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二手房、新房总是犹豫不决,看看这十点吧!

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很多上班族、工薪阶层在买房的时候都会非常犹豫不决,心里曾无数次的问自己,到底是买二手房还是新房?二手房确实比较便宜,但是总归别人住过。新房虽然好,但是价格确实是比较昂贵的,犹豫不决难以下结论,那么看看老房装修*给大家做以下这十点吧?
! Y: m6 a& b$ G1 \0 N1、看地段
0 n, N* X$ V6 k- \* O! S新房:近年市区新建楼盘不多,多建在近郊及远离市区的地方。
6 S1 N* F& D( ~( I. o0 ~# w二手房:市区、热点地区随处可见二手房的身影。4 z& l3 R! g& l% Z( }
结论:同样地理位置的房子,二手房自然占有较大优势。7 r9 B% n! y  i
2、看交通
7 ~% e  l5 l1 ^新房:相对二手房交通不是很方便,公交线路不多,有的楼盘道路不畅。
6 `( v' l) ]2 K  |9 z9 R" C2 R6 j二手房:城市核心区有密织的交通网络,交通环境自然优越。3 V2 l3 E; F4 c0 L1 A
结论:从交通环境方面看,二手房与新楼盘所占优势各不同,不分上下。
3 i* h( s/ v0 P7 j9 }3 B- ~4 s3、看外观
3 X* k' x' u; R  y: X" {+ Y2 H新房:外观新颖、现代感强,颇具视觉冲击力。8 Z7 o9 w* K2 g. B9 ?
二手房:建筑外观较为传统、单一,九十年代建筑风格为主。风吹日晒久了不免有发黄、裂缝之处。8 e# _9 ~' K6 u: G  `
结论:从楼体外观,室内布局来看,新楼盘所占优势比重较大。. A$ k" t8 ?3 W3 u3 J& J" X8 U
4、看户型
/ S& J3 e. [: i. k; [新房:大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。
) F( T! B% L% O: f$ X( J二手房:房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。
" V# s0 I! T5 K% _6 i结论:从户型空间和面积使用来看,新房较占上风。7 K+ l5 d* f1 M5 C1 {  G. n& e
5、看价格
# W- l9 `# C' x* V# F: `) g& t/ m新房:新楼盘普遍户型面积较大,单价较高,如此算下来总价自然不菲。
1 W8 i  P6 l% R# C2 a二手房:户型面积虽小但是其总价却相对较低,这也是吸引*的重要因素。* p) r# w1 J3 c, D2 p# J
结论:从户型面积总价来看,二手房较占上风。' l# s9 M+ S! `6 Y0 Q6 F5 u
6、看物管/ [6 V5 `, @; r4 p6 K8 H
新房:大都主打服务牌,物业配套设施相对较成熟,如绿化、保安、车位、电梯等物管较为完善。
  g- z. v2 N0 q5 y0 ~( @二手房:大多由于其建成年代较早,因此并不具备完善、成熟的物业服务。
5 ^9 }, C$ f7 b8 Y2 S结论:从物业服务方面来说,新楼盘较二手房略胜一筹。+ k5 [# w7 j% T1 w7 d
7、看区位& E) c/ W; _; \3 b3 y) h
新房:大多新建楼盘地段偏远决定了它市政配套、商业设施、氛围等不够成熟,有待进一步完善。+ H7 Y  T, I/ c, y
二手房:二手房凭借其占据城市中心区的有利地势,整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁。2 n$ D. O5 F8 v5 h; I) t* b! O7 M
结论:从整体商业氛围来看,二手房优势更为明显些。
# f7 S9 b/ [' I) K" j8、看升值空间
& a( x8 e/ `/ j6 F. N4 S/ L新房:升值潜力较为可观。( z# O( N; Q" \  A
二手房:尽占天时、地利,升值潜力将进一步提升。
& w5 T7 l" k5 u0 _3 D0 c! Q结论:新楼盘、二手房优势各不同,其未来发展前景各具优势。
  w. A2 Y0 y. ?: n# g2 W. u9、看风险
. V7 H; m, \2 }. [+ e新房:存在期房风险,现实与承诺不相符,如出现面积缩水、延期交房、绿地减少等问题。& V( E; |: |) @. E, E
二手房:现房现卖,房屋品质好坏一目了然,降低了购房者许多购房风险。8 o% v* s3 H9 w! Q) O
结论:从*房屋风险因素考虑,二手房优势更为突出。
) G) ?( G$ ~. k: j5 r10、看交易
. E4 |! e4 B- `* V; F新房:由开发商一手办理完毕。3 |0 N! L. U: U
二手房:交易手续、流程复杂,不易被购房者所撑握。( @1 a: G$ S. C& h
结论:从房产交易方面来说,新楼盘较二手房略胜一筹。
6 S+ X+ v+ F8 H! J看了老房装修分享的内容,肯定心里有数了,那么你是不是可以根据自己的生活需求做出选择呢?
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