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二手房、新房总是犹豫不决,看看这十点吧!

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很多上班族、工薪阶层在买房的时候都会非常犹豫不决,心里曾无数次的问自己,到底是买二手房还是新房?二手房确实比较便宜,但是总归别人住过。新房虽然好,但是价格确实是比较昂贵的,犹豫不决难以下结论,那么看看老房装修*给大家做以下这十点吧?
3 _, u9 ^  b5 b) T. m1、看地段  I  l' Q9 \& ^  U
新房:近年市区新建楼盘不多,多建在近郊及远离市区的地方。
7 Z* ], ]) r+ B: u二手房:市区、热点地区随处可见二手房的身影。& O1 v: m. z8 b
结论:同样地理位置的房子,二手房自然占有较大优势。
3 z+ K7 m5 t) V' |4 z5 b2、看交通
8 `8 f; z, n$ j新房:相对二手房交通不是很方便,公交线路不多,有的楼盘道路不畅。3 J( s0 W+ x3 I3 T5 e6 Q
二手房:城市核心区有密织的交通网络,交通环境自然优越。6 h/ a# c, o* c8 C
结论:从交通环境方面看,二手房与新楼盘所占优势各不同,不分上下。" b3 I8 u  y$ ?
3、看外观; N/ d& J/ A" e" c
新房:外观新颖、现代感强,颇具视觉冲击力。+ i  j& C  B& K( Z
二手房:建筑外观较为传统、单一,九十年代建筑风格为主。风吹日晒久了不免有发黄、裂缝之处。$ K  N+ D0 l: K2 z2 g
结论:从楼体外观,室内布局来看,新楼盘所占优势比重较大。3 S" d- ?+ }( x9 x
4、看户型: D" k$ `7 T. M. s  y1 g( O" G; W# F
新房:大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。: x% t  M3 a4 q* O3 X% V* H
二手房:房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。
! Z3 D- J- I7 L0 Y5 ^( H& t/ g结论:从户型空间和面积使用来看,新房较占上风。
2 B% p1 o# Z3 p: y/ q5 V5、看价格
) f9 q! D! s% ]. I) n新房:新楼盘普遍户型面积较大,单价较高,如此算下来总价自然不菲。4 m' u& c0 Z4 P8 e7 k. y4 i
二手房:户型面积虽小但是其总价却相对较低,这也是吸引*的重要因素。
8 G; z% f7 k4 Y4 o  t) x! ^: {结论:从户型面积总价来看,二手房较占上风。) N6 ?  h( M7 @7 a; B2 y  q
6、看物管
4 V8 E$ }: e4 |新房:大都主打服务牌,物业配套设施相对较成熟,如绿化、保安、车位、电梯等物管较为完善。
+ ]7 r  r% o+ P. H二手房:大多由于其建成年代较早,因此并不具备完善、成熟的物业服务。
9 L! Y$ q: r+ P: h$ `9 I结论:从物业服务方面来说,新楼盘较二手房略胜一筹。* s! j9 T5 [1 ^
7、看区位
, M( G0 w& h) A: c2 l# ?新房:大多新建楼盘地段偏远决定了它市政配套、商业设施、氛围等不够成熟,有待进一步完善。
$ j, M- ?' g* t7 I二手房:二手房凭借其占据城市中心区的有利地势,整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁。  V& e' U! y' V
结论:从整体商业氛围来看,二手房优势更为明显些。7 v1 o* @: L! s: y5 f* S
8、看升值空间$ q5 M- ]; V7 z" u+ x
新房:升值潜力较为可观。
# _2 X# |  }) \4 Q- a' ]' r二手房:尽占天时、地利,升值潜力将进一步提升。# A( V* l1 d: @
结论:新楼盘、二手房优势各不同,其未来发展前景各具优势。
# A3 m; n( ~8 ?9、看风险
7 o; N  ]8 L5 P! s- |新房:存在期房风险,现实与承诺不相符,如出现面积缩水、延期交房、绿地减少等问题。
" w% i% B$ x: M二手房:现房现卖,房屋品质好坏一目了然,降低了购房者许多购房风险。1 k) ~( f+ N; W! C3 p0 X6 w1 x: }. K7 n
结论:从*房屋风险因素考虑,二手房优势更为突出。4 Z- Y% l' @4 b$ c/ A+ P: m
10、看交易
& D4 z% S7 o$ F$ G4 n4 T新房:由开发商一手办理完毕。
9 \- T/ u/ [. u$ q- L二手房:交易手续、流程复杂,不易被购房者所撑握。
: F. |$ l- @# X" {2 r8 g结论:从房产交易方面来说,新楼盘较二手房略胜一筹。
* Z/ p& M4 {1 `: A' v& n8 K看了老房装修分享的内容,肯定心里有数了,那么你是不是可以根据自己的生活需求做出选择呢?
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