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领袖·慧谷业主维权补充帖

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自领秀慧谷业主维权的帖子发表以来,受到了广大网友的关注,现将领秀慧谷业主维权要求与结果发帖补充。

维权内容:

一、契税问题
根据《领秀·慧谷限价房交付房屋通知书》中契税条款的规定,一律按照结算总价款的1.5%收取。而国家规定“对个人购买普通住房,且该住房属于家庭唯一住房是的,减半征收契税。对跟人购买90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。”所以,领秀·慧谷业主强烈要求根据实测房屋面积区别收费,对于实测小于90平方米的业主按1%比例收取契税。

二、装修保证金
根据律师介绍:我国目前对于物业公司是否有权收取装修保证金没有明确的法律规定。《中华人民共和国物业管理条例》第53条也只是规定,业主需要装饰装修房屋的应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。这就是说物业公司仅有告知义务,法律未赋予其收取装修保证金的权利所以,领秀·慧谷业主强烈要求拒绝交纳装修保证金。

三、装修服务费
领秀·慧谷限价房的收费标准时每平方米6元。经查“(1)带电梯住宅:每建筑平方米最高不得超过4元。(2)不带电梯住宅:每建筑平方米最高不得超过3元。”所以,领秀慧谷强烈要求按照政策规定重新制定物业服务合同后在说。

四、歌华有线初装费
《领秀·慧谷限价房交付房屋通知书》要求业主交纳400元歌华有线初装费。经电话核实歌华有线初装费300元所以,领秀·慧谷业主强烈要求按300元标准收取歌华有线初装费。

领袖·慧谷业主的维权运动已经结束,虽然没有好消息传出,但是也为后来的业主的维权运动提供了宝贵的经验。维权的目的是为了解决问题,这是维权的运动存在的价值,维权的业主们更要坚定立场,不动摇,避免内部的分裂等才能更好的凝聚业主的力量。
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精彩评论4

小小不点  认证业主  发表于 2011-10-26 19:19:17 | 显示全部楼层
北京12月31日大型家具建材团购会
有所行动总是好的
新家,一起装;困难,一起扛! 人人帮我,我帮人人; 帮助别人,快乐自己! | 设置签名档
潘家园蘑菇  认证业主  发表于 2011-10-26 20:16:22 | 显示全部楼层
一般这样的小区,住进去以后物业费就不要交了,直到物业没钱撤退....
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