啊,我问了相关的施工人员,有些槽子等最好都用切割机,据说这些处理价格要高,这个隐蔽工程里面,除了你验收材料以外,关键的是要项目经理严格按照正规的布局施工,最后,验收水电的时候,建议你用相机都把这些布线情况都拍摄下来,这个便于以后洁具安装,另外布线维修等,都有好处,这个都是项目经理在后期给我说的,我当时心里想,妈的项目经理真不用心,有些问题即使心里想到都慢慢地说出来。然后就是你一定要拿到水电布线图,留底。
     说到敲墙补强,很多业主觉得这样的处理,更多的为了美化和使用方便,但是重要是利用空间,我的家装修的时候就是没有注意这点,该改将厚强改薄的不改,改填满的不填,这是遗憾的地方,这是装修后期在安装阶段遇到问题,特别是洗手间的补墙和改薄墙,做好了可以空出很多空间啊,这些都是后期告诉我的,我不知道为什么这个湖北老是怎么想的。
说到主材部分,瓷砖,贴砖工艺不是最关键的,关键是泥工是否在能合理计算好要砖的数量,我的这个泥工是90后,项目经理嘴上说好啊,但是几次算砖,几次重复补砖,把瓷砖公司玩的团团转也把我搞得死去活来,所以你在装修的时候一定要叮嘱泥工多算几次,要项目经理在场,这个很关键,然后说到算法,除了铺贴方式外,科学的算法可以帮你省很多材料,要不然你是多多花了大钱啊,接着要说的是,你买砖,想我们省城,两种消费人群消费方式很明显,一种是感性消费,一种是理性消费,有的业主看上中意的就下手,结果一回到家问了同事或朋友,啊,价格太高,大刀了,我是偏向理想的消费的,我就是不相信品牌砖就是300--900一块不等的砖,就那么不一样,选一个中等品牌的优等砖不是很好吗,有些消费者就是喜欢品牌,大牌,我买了蒙娜丽莎瓷砖,找了熟人,相对是实在啊,但是问题出现了,在铺贴中出现了小色差,项目经理是客厅砖贴到一半才告诉我的,我真晕,我第一时间找到我朋友,我朋友也气愤,只好想办法怎么赔偿,后来是看了朋友的面子才接受公司现金赔偿的,现在想来,这跟项目经理有很大关系,一般施工要求先将砖铺个样子出来,10个平方样子,没有偏色就装,除了问题就不要,但是这个泥工和项目经理都找了客观的理由来搪塞我,我是个完美主义者,但是内心很软,不想别人逼到什么地步,都不容易,于是我把砖的问题都压到了公司这方,之前是要全部不要的退货的,但是站在对方的角度想想,我的项目经理是有责任的,双方的问题,我是做媒体的,我的话有软有硬,结果还是让公司给了补偿,把优惠给了自己,现在想想那个砖也不严重,朋友说那是砖体的工艺,一些偏白一些偏黄,就像蒙娜丽莎公司售后的说的,这是正常的视觉误差,我姑且信了吧,装修房子求财求和。
      然后就是做防水了,做防水的价格不低啊,我认为没有下水的地方,比如我的厨房就是没有地漏的,就没有必要做防水,但是装修公司预算里面是有这个项的,所以这是省钱的地方,该花就花。说到砖体间的填缝剂,用料的颜色要慎重啊,比如厨房地砖用白色就不好,容易起黑斑,干净不一,我这里提醒,有的地方可以不用填缝剂的地方尽量不用,比如客厅,不用的话,好打理,长期效果好啊。再分享下我的另外一个工艺技巧,就是烟道的贴砖,最好是外加一层铁丝网,固定墙体,以外烟道干湿厉害,长期使用砖片要掉啊。
       待续。。。。。。。。。。待下回分解,手打字痛了,我看网友支持回应效果怎么样,哈哈
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精彩评论6

美陶阿鑫  Lv8 | 铁杆会员  发表于 2011-8-4 22:33:53 | 显示全部楼层
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6.28大麦:【装修日记 6 --瓦工进场02】瓷砖部分完毕
8.14divedong:美陶今天已经送货
8.14zhangqiuxue:第一次集采
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8.19小安装修日记十七:美陶瓷砖
8.27善待自己:“美陶”我家瓦工对你有意见
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8.28黑暗念秋千小小的表扬下美陶瓷砖的销售很热情
8.29提着鞋子:选择美陶,看样子没错
9.8晴天下雨忍不住 说说我家的美陶瓷砖和瓦工
9.14冈拉梅朵 :装修日记之开工中(6)中秋三天乐-购德立淋浴房和美陶瓷砖
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6.27六月雪:家装修全攻略(三)——瓷砖篇(多图放送!)
6.27懒猪一只 :装修日记硬装总结First——扑朔迷离的瓷砖铺贴
6.29happyapple:(TWO)【手机贴】 美陶瓷砖进场
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7.3whf21st:家的美陶瓷砖采购历程与展示
7.29妞仔:装修日记正式篇:美陶瓷砖&张涛装饰
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美陶阿鑫  Lv8 | 铁杆会员  发表于 2011-8-4 22:38:41 | 显示全部楼层
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德立淋浴房小刘  认证商家  发表于 2011-8-5 10:42:33 | 显示全部楼层
我也要好好看看,学习,学习!
德立淋浴房,精工品质,始终如一!
芬琳漆小帅  认证商家  发表于 2011-8-5 10:52:06 | 显示全部楼层

楼主写的非常详细  ,

从收房,到选材料,再到装修

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赛纳橱柜胖子  Lv7 | 核心会员  发表于 2011-8-5 11:31:28 | 显示全部楼层
很详细,要是再有点图片就更理想了。
http://bbs.17house.com/thread-40611-1-1.html装修开端之感言,谈谈我的赛纳橱柜设计师!
http://bbs.17house.com/thread-40613-1-1.html赛纳橱柜打动我的三大理由~
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大麦  认证业主  发表于 2011-8-5 23:44:34 | 显示全部楼层
建议图文并茂 哈哈哈哈 顶你!!!
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