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二手房、新房总是犹豫不决,看看这十点吧!

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很多上班族、工薪阶层在买房的时候都会非常犹豫不决,心里曾无数次的问自己,到底是买二手房还是新房?二手房确实比较便宜,但是总归别人住过。新房虽然好,但是价格确实是比较昂贵的,犹豫不决难以下结论,那么看看老房装修*给大家做以下这十点吧?: C5 ?- `: E. ^; b# `2 ?9 m% n4 m
1、看地段" o2 ^7 H8 s3 U4 l% }
新房:近年市区新建楼盘不多,多建在近郊及远离市区的地方。
9 e* S; S5 l5 D$ ?' W( x: T! V二手房:市区、热点地区随处可见二手房的身影。0 z# p4 z, X, G8 x. i/ x+ }
结论:同样地理位置的房子,二手房自然占有较大优势。
, l3 ~: D+ q# Y% D( d7 @2、看交通* k: ?' d# q. q: H+ m
新房:相对二手房交通不是很方便,公交线路不多,有的楼盘道路不畅。2 S: o( K7 l, I
二手房:城市核心区有密织的交通网络,交通环境自然优越。% E6 |; W1 i. K, [
结论:从交通环境方面看,二手房与新楼盘所占优势各不同,不分上下。
/ I' Z1 J2 o, s! F; Q6 [! C3、看外观) M. a! [: j; G& ?, B
新房:外观新颖、现代感强,颇具视觉冲击力。1 Y: V, S8 E5 Y9 l# W' a
二手房:建筑外观较为传统、单一,九十年代建筑风格为主。风吹日晒久了不免有发黄、裂缝之处。
' i  u. n. s( g+ u  [结论:从楼体外观,室内布局来看,新楼盘所占优势比重较大。, P/ ]+ w. p; S& [: {& a/ _
4、看户型! ^) [3 g2 B3 ?7 T5 p) N8 @, X4 S" R" h
新房:大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。% U5 s# g1 q2 _
二手房:房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。
! C: D; Y, s+ x" e1 t" K. o$ p结论:从户型空间和面积使用来看,新房较占上风。+ s: R% Q1 }7 |" u) z  M4 U
5、看价格
# b, W  O# X9 ~4 @新房:新楼盘普遍户型面积较大,单价较高,如此算下来总价自然不菲。
2 J+ f3 j0 V! Z' B二手房:户型面积虽小但是其总价却相对较低,这也是吸引*的重要因素。5 Y6 |' S% D; F+ r! x
结论:从户型面积总价来看,二手房较占上风。
& `+ A9 v; N, o/ F- y( _1 ^6、看物管
3 W1 n4 s5 {9 a; f新房:大都主打服务牌,物业配套设施相对较成熟,如绿化、保安、车位、电梯等物管较为完善。
) x! R5 Q. i$ j+ O. k二手房:大多由于其建成年代较早,因此并不具备完善、成熟的物业服务。! t" _) u- d% ^; W/ C5 `2 ^. ^
结论:从物业服务方面来说,新楼盘较二手房略胜一筹。6 }+ t1 t$ e2 T+ j+ m
7、看区位; V& g: ]- b1 ~8 p1 a  f9 [
新房:大多新建楼盘地段偏远决定了它市政配套、商业设施、氛围等不够成熟,有待进一步完善。$ ~, Z1 [8 p, J, |9 l
二手房:二手房凭借其占据城市中心区的有利地势,整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁。" S3 C: D% T) p1 l. d) C2 U) E
结论:从整体商业氛围来看,二手房优势更为明显些。0 [( F6 Q/ @' [4 P
8、看升值空间% U# h4 t0 }+ H; @' o9 n
新房:升值潜力较为可观。
$ x# h6 P1 @. Y: w6 `二手房:尽占天时、地利,升值潜力将进一步提升。
$ T0 ]3 f8 I5 [4 @% S% q" `9 \结论:新楼盘、二手房优势各不同,其未来发展前景各具优势。
2 ?. c! H+ }8 [8 q; F0 c* k9、看风险
2 ~5 v8 L# m+ m1 y新房:存在期房风险,现实与承诺不相符,如出现面积缩水、延期交房、绿地减少等问题。( S9 ~6 g, a  K
二手房:现房现卖,房屋品质好坏一目了然,降低了购房者许多购房风险。) [9 F: }5 t" f+ }( `+ I( b! U
结论:从*房屋风险因素考虑,二手房优势更为突出。
5 Y6 {1 o0 ]& _- ]  A10、看交易) F* i2 L8 Q2 ?* H' x: x0 L- \
新房:由开发商一手办理完毕。
7 Q: H+ \5 W; N, D: ]+ G3 v二手房:交易手续、流程复杂,不易被购房者所撑握。
& l+ y: t+ I6 P- f. D; X, d结论:从房产交易方面来说,新楼盘较二手房略胜一筹。3 A( p( a; K% |, I* T$ c- |
看了老房装修分享的内容,肯定心里有数了,那么你是不是可以根据自己的生活需求做出选择呢?
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