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老房水电改造:水电设计十六字经

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本帖最后由 飞龙在轩 于 2010-5-13 15:26 编辑

老房(也有人称二手房,此称谓并不准确)水电改造,本文所指老房是指使用10年以上,特别是上世纪90年代以前修建多层楼房,需要重新装修改造管线的房屋。水电改造是老房装修中的核心基础工程,而水电设计准备工作充分与否直接关系到能否把隐蔽工程做好,直接影响到将来生活的舒适度。龙轩在长期实践中总结出老房水电设计十六字原则,供大家参考。

安全第一 上世纪八十年代及以前修建的砖混结构六层板楼大多是预制楼板如下图


不可随意设计在地面开槽走管线(哪怕有回填找平层),否则由于开槽带来的震动会破坏楼下楼顶的装饰涂料层,甚至可能会影响楼板结构安全。一般设计方案是拆除旧有的地板或砖后,直接在地面走明管并可靠固定,然后直接铺贴瓷砖或混合砂浆找平后铺设地板。老房的给水管大多是生锈的铁管不卫生,需要从根本上废除原水管,换装聚丙烯可埋式塑胶管材;给水控制水阀关闭不严实,且易造成跑水危险,如下图
在设计时必需注意更换阀门;老房以铸铁排水管道为主,分布结构很不合理,需要重新设计下水管分布结构 ,二次改造采用PVC下水管与铸铁管衔接处一定要做好处理,否则容易渗水。

科学设计 老房电源线路老化严重,原结构一般采用了细铜芯线甚至是铝芯线,照明插座同回路不分家,即使几年前曾经经过线路改造房间也只是局部增减插座,并未从根本上改变配电系统,无法满足用户需求。在水电设计过程中可请专业水电设计师根据用户家庭电器设置需求科学的分配配电系统,照明、普通插座、空调插座、厨卫插座其他特殊电器应分回路设计(下图),开工前及竣工后必需完善的设计图纸。



实用为重 老房水电改造工程量较大,考虑到一般老房是5(20)A电表居多,根据需求把家庭正常使用强弱电、给排水位设计到位即可。避免设置过多大功率电器电源造成电流过载无法使用,过多的不实用花架子附加功能只能无限止的增大工程量造成闲置浪费,比如2.5米净高的楼房设置一圈射灯一年也用不了两回。老房水电设计一定要做到够用实用,切实控制预算才能做到省钱有道。

以我为主 水电设计要以人为本,一方面专业设计师除了要掌握专业知识更需具备丰富的生活经验才能做到人性化设计,机械执行用户的设想而不能提出独立的意见的设计师是不合格的;另外更重要的是水电设计之前需要做好准备工作,家具怎么摆放,床有多宽,要电热水器还是燃气热水器等等需要自己考虑周全,自己可以不知道具体是怎么操作,但一定要知道自己需要的是什么效果,别指望设计师能帮你解决所有的问题,引用一位著名网友话结束本文:“家是谁住,谁就要操心,不然闹心的还得是谁”。龙轩水电 转贴请注明出处。
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精彩评论8

公主维纳斯  Lv10 | 人气楷模  发表于 2010-5-14 18:15:04 | 显示全部楼层
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公主维纳斯  Lv10 | 人气楷模  发表于 2010-5-14 18:15:12 | 显示全部楼层
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公主维纳斯  Lv10 | 人气楷模  发表于 2010-5-14 18:15:34 | 显示全部楼层
占个宝贵的位置!
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kitty  认证业主  发表于 2010-5-15 00:23:45 | 显示全部楼层
说的真好啊
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808  Lv11 | 意见领袖  发表于 2010-5-17 20:48:57 | 显示全部楼层
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