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二手房、新房总是犹豫不决,看看这十点吧!

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很多上班族、工薪阶层在买房的时候都会非常犹豫不决,心里曾无数次的问自己,到底是买二手房还是新房?二手房确实比较便宜,但是总归别人住过。新房虽然好,但是价格确实是比较昂贵的,犹豫不决难以下结论,那么看看老房装修*给大家做以下这十点吧?
  {% @$ ~/ A; o3 k) Y. O1、看地段) w4 k8 [! N1 P3 d/ D5 ?# k
新房:近年市区新建楼盘不多,多建在近郊及远离市区的地方。7 R8 G4 Q+ a) F" |5 ~
二手房:市区、热点地区随处可见二手房的身影。
! F3 H4 h, ]9 ?. D结论:同样地理位置的房子,二手房自然占有较大优势。
9 D4 `1 j- a) l9 }2、看交通& H4 `* q0 a, ?' {$ b
新房:相对二手房交通不是很方便,公交线路不多,有的楼盘道路不畅。
* O$ _( s  P! V二手房:城市核心区有密织的交通网络,交通环境自然优越。
2 ]$ l, v# F* Q! I结论:从交通环境方面看,二手房与新楼盘所占优势各不同,不分上下。7 n: ^$ m$ X0 }: I$ g
3、看外观0 U1 ?" O% [# E/ Y0 }2 ~0 }
新房:外观新颖、现代感强,颇具视觉冲击力。' x3 Z8 B# f$ C
二手房:建筑外观较为传统、单一,九十年代建筑风格为主。风吹日晒久了不免有发黄、裂缝之处。' ^! k( P  I8 c5 q- F
结论:从楼体外观,室内布局来看,新楼盘所占优势比重较大。
. Z$ p, s' Z3 F+ f) u0 V) J3 d* e4、看户型
. j( B5 [7 j8 z( ^0 Z新房:大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。
+ @8 j" ?  o  s% f* q. Y6 Z2 ?4 d二手房:房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。9 r* C$ |% g& j4 C. i$ g) W/ F
结论:从户型空间和面积使用来看,新房较占上风。
' }# S8 F8 T- M0 ]9 |+ W5、看价格
0 ]: y3 F% Q. ]% Z; M) N" x% Z/ G新房:新楼盘普遍户型面积较大,单价较高,如此算下来总价自然不菲。7 g, M( y1 g  _& {1 Y
二手房:户型面积虽小但是其总价却相对较低,这也是吸引购买的重要因素。8 F1 O7 q/ c* T- j
结论:从户型面积总价来看,二手房较占上风。4 r6 V# Z; R& B* V
6、看物管, l3 u) V& p4 D+ ~7 {* X* e
新房:大都主打服务牌,物业配套设施相对较成熟,如绿化、保安、车位、电梯等物管较为完善。7 c- U7 m2 L. n
二手房:大多由于其建成年代较早,因此并不具备完善、成熟的物业服务。
! A& W# ?, a: y& ^: |结论:从物业服务方面来说,新楼盘较二手房略胜一筹。
5 g) c- Y! E& {3 r, w. P7、看区位
. s" s1 b. X2 H# ]1 G新房:大多新建楼盘地段偏远决定了它市政配套、商业设施、氛围等不够成熟,有待进一步完善。2 i1 F* H2 p( e1 I  o3 c! J" Q% C; W
二手房:二手房凭借其占据城市中心区的有利地势,整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁。
' j1 U5 B, N+ @. B结论:从整体商业氛围来看,二手房优势更为明显些。. ]$ y' s5 m+ @  t3 Y* e
8、看升值空间; p; }  v4 B; N: X- z. q2 B6 L' z
新房:升值潜力较为可观。
1 Z7 E: A: ^* j9 T二手房:尽占天时、地利,升值潜力将进一步提升。0 w+ E* x, T! @* E; q7 c8 K- E
结论:新楼盘、二手房优势各不同,其未来发展前景各具优势。5 F, g4 M) n. U9 v1 O  E
9、看风险
* B5 G5 H5 W5 K0 V新房:存在期房风险,现实与承诺不相符,如出现面积缩水、延期交房、绿地减少等问题。' x$ R/ K* o" v) x0 q5 d% B# u
二手房:现房现卖,房屋品质好坏一目了然,降低了购房者许多购房风险。  `6 T8 ]0 y! Y5 O
结论:从购买房屋风险因素考虑,二手房优势更为突出。6 \& Y; R3 G, r# M# E
10、看交易
2 \) ~7 H2 y0 d! L$ c3 ]新房:由开发商一手办理完毕。- b7 D8 T/ `( ~4 w* Z
二手房:交易手续、流程复杂,不易被购房者所撑握。9 B3 ^7 X( M/ s# d! p/ Z" N
结论:从房产交易方面来说,新楼盘较二手房略胜一筹。
* ~( z5 R4 ~/ I! Y/ }7 `看了老房装修分享的内容,肯定心里有数了,那么你是不是可以根据自己的生活需求做出选择呢?7 v, r+ n. X" b+ w" ?* N8 {
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