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精装房验房收房攻略

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手续:
  相比毛坯房的验收,咱们再来看看精装修房的验收标准吧。那么在大家在买房的时候,购房合同上会有关于精装修交付的各个产品的品牌,型号,交付的时候记得对照着检查,^_^

工具:
友情提醒:精装修房验收的时候,是看不到隐蔽工程了,那么大家都知道隐蔽工程是很重要的,所以建议精装修的同学们,在买房之后在开发商开始做工程装修的时候,有时间过去工地上看看,拍些照片存证,因为你没法验收隐蔽工程,将来万一出现这方面引起的问题,留有证据以防推脱责任。
流程:
一般要注意检查以下几方面:

操作1地板:看看地板是否起翘,听听地板是否空心。地板不应有明显的缝隙和不平整,地板与踢脚板的结合要密合。尤其是地板靠近墙角及门口的位置,要多加留意。验房时可在每个房间里慢慢走一遍,仔细听听有无“咯吱咯吱”的响声。

操作2瓷砖:检查瓷砖的铺贴水平。

操作3卫生间在浴缸里放半缸水浸过夜,隔天可以查出浴缸是否渗水、出水是否顺畅。最好与楼上业主商议,用同样方法,查验天花板会不会渗水。坐厕、洗面台要打磨光洁,最忌出现裂纹或刮花痕迹。在检查坐便器的下水情况时,最好反复多次的进行排水试验。另外坐便器与地面应有膨胀螺栓固定并用硅酮胶密封(不得用水泥密封)。

操作4厨房检查厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况,橱柜门是否开闭自如,螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水,看看水管是否有异物堵塞。

操作5电路:应留意单位内的电掣有无更改;电路容量是否足以负荷电器设备;墙上的电源面板位置分布是否合理;厨、卫电源是否安全;电话线路、电视天线信号是否清晰。如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电。

操作6检查电器:注意检查燃气热水器,或者电热水器,空调等等。

同样验收的时候如果出现问题,还是让开发商整改之后然后再确定收房。

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精彩评论8

石一  Lv3 |中级粉丝  发表于 2016-6-16 10:49:13 | 显示全部楼层
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告别了沉默  Lv5 | 入门会员  发表于 2017-3-30 13:49:41 | 显示全部楼层
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如果忘了爱  Lv5 | 入门会员  发表于 2017-3-31 10:28:46 | 显示全部楼层
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封闭的掌心  Lv4 | 高级粉丝  发表于 2017-4-1 13:53:08 | 显示全部楼层
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梦毁千万次  Lv4 | 高级粉丝  发表于 2017-4-6 10:17:13 | 显示全部楼层
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獨洎擁有伱  Lv4 | 高级粉丝  发表于 2017-4-6 15:17:48 | 显示全部楼层
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肆维先生  Lv5 | 入门会员  发表于 2017-4-17 14:03:49 | 显示全部楼层
学习了
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验房师史工  Lv1 | 小小白  发表于 2017-4-22 21:39:49 | 显示全部楼层
精装房相对于毛坯房要复杂一些,如果自己没有把握可以请验房师一起去收楼。
专注验房5年,浙江省内4家分公司,48小时内能到位!
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