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二手房、新房总是犹豫不决,看看这十点吧!

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很多上班族、工薪阶层在买房的时候都会非常犹豫不决,心里曾无数次的问自己,到底是买二手房还是新房?二手房确实比较便宜,但是总归别人住过。新房虽然好,但是价格确实是比较昂贵的,犹豫不决难以下结论,那么看看老房装修*给大家做以下这十点吧?* c2 d1 o+ w" f! C  K" B, d
1、看地段
0 b7 x2 O/ b3 I9 L3 v0 A6 k新房:近年市区新建楼盘不多,多建在近郊及远离市区的地方。9 ?/ b7 N8 O9 K7 i
二手房:市区、热点地区随处可见二手房的身影。
! G+ C4 }9 l  \' H% K) {结论:同样地理位置的房子,二手房自然占有较大优势。
& j% \5 J3 @& \1 N! {: M2 `0 s& u2、看交通' S; W+ w5 Z6 f" A# A: {
新房:相对二手房交通不是很方便,公交线路不多,有的楼盘道路不畅。# c0 y1 b/ F' T, u
二手房:城市核心区有密织的交通网络,交通环境自然优越。
# N7 T+ C0 l' V! T# T4 t结论:从交通环境方面看,二手房与新楼盘所占优势各不同,不分上下。" ~: U$ r* k1 Y7 T4 B+ }
3、看外观
" R7 C- ~3 T4 U' g4 E新房:外观新颖、现代感强,颇具视觉冲击力。
4 ?, d3 N" [* h' |- V* w二手房:建筑外观较为传统、单一,九十年代建筑风格为主。风吹日晒久了不免有发黄、裂缝之处。
; C3 [; s  ^- }结论:从楼体外观,室内布局来看,新楼盘所占优势比重较大。# A# B* t  C: X5 ~& @# ~; }
4、看户型* X+ ^" g  |. D) q
新房:大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。
3 |5 i" x7 f: E; g4 Y3 u5 r# p1 i二手房:房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。
" N  a: c% @* Y/ S结论:从户型空间和面积使用来看,新房较占上风。
% _& L& ]: j+ r( s, i5、看价格, d/ L& D3 W* W: x/ J
新房:新楼盘普遍户型面积较大,单价较高,如此算下来总价自然不菲。
" J0 O( P0 ~& L, c$ L$ W8 P3 s3 Z二手房:户型面积虽小但是其总价却相对较低,这也是吸引*的重要因素。6 a) u* P. U. _; E* ?
结论:从户型面积总价来看,二手房较占上风。( W+ q* M: V: R8 g) k
6、看物管
/ j2 z* m8 g9 c" y; h$ I新房:大都主打服务牌,物业配套设施相对较成熟,如绿化、保安、车位、电梯等物管较为完善。0 P4 D4 Z6 y0 p/ Y% ?  w1 v
二手房:大多由于其建成年代较早,因此并不具备完善、成熟的物业服务。8 z, ]+ M+ v( @8 s9 F/ [
结论:从物业服务方面来说,新楼盘较二手房略胜一筹。
( w( ~& l( a: }! P# }, |! h& {; e8 e7、看区位" T4 k5 d: l) }' x. T
新房:大多新建楼盘地段偏远决定了它市政配套、商业设施、氛围等不够成熟,有待进一步完善。% s1 G+ s! j' E
二手房:二手房凭借其占据城市中心区的有利地势,整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁。4 ]1 c2 {# t5 Z6 M
结论:从整体商业氛围来看,二手房优势更为明显些。
! ?4 u7 R) N1 U7 k# o8、看升值空间( X$ ?3 t  R& h* E
新房:升值潜力较为可观。
  r/ Y' B* u- \& ?  x7 o+ Z3 W二手房:尽占天时、地利,升值潜力将进一步提升。
2 k( P; ~/ B* y& p7 n" ]2 Q结论:新楼盘、二手房优势各不同,其未来发展前景各具优势。8 V( G/ G9 V7 c' ~' J/ N4 ?
9、看风险7 [) q6 w2 Q/ p9 L0 a
新房:存在期房风险,现实与承诺不相符,如出现面积缩水、延期交房、绿地减少等问题。6 l9 L1 }2 P* J" y) H+ {, ^
二手房:现房现卖,房屋品质好坏一目了然,降低了购房者许多购房风险。
( t' Y7 R! o- ^' Z6 F结论:从*房屋风险因素考虑,二手房优势更为突出。
  x- j. E) r, C& R/ s10、看交易# N8 R8 Y! @' Y" f) M  C0 @
新房:由开发商一手办理完毕。# Q1 w. o( P- l) E" J
二手房:交易手续、流程复杂,不易被购房者所撑握。  U) y7 L0 y$ k0 k! D2 d
结论:从房产交易方面来说,新楼盘较二手房略胜一筹。
, ]# \) e* p0 T看了老房装修分享的内容,肯定心里有数了,那么你是不是可以根据自己的生活需求做出选择呢?
/ O7 e+ F( L" p" D( O6 v6 ?9 f% X1 k' o7 A& B  R1 G3 c; c2 ]
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