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二手房、新房总是犹豫不决,看看这十点吧!

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很多上班族、工薪阶层在买房的时候都会非常犹豫不决,心里曾无数次的问自己,到底是买二手房还是新房?二手房确实比较便宜,但是总归别人住过。新房虽然好,但是价格确实是比较昂贵的,犹豫不决难以下结论,那么看看老房装修*给大家做以下这十点吧?# N: Y, j0 {2 E
1、看地段$ }% P& ]1 J/ ^5 h2 j( x
新房:近年市区新建楼盘不多,多建在近郊及远离市区的地方。
$ o8 |$ M/ d# I$ A9 e二手房:市区、热点地区随处可见二手房的身影。
/ }% o' K( R5 E6 t结论:同样地理位置的房子,二手房自然占有较大优势。
4 B* l' i9 L1 [" o2、看交通
/ e- S! F' g4 @3 a新房:相对二手房交通不是很方便,公交线路不多,有的楼盘道路不畅。
$ X; n' z% T7 x% p; V二手房:城市核心区有密织的交通网络,交通环境自然优越。. E  w3 t. o! t" n) j  M
结论:从交通环境方面看,二手房与新楼盘所占优势各不同,不分上下。2 x( h8 n: m' @% a
3、看外观
- b* S  [/ R2 r- Y新房:外观新颖、现代感强,颇具视觉冲击力。
) E- f2 N0 m# W' r二手房:建筑外观较为传统、单一,九十年代建筑风格为主。风吹日晒久了不免有发黄、裂缝之处。
2 F8 O4 v! H  i/ D结论:从楼体外观,室内布局来看,新楼盘所占优势比重较大。" c4 b1 J/ @, |  U& K* ~
4、看户型
* h5 I/ p4 M$ h9 A8 e新房:大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。, ~( V, b' i2 F7 n0 }# w+ G0 w: p
二手房:房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。- E2 [/ U$ c  U
结论:从户型空间和面积使用来看,新房较占上风。
7 ?" R$ N- e/ o, A) q/ d- T5、看价格
$ \$ l# A  ^1 ^. i6 Y: t新房:新楼盘普遍户型面积较大,单价较高,如此算下来总价自然不菲。, ?. y+ s) H1 d
二手房:户型面积虽小但是其总价却相对较低,这也是吸引*的重要因素。8 D" i, ^1 a( w/ B. G( ~
结论:从户型面积总价来看,二手房较占上风。6 I% U* }. w4 z
6、看物管
3 Z- O6 m/ N- y) w1 y; W新房:大都主打服务牌,物业配套设施相对较成熟,如绿化、保安、车位、电梯等物管较为完善。  E9 m0 W+ u4 |2 w& J* |) }: c5 X/ [
二手房:大多由于其建成年代较早,因此并不具备完善、成熟的物业服务。
# c. L0 w( a6 w; A; x; w结论:从物业服务方面来说,新楼盘较二手房略胜一筹。# D  D& f7 z. X/ [5 M
7、看区位
$ ?) U5 |9 N- B' y" |1 U- {新房:大多新建楼盘地段偏远决定了它市政配套、商业设施、氛围等不够成熟,有待进一步完善。
  b: f! y! _9 y! I1 {8 G3 z1 _二手房:二手房凭借其占据城市中心区的有利地势,整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁。" J8 L9 S, s1 s. f
结论:从整体商业氛围来看,二手房优势更为明显些。6 Z' ]2 H- q; l  u* x4 Y0 s  E' e- n
8、看升值空间
$ @/ G# s2 Y) j/ Z7 p! b新房:升值潜力较为可观。2 L$ d" A5 S* X. Z/ x0 Q' |! D
二手房:尽占天时、地利,升值潜力将进一步提升。
# O. f- B: `' p! S结论:新楼盘、二手房优势各不同,其未来发展前景各具优势。
! A( Q6 T1 r) a6 m5 g) u0 p3 `# U9、看风险+ H) w4 ^; L4 Z9 \
新房:存在期房风险,现实与承诺不相符,如出现面积缩水、延期交房、绿地减少等问题。5 f% s" S% e" s
二手房:现房现卖,房屋品质好坏一目了然,降低了购房者许多购房风险。
. `2 O4 j  g* y5 [+ c8 Z8 _结论:从*房屋风险因素考虑,二手房优势更为突出。' M; t; Z- ]) ^- \7 Z$ J/ f
10、看交易
$ f/ v5 p. t8 X$ {, ~. T' W新房:由开发商一手办理完毕。
! w9 H* p  E8 V2 ~# g; d$ H/ ^二手房:交易手续、流程复杂,不易被购房者所撑握。
6 d+ X6 E! K  D/ j  y  x& `结论:从房产交易方面来说,新楼盘较二手房略胜一筹。
  {# R+ r% S. V& L看了老房装修分享的内容,肯定心里有数了,那么你是不是可以根据自己的生活需求做出选择呢?+ C; j: w) z/ L# C# j
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