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二手房、新房总是犹豫不决,看看这十点吧!

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很多上班族、工薪阶层在买房的时候都会非常犹豫不决,心里曾无数次的问自己,到底是买二手房还是新房?二手房确实比较便宜,但是总归别人住过。新房虽然好,但是价格确实是比较昂贵的,犹豫不决难以下结论,那么看看老房装修*给大家做以下这十点吧?
( C9 H% k' }, b: h3 Z( z2 t% [' n1、看地段3 Y$ s, L: }& m/ U, r2 `
新房:近年市区新建楼盘不多,多建在近郊及远离市区的地方。
( L2 S/ [+ ~- j( ?" C二手房:市区、热点地区随处可见二手房的身影。; s! L/ I  ]# z& F5 q) y
结论:同样地理位置的房子,二手房自然占有较大优势。
' Y) g/ ~2 ~; ?5 w9 o8 i2、看交通( r& \! n6 _2 T8 r- g
新房:相对二手房交通不是很方便,公交线路不多,有的楼盘道路不畅。9 o: P9 U9 _5 y4 M. L
二手房:城市核心区有密织的交通网络,交通环境自然优越。: p0 H8 S8 k' P/ R0 P
结论:从交通环境方面看,二手房与新楼盘所占优势各不同,不分上下。, y% q) t1 z# g! Q! e3 k. s
3、看外观
# Y6 O% D3 W. U+ ~0 i新房:外观新颖、现代感强,颇具视觉冲击力。+ ]* y) Z! M' j! v) ^+ A2 H
二手房:建筑外观较为传统、单一,九十年代建筑风格为主。风吹日晒久了不免有发黄、裂缝之处。5 h, k6 A; [5 ^/ I0 m- m
结论:从楼体外观,室内布局来看,新楼盘所占优势比重较大。6 u8 F) o) W& X" Z' U
4、看户型5 `9 P# l7 G: c9 v5 o; m
新房:大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。4 x. ]( H3 u5 O* `' z; Y" N; Y2 e
二手房:房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。* g- g2 n9 t# D( w; X
结论:从户型空间和面积使用来看,新房较占上风。
9 I8 B7 C4 [3 @! y3 Q4 Z5、看价格
# j& a# A* w; Q/ q1 h- }) \新房:新楼盘普遍户型面积较大,单价较高,如此算下来总价自然不菲。9 O/ ~4 C7 p9 W- l- k) M
二手房:户型面积虽小但是其总价却相对较低,这也是吸引*的重要因素。3 Y# u% s, N  B2 \
结论:从户型面积总价来看,二手房较占上风。% A: j( F% C, h" j& b
6、看物管
% ^; o/ r/ w* N& q/ [新房:大都主打服务牌,物业配套设施相对较成熟,如绿化、保安、车位、电梯等物管较为完善。  A3 a3 w5 t+ B, T1 h
二手房:大多由于其建成年代较早,因此并不具备完善、成熟的物业服务。! M0 w6 b6 n  k& H$ z4 }
结论:从物业服务方面来说,新楼盘较二手房略胜一筹。
1 A6 }% m4 p3 `  k8 N8 b7、看区位- d* E4 U' H- q9 S
新房:大多新建楼盘地段偏远决定了它市政配套、商业设施、氛围等不够成熟,有待进一步完善。+ P3 W& |7 R3 l- s9 ], _& F
二手房:二手房凭借其占据城市中心区的有利地势,整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁。
0 B$ X' d, Z( F$ \  F  w9 v结论:从整体商业氛围来看,二手房优势更为明显些。! g2 P4 b: K! h: G3 a
8、看升值空间
% |" `5 [' Q: u2 o新房:升值潜力较为可观。; I+ k3 c" V4 Q
二手房:尽占天时、地利,升值潜力将进一步提升。4 [8 m' ]8 E  R
结论:新楼盘、二手房优势各不同,其未来发展前景各具优势。; z' U8 c" ^% }
9、看风险
/ Z( ^; T( |4 _5 L% Y  s) `6 {新房:存在期房风险,现实与承诺不相符,如出现面积缩水、延期交房、绿地减少等问题。
) m$ w$ W1 S! l8 }二手房:现房现卖,房屋品质好坏一目了然,降低了购房者许多购房风险。
* x+ I6 c5 {0 l, e" \- R9 p/ |结论:从*房屋风险因素考虑,二手房优势更为突出。
0 B8 _5 v, z* x) {) W; K) {10、看交易
: |$ M/ z9 M5 g; e5 a/ F新房:由开发商一手办理完毕。
. h) u0 m5 l: h二手房:交易手续、流程复杂,不易被购房者所撑握。2 G7 `' R  c' C* I% O
结论:从房产交易方面来说,新楼盘较二手房略胜一筹。
. m' E/ f0 e* w' `2 V看了老房装修分享的内容,肯定心里有数了,那么你是不是可以根据自己的生活需求做出选择呢?/ \' `" H: u& h, u. a
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