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喀戎话装修---选材篇之承包方式(一)

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本帖最后由 karong 于 2011-11-12 11:32 编辑



(开始写装修日记啦。由于最近很忙,所以只能抽点时间,断断续续写一些,希望对刚开始准备装修的同学有所帮助,同时也记录一下装修这一段痛苦并快乐的时光)

前言

裸婚,时下一个比较前卫的热词,经常会从我们这些年轻人嘴里蹦出。可是,真正接受完全裸婚的又有几人呢?听过这句话没有?如果现在社会上有个美丽的女孩愿意和你一点一滴的白手起家,从零做起,和你一起吃苦,奋斗,那么这个女孩一定是从小吃奶粉长大的,而且一定是三鹿奶粉!是不是听起来很吓人呀?哈哈,喀戎就找到了这样一位可爱的女孩,而且还真没喝过三鹿奶粉。2008.8.8对中国人来说是很有纪念意义的一天,这天我们终于第一次在自己家里举办了奥运会。为了纪念这难忘的日子,喀戎和天涯血拼京城数万人,终于在这一天,在北京,和1.5万对新人共同用9块钱买来的大红证书见证了这历史的时刻,也从此迈入了喀戎的裸婚时代。




    奋斗啊,奋斗。三年后,终于买到了自己的新房,可以和租房的日子说声bye bye了。交完首付办完贷款,兴奋劲过了以后还真有点发懵:这接下来的装修可是愁死人啊。除了大家总说的那句你如果和谁有仇就让他装修外,更愁的是自己对装修完全是一窍不通啊。不过呢,喀戎和天涯都是爱学习的好同学,而且离收房还有好几个月的时间,所以喀戎唱着‘不怕不怕了’,慢慢从对装修完全陌生到熟知,最后到偶尔还可以向新同学介绍点自己的经验。

装修前准备篇

一、选择承包方式

装修简单来说包括全包和清工辅料这两种。全包承包方式比较简单,业主出钱就ok了,其他一切工作交给装修公司。清工辅料的承包方式,装修公司出清工以及基本的辅料,其他主材类都需要我们自己购买。

首先说全包方式,如果你是有米的同学或者想偷懒的话,那可以采用这种方式。全包一般费用会比较高,而且建材的质量以及品质难以保障。装修公司大都喜欢推销全包。为什么呢?当然是因为这里面的油水更多一些。可能有的同学要反驳我了,全包价格不高,装修公司给自己报的套餐价格很诱人呢,而且装修公司说了价格这么低,是因为自己和厂家有协议,大批量采购,所以价格肯定比个人采购便宜很多。是的,他们采购价是便宜,但是装修公司不会把便宜的这部分钱省给我们,而是放到自己腰包里去了。我们想一想,装修公司一开始就把价格报的很高,那肯定会吓走相当多的消费者。所以考察装修公司的同学们就会发现,基本上每家装修公司在推出全包套餐时候都会把价格定的超低。什么叫超低,就是自己按照这个价格基本上是装不出来的。然后呢,为了进一步打消同学们的疑虑,装修公司在超低价格前还会加上这么几个字:无增项。大家都知道,装修过程中很多钱都是出现在增项上的,可以说没有哪位业主喜欢无休无止的增项。那么好了,既然全包价格又超低,装修公司还承诺无增项,那最后装修费用怎么会高那么多呢。其实,弄明白这点很容易的。同学们只要拿着报价单仔细询问每一项的价格、所使用的建材、具体的尺寸等,就能找到一些猫腻了。随便举几个例子说一下这个问题。比如说卧室的地板。虽然装修公司可能也和我们说用知名品牌的地板,但是每个品牌里也是分三六九等的,他们肯定不会给我们用中等以上的,如果不是用的该品牌最差的,那就要说阿弥陀佛啦。到要铺装的时候,他们会建议换地板,或者随着自己对建材了解的深入,我们主动要求换品质更高一些的,这时候就要加钱了,于是最初的报价要改变了。再比如说橱柜吧,可能套餐里橱柜只有2.5延米,然后一测量自己家橱柜需要4延米,那好了,这增加的1.5延米加钱吧。然后呢,我们需要碗栏吧,需要抽屉吧,需要拉篮吧,需要换个阻尼合页吧,还有可能顶柜需要换玻璃门的,需要随意停等等,这一切都要加钱。当然除了这个外,还会给我们灌输环保的思想,低甲醛啊等等,这些都是需要加钱的。所以最后做下来基本都会比当时的套餐价翻了一倍还要多。

再说一下清工辅料承包方式吧。这种方式除了基本的一些辅料比如水泥、沙子等不需要业主提供,其他基本都要靠同学们自己去挑选,去采购了。最后的结果很可能是装修完了,身体累坏了,心也累坏了。可是为了省米,为了保证质量,喀戎还是选取轻工辅料的承包方式,毕竟这种方式下的装修,自己是可以掌控住品质的。当然如果你实在是精力旺盛的话,可以采取只包清工的方式,辅料也自己去选购,这样能最大程度保证装修材料的质量,不过该方式不适合大多数同学。喀戎小区还真就有这么一个邻居,所有的辅料都自己去买,包括一个螺丝钉,呵呵。

包清工辅料还涉及一个问题:请装修公司还是找工长。装修公司要赚一部分利润,肯定会导致装修费用上升。工长费用低一些,但是装修后出问题了,保障性不是很强。所以这个还是根据个人需要以及实际情况选择吧。喀戎很怕装修后有问题,所以连同小区11户邻居一起找了家口碑不错又比较实惠的装修公司,签订了12户联保合同,确保装修后只要1家出现问题,则12户的质保金全都不交,以此来保障装修质量。

可能很多同学面对装修往往不知所措,先买什么料,施工中哪些事在前,哪些在后,该注意些什么等等都会比较迷茫。如果你是这种情况,那看完喀戎的装修,估计也就对装修过程清晰很多了。喀戎的装修经验只适合于装修菜鸟,还有一个就是适合于没米的同学,高手和米多的同学来凑热闹没问题,就别砸俺的场子啦,呵呵。首先总结一简单的装修顺序:

1、办开工证,运料证。

2、橱柜首次测量,设计。
设计师要和业主确定一些插座的位置,如烟机,微波炉,小厨宝,净水机,消毒柜等。然后出水电改造图给水电改造的师傅。

3、吊顶测量,并确认水电改造需要给吊顶预留的线。

4、结构的改造,拆墙。

5、水路改造,确定好用什么热水器,浴缸龙头的安装方式,嵌入墙式还是外置式。

6、电路改造。

7、瓦工贴瓷砖(装修公司提供水泥、沙子、胶,业主要买好瓷砖,勾缝剂,准备好地漏)。

8、测量门、橱柜的二次测量

9、装吊顶,装热水器。(如果烟机的排烟管是在吊顶里面,这之前需要烟机商家预埋烟管)

10、木工。木工,可以和瓦工同时进行,或在瓦工之前进行。木工活的多少,决定了工期的长短。

11、油工。

(1)铲墙皮。耐水腻子不铲。

(2)刷界面剂一遍。

(3)刮腻子两至三遍,一般是一天一遍。

(4)干透后,光测打磨。

(5)刷底漆一遍。然后,要找补。刷完后,需要业主验收平整度。

(6)刷面漆两遍,间隔2个小时以上。

12、装橱柜,灶具,洁具,五金,窗帘杆。

13、初步保洁,装木地板。

14、装门。

15、装灯具,面板。
   16、开荒保洁。

(待续)

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精彩评论44

爱雅沙发娃娃  Lv10 | 人气楷模  发表于 2011-11-2 15:07:48 | 显示全部楼层
677整装套餐
沙发,哈哈
新家,一起装;困难,一起扛! 人人帮我,我帮人人; 帮助别人,快乐自己! | 设置签名档
karong  认证业主  发表于 2011-11-2 15:10:18 | 显示全部楼层
北京12月10日大型家具建材团购会
回复 2# 爱雅沙发娃娃


    沙发这么快就没了啊。。。
    这周末在集采上找你们签合同去。。。
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芬琳漆小帅  认证商家  发表于 2011-11-2 15:18:11 | 显示全部楼层
如果现在社会上有个美丽的女孩愿意和你一点一滴的白手起家,从零做起,和你一起吃苦,奋斗,那么这个女孩一定是从小吃奶粉长大的,而且一定是三鹿奶粉!是不是听起来很吓人呀?哈哈,喀戎就找到了这样一位可爱的女孩,而且还真没喝过三鹿奶粉。  哈哈,这个太经典啦,盗用!!!

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小小不点  认证业主  发表于 2011-11-2 20:11:02 | 显示全部楼层
我要搭伙吃饭啊,快点装修好
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阿杰涂料  认证商家  发表于 2011-11-2 23:15:26 | 显示全部楼层
像读小说一样读装修日记~
阿杰涂料主营:芬琳、立邦、多乐士!免费送货上楼,货到付款。
karong  认证业主  发表于 2011-11-3 09:27:27 | 显示全部楼层
回复 5# 智能白家军


    估计也提前好多天预约的吧。呵呵,咱们的幸福在一天呢。。。
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