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【老瑞装修日记】(六)老房主送我4万多块钱!为什么!

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二手房很多人不愿意要,喜欢新房子;

二手房的确有很多不如人意的地方,例如物业管理跟不上,老旧遗留问题太多,管线布局较为陈旧,卫生环境存在脏乱差。。。。等等等等

但是二手房也许也有让你高兴的地方。。。白给你4万,你高兴不???

没错,真的是4万元钱!


听我细细道来。。。

原来这房子的业主呢,愣是在自家门外又隔出一点多平米面积,划给自己用了,如果这房子平米单价3万的话,那这一点多平米就值4万多元钱了!

他搬走了,一点多平米也没带走,相反,倒是留给了我,北京房价居高不下,这一点多平米也价值4万多呢,这算不算是意外之财呢?见下图,就是蓝色防盗门那个地方

00033[20111121-0950151].JPG

千万别对我嗤之以鼻,估计谁要是白送你一点多平米,你也会美的屁颠屁颠的。。。


见平面图:

门厅原始图.jpg

由原始格局我们可以看出,原户门距离新户门长度有1.21米,宽度约为1.18米,好在这个外面的小走廊两侧墙体上并没有公共设施,得勒!我也顺水推舟,到时候在新户门做一道墙吧,把原来室内的门厅挪到新赠送的门厅里去,虽然不是很大,但是换鞋总是足够的。。嘻嘻

进入到原户门后,右手边是670长度的墙体,基本不太可能放置什么大件物品了,左边是一马平川的大白墙,见下图实景照片

00043[20111121-0950562].JPG


00032[20111121-0950010].JPG

其实原来往前走,是一个很规矩的厨房,只不过原来业主把厨房拆掉了,做了开放式,但是灶台并不在室内,而是在厨房小阳台,这样的好处就是“即达到了开放一体的美观效果,又可以有效的阻止炒菜油烟进入室内”,很多油烟机商家都会鼓吹油烟机的效果如何如何,但是以我多年的生活经验,告诉你,无论什么烟机,该有油烟还是有的,只不过是一个多和少的量的问题!!!

所以,老瑞建议你,如果不能将炒菜区彻底隔离开生活区,那就不要选择开放式厨房!

您——爱信不信!(除非您不炒菜!除非您很勤劳!)


扯远了,回到大白墙,大白墙距离卫生间直线长度1790,很富裕,一般我们家里有走廊的,宽度也就在1000-1200之间,甚至更少,这也就是说,1000-1200左右的宽度,足够我们来回走动了。

平面图上,红色方块是原来暖气,在大白墙上,有些扎眼,也有些碍事,挪!一定要挪!把暖气挪到进门右手670的墙上,一则属于主要区域的隐蔽处(即不显眼处);二则与尽头客厅窗户那里的暖气热量可以形成对流,我觉得供暖效果可能会更好(虽然我没有科学依据)。

三则,挪开暖气后,大白墙的利用率直线提高了。。。

如果您已经看到这里,可能会问:暖气挪那么远,费用也增加了呀,其实也不见得,暖气商家承诺:一组暖气含2米免费管材,好吧,我家是5组暖气,免费管材共计10米,其他地方估计不超过1-1.5米,其他4组估计能省下2-4米,加上这个地方自身的2米,总计4-6米,也就差不多了;


省下了做什么呢?进门只有鞋架子,但是没有挂衣服的地方。。。你猜对喽!

我要用这面墙,做更衣柜

见下图:

门厅改动后.jpg

看见中间的柱子了吗?进深450,以后更衣柜跟他平齐,衣柜不是600进深吗???

对!但是这里做600进深,有些显得蠢,这里衣柜里面的衣服采用挂钩形式,而非衣服挂,衣服挂挂衣服,大约需要500多进深,而挂钩则不需要那么厚。

图上也标注了,衣柜总长1680,全做衣柜显得多余与累赘,好吧,我更正一下:这里是衣柜与酒柜的组合柜,嘻嘻,更衣柜呢是用来日常上下班,或者来亲朋好友挂衣服的,酒柜呢是配合旁边餐厅使用的,嘻嘻,以后我会在日记中重点讲解柜体设计的

如果仅仅是简单定做一个衣柜的话,那么衣柜侧栅会外露在进门方向,不太好看,怎么办呢?做个柱子吧,这样的话衣柜就在两个柱子中间,新做的柱子呢,可以跟卫生间墙形成一个垭口,可以做造型呦!以后我也会介绍我家垭口造型的。。。

中间过道从图上看,还有1340长度,完全满足活动需要;

如果您看到了这里,也许会问:这样会不会影响采光?

我的答案是:会,会有一点影响,但是我的理由是:

1.      这里不是主要活动区域,主要活动区域在客厅。。。等地方

2.      装修其实就是一个取舍的过程,要“原始格局的采光?”还是“要牺牲一点非重点区域的采光而得到一个功能性的很强的设计方案?”我选择了后者

都设计完了,看看吧,从进门处开始:左手鞋架子,进入垭口(原户门)。左手更衣镜,然后是造型垭口,然后是衣柜,酒柜,然后是开放式厨房。。。暖气进行了挪位,设计更加合理。。。


打完收工,。欢迎指正

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精彩评论13

德立淋浴房小刘  认证商家  发表于 2011-11-21 14:16:54 | 显示全部楼层
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一不小心得了四万多,哈哈,超值了!
德立淋浴房,精工品质,始终如一!
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芬琳漆小帅  认证商家  发表于 2011-11-22 09:37:00 | 显示全部楼层

恭喜 恭喜 ,  非常赞同,尤其是开放式厨房那块,如果经常做饭的同学,


建议不要使用开放式厨房,时间长了,油烟问题还是比较严重的。



.

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0老瑞0  Lv9 | 知名人士  发表于 2011-11-22 09:45:53 | 显示全部楼层
寸土寸金赞一个
恋晴自动晾衣架 发表于 2011-11-21 14:13



   木有办法,寸土必争哈
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0老瑞0  Lv9 | 知名人士  发表于 2011-11-22 09:46:19 | 显示全部楼层
一不小心得了四万多,哈哈,超值了!
德立淋浴房小刘 发表于 2011-11-21 14:16



   白送谁不要哈,嘻嘻
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0老瑞0  Lv9 | 知名人士  发表于 2011-11-22 09:46:50 | 显示全部楼层
恭喜楼主啦~~~
艾欧史密斯水处理佳尼特净水 发表于 2011-11-21 14:36



   好说好说
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那得把这几万块用在装修上,来个大的改观
我就是张磊 发表于 2011-11-21 23:38



   必须的,先把你家吊顶定了,嘻嘻我要300*300表面金箔的,边条来个来个镶钻的,人造的就行,龙骨看不见,就用银的吧。。。。
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