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■□■孙工帮老妈装修日记04——新尝试:边住边装!

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  ■□■孙工帮老妈装修日记01——孙工又开始装修了!
  ■□■孙工帮老妈装修日记02——想和我一起装的进来!
  ■□■孙工帮老妈装修日记03——玩个视频装修如何?



  不好意思,孙工这次装的又是二手房哈~

  不过,还是那句话,如果真想借鉴,真想装出好家,还就得多看二手房装修日记!

  为什么?因为二手房一般虽因为地段好,利于上学、上班、购物或者交通便利被人们认可,但是,一般的二手房也普遍具有承重墙多不可随意拆除、布局结构不合理、面积小等先天缺陷。所以,二手房装修比新房装修更具挑战性,同时这些种种困难也激发了无数装修二手房业主战天斗地的决心和勇气、激发了无数智慧的火花、激发了数不清的装修金点子!

  因此,看二手房装修日记更容易激发你的装修灵感,开阔你的装修思路,让你装出更实用、更宽敞、更美观的家!举例说明,如果你借鉴的是新房装修日记,也许装出来的房子仅仅是中规中矩而已;但,如果你借鉴的是二手房装修日记,那么你也许会将100平方米的住房装出150平方米的效果!

  我认为,二手房分四类:古屋、老老房、老二手房、新二手房。

  古屋呢,一般房龄应该在百岁以上,最起码也得是建国前后的。一般不是国家保护文物,就是家族宝贵遗产。比如故宫,就是皇家的古屋嘛。这类房子如何装修咱就不啰嗦了(其实我也不懂哈)。

  老老房呢,按时间段来划分的话应该是上世纪八十年代中期以前的房子,距今最近的应该也在20多年以上了。这类房子现存的数量并不多,因为这类房子以平房居多,在城市大规模改建过程中几乎消失殆尽了。

  老二手房和新二手房是目前数量最多的二手房,一般以2003年左右为一个时间划分。上世纪八十年代中期至2003年左右所建的住房一般就属于老二手房,2003年左右以后所建的住房一般属于新二手房。之所以分老和新,是以现在的新建住房为标准参照的。

  2003年以前的大部分住房和现在的新建住房差别极大,尤其是土木结构、水电汽架设、房屋布局等,一旦装修相当于大型手术,那真是伤筋动骨翻天覆地。所以,除了我们卖涂料的、卖地板伴侣的,其他装修队伍和建材商几乎都喜欢这类老二手房,因为有大活干啊!大拆大改,活多业务就多,业务多利润也就多哈~而老二手房呢,又偏偏多是因住房面积小导致墙面面积和地面面积都小,进而导致用的涂料少(因为墙面面积小啊),用的地板伴侣也少(地面面积小导致铺地板的面积也小啊!)

  哎~偏偏我以前那篇誉满全球的《孙工装修日记》就是以老二手房为模板创作出来的,虽然该装修日记被无数二手房装修业主视为装修宝典,但... ...对我所负责销售的“金隅涂料”和“天下无贼.地板伴侣”的销量帮助不大啊!555555~~~~~~

  而2003年后的新二手房很多几乎和现在的新房差别不大,基本接近于现售住房,可以说只是住过人和没住过人的区别。而我这次要给老妈装的房子就是2003年建成并交付使用的,属于新二手房。

  那么,新二手房该如何装修呢?

  我经过长久思考,准备探索出一条前人很少走的装修道路:边住边装!

  过去二手房装修,一般都是将房屋和人员清空后大装大改,尤其是新买的二手房。反正房子是新买的,里面的物件一般也都是前房主放弃咱也不喜欢的,即使有个别喜欢的也可以搬走嘛,不会有多少。

  但是,我们不要忘了,装修不是装一次能挺一辈子的事情,一般的装修周期都在8年左右。到时,上次装修的该坏的都坏了、该过时的都过时了、该淘汰的都该淘汰了!不重新装已经是不可能的了,除非你是真没钱或真的很能对付。尤其是碰到子女结婚等事情,等不到8年就得重新装修。所以,目前市场上新二手房装修已逐渐成为一股强劲的主流,而且将逐渐抢占越来越大的装修份额,因为2003年后所建的所有住房,已经陆续到了该二次装修的周期了。

  也就是说,将有越来越多的业主将不是因为新买住房而装修,而是修缮目前正在居住的住房,那么这种房屋的装修将给人带来前所未有的难题。

  难题一:物品无处去。

  在房子里生活了十年八年了,也同时积攒了十年八年的物品了。看哪件都有历史的印证和美好的回忆,看哪件将来家里还都用得上,都是不能放弃和扔掉的。即使要搬家雇搬家公司的车,没个两趟三趟都搬不完啊!

  难题二:人员无处去。

  也许是一家两口、三口、五口,需要无数吃喝拉撒睡的物品陪伴,想长时间去哪绝对不是件容易的事情。想借宿在亲戚朋友家,一天两天可以,时间一长人家不烦自己都不好意思呢。再说了,搁你身上,家里的正常生活被亲戚朋友长期借宿打乱了,你能不烦?

  难题三:搬家不现实

  首先是往哪搬?二手房的位置一般是较繁华的区域,附近的出租房屋一般都价格不菲,而且短租两三个月的房子还真不好找。如果搬远了,不但运费高(而且还要搬好几趟),将来照看装修的房屋也不方便啊。而且,有过搬家经验的人都知道,搬一次家相当于动一次手术,不损坏丢失点物品是不可能的!而且及其累人啊!

  所以,我们可以大致算一下。以北京三四环内为例,假设临时房租是3000元/月,租三个月是9000元,加上搬家费用大概2000元,那就是11000元,再加上损失或丢失估计就得奔15000元上下去了。也就是说,如果按传统的装修方法,还没装先损失15000元元!

  那么有没有解决方案呢?我经过仔细研究,认为“边住边装”也许是最好的方案了。2003年以后的房屋结构特点决定了它没有必要进行大规模的手术改造装修,也使“边住边装”成为可能。

  当然,这么装工期必然要长些,施工费用也要高些,毕竟在这种情况下让施工方很难放开手脚或集中做某工序,但价格是硬道理,只要我们肯加钱,没有做不成的事情。我曾和某些装修公司探讨过这种装法,认为如果在正常价格的基础上加个30%左右是可以接受的。而普通两室一厅的基础硬装修其实也就在1.5万元左右,这么一算下来,如果再能更好的控制好某些装修步骤,也许要比搬家省很多金钱和体力。

  当然,“边住边装”也要有章法、有步骤的。其安全性、环保性、逻辑性要求更高,这些我将在这次装修过程中陆续展现,并与大家探讨。

  由于我要将工序打散并拆成好多阶段,所以,要陆续重复用到很多工序。这样也导致我可能在整个装修过程中用到不同的施工队伍、装饰材料。比如,我可能卫生间用一家施工队伍,厨房用另一家,而卧室客厅又选一家。再比如,我可能浴室柜、橱柜、衣柜、书柜、衣帽间选择不同的品牌分时段来装。这装修的活还真不见得好干。但路总要有人走,螃蟹总要有第一个人来吃,虽然孙工认识很多工长、装修公司、材料商,但上杆子不是买卖,现在诚招愿意接我活的哈~(有意者电联!)


  PS:如果您真的没有装修经验,还想知道点装修知识,那么,也许我的“孙工装修日记”会对您有些帮助,《【孙工装修日记目录】最新整理全集》链接是http://bbs.17house.com/viewthread.php?tid=46419&extra=
■□■ 【孙工装修日记目录】最新整理全集 ■□■

《孙工环保装修QQ群》79891004(只加装修业主,商家勿扰,加入口令:孙工,我来了!)

特别备注:孙工是销售“金隅涂料”和“天下无贼.地板伴侣”滴,不是做装修滴工长哈~


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精彩评论11

德立淋浴房小刘  认证商家  发表于 2011-9-6 09:31:53 | 显示全部楼层
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边住边装,这怎么装法哦,期待孙工!
德立淋浴房,精工品质,始终如一!
十字彩虹  版主  发表于 2011-9-6 16:00:51 | 显示全部楼层
嘿嘿.继续学习孙工日记....貌似我能抢到板凳.
爱砍价,不爱高价.
爱扫街,不爱忽悠.
爱抄窝,更爱真相.
不靠炒作,不是写手.
我们不是一个人在战斗,我们是饿势力.
我是十字彩虹.

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彩虹日记+点评(3)窗户内外的风景~赞德高
8月20号,活动花絮那点事~~~
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彩虹日记+点评~~美陶美陶,美丽又让人陶醉的大砖砖~
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【我秀我家大赛】- 彩虹秀家-饰品点亮”雪洞”,小家从此不同~
关于退出一起装修网三方赔审团的通告
许天正  Lv9 | 知名人士  发表于 2011-9-7 09:34:55 | 显示全部楼层
孙工说的很对。。研究的很透彻
好参谋工长俱乐部
小小不点  认证业主  发表于 2011-9-8 12:02:15 | 显示全部楼层
边住边装?噪音污染啥的怎么处理啊?期待深度报道
新家,一起装;困难,一起扛! 人人帮我,我帮人人; 帮助别人,快乐自己! | 设置签名档
魏红  认证商家  发表于 2011-9-9 19:42:21 | 显示全部楼层
边装边住好像之前还没有这么装修过的呢!估计也很复杂的!
您的签名违规,请及时修改。
斯涂尔墙  认证商家  发表于 2011-9-11 15:31:42 | 显示全部楼层
静静前来支持啦!
偶是销售金隅涂料VS天下无贼地板伴侣滴!
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