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二手房、新房总是犹豫不决,看看这十点吧!

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很多上班族、工薪阶层在买房的时候都会非常犹豫不决,心里曾无数次的问自己,到底是买二手房还是新房?二手房确实比较便宜,但是总归别人住过。新房虽然好,但是价格确实是比较昂贵的,犹豫不决难以下结论,那么看看老房装修*给大家做以下这十点吧?
! x) o. m3 t' Z5 N, T1、看地段1 I. h8 ~- Y4 }% c' k  i& z
新房:近年市区新建楼盘不多,多建在近郊及远离市区的地方。0 z* C- y, Y- I
二手房:市区、热点地区随处可见二手房的身影。% ^# u; {& ]0 \
结论:同样地理位置的房子,二手房自然占有较大优势。: s+ p$ |2 G$ q/ P
2、看交通
% b1 ^( j0 s, |: o2 Y: l新房:相对二手房交通不是很方便,公交线路不多,有的楼盘道路不畅。1 v4 Q1 P  T# d! q
二手房:城市核心区有密织的交通网络,交通环境自然优越。
8 m  r( N! b8 g9 l结论:从交通环境方面看,二手房与新楼盘所占优势各不同,不分上下。  K; R( B+ N& `, s) t8 T
3、看外观& K' [+ ?# W  P
新房:外观新颖、现代感强,颇具视觉冲击力。+ P1 j9 e. p* [3 s
二手房:建筑外观较为传统、单一,九十年代建筑风格为主。风吹日晒久了不免有发黄、裂缝之处。6 M5 q1 r2 h/ |1 z% T
结论:从楼体外观,室内布局来看,新楼盘所占优势比重较大。
/ Z6 E- b# o( S5 i. m6 q4、看户型5 {! x4 B1 x# f6 q  X
新房:大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。
+ H- j  I/ @8 e, V二手房:房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。
: Q, {% h5 ?+ z, E0 x结论:从户型空间和面积使用来看,新房较占上风。
# L. }+ N. p9 X$ ]5、看价格
# _: T( c2 y! U新房:新楼盘普遍户型面积较大,单价较高,如此算下来总价自然不菲。$ z2 R$ o- X8 ^  q# `2 A+ P
二手房:户型面积虽小但是其总价却相对较低,这也是吸引*的重要因素。4 U% r7 D8 o  I0 o9 u
结论:从户型面积总价来看,二手房较占上风。
" ?1 F( @) y& B" b# `" M6、看物管8 L2 k7 d& c9 n
新房:大都主打服务牌,物业配套设施相对较成熟,如绿化、保安、车位、电梯等物管较为完善。/ H# ~$ {2 P$ j+ r# {
二手房:大多由于其建成年代较早,因此并不具备完善、成熟的物业服务。
8 k0 m3 u. E- D. q: K$ _. n结论:从物业服务方面来说,新楼盘较二手房略胜一筹。
" Q: n8 b9 W. R# P2 z% y3 N7、看区位
% ]# N4 f5 X9 h新房:大多新建楼盘地段偏远决定了它市政配套、商业设施、氛围等不够成熟,有待进一步完善。0 E' i5 [; Q: m. e4 S3 e. S
二手房:二手房凭借其占据城市中心区的有利地势,整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁。( R% C8 D: r' j# r; b6 H
结论:从整体商业氛围来看,二手房优势更为明显些。) E7 R- F8 M6 R' k; J
8、看升值空间( S, e  s5 w0 h; z, G
新房:升值潜力较为可观。8 l) j# K: w+ m+ [0 h
二手房:尽占天时、地利,升值潜力将进一步提升。% ]: S: J1 C6 S0 [( r
结论:新楼盘、二手房优势各不同,其未来发展前景各具优势。% k$ c8 M; x4 a' S4 s
9、看风险! Y/ G* \- j& [, B
新房:存在期房风险,现实与承诺不相符,如出现面积缩水、延期交房、绿地减少等问题。
, s! [0 X5 Q  ?( W4 G  }' r' m二手房:现房现卖,房屋品质好坏一目了然,降低了购房者许多购房风险。. t3 o& ?1 s3 D+ g- u+ j0 |
结论:从*房屋风险因素考虑,二手房优势更为突出。2 a& t3 O" d/ T% w( k1 W. \9 Q, A
10、看交易
1 r  [' y+ @+ e* W; ]新房:由开发商一手办理完毕。
3 z" p+ Z1 W9 |/ T8 {; [二手房:交易手续、流程复杂,不易被购房者所撑握。
8 w$ ^- n' K( K4 U结论:从房产交易方面来说,新楼盘较二手房略胜一筹。# M- j  V% L% [2 s5 Y
看了老房装修分享的内容,肯定心里有数了,那么你是不是可以根据自己的生活需求做出选择呢?6 c. Z$ u, H4 b( G' w1 ~1 W0 C
& V, o7 _+ h) W8 A
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