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为lp与女儿营造温馨小屋(1-下)——2008版合同,略作修订

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为lp与女儿营造温馨小屋(1-下)——2008版合同,略作修订

目前工商局最新的合同版本为2008版,根据我家装修情况,重点修改了工程监理、付款方式与质保,同学们可以参考。

北京市家庭居室装饰装修工程施工合同(2 0 0 8版)
发包方 (甲方) :
承包方 (乙方) :
合 同 编 号:           
北京市工商行政管理局监制
二○○八年十月修订
使 用 说 明
1?本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用此合同文本。此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。
2 ?工程承包方 (乙方) ,应当具备工商行政管理部门核发的营业执照,和建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。
3 ?甲、乙双方当事人直接签订此合同的,应当一式两份,合同双方各执一份;凡在本市各市场内签订此合同的,应当一式三份 (甲、乙双方及市场主办单位各执一份) 。
4 ?开工:双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后,材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。
5 ?竣工:合同约定的工程内容 (含室内空气质量检测)全部完成,经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。
6 ?验收合格:承包方、监理单位、发包方在 《 工程竣工验收单》上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的,均视为验收合格。
7 ?工期顺延:是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后,工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下,乙方不承担违约责任。
8 ?甲方需调查乙方施工资质或企业投诉情况的,可向北京市建筑装饰协会家装委员会咨询,电话:63379795,北京市建筑装饰协会家装委员会网站:
9 ?甲方有预先对环保评估要求的,可登录家居消费网,上传户型图、用料清单。申请免费评估,电话:67309999  网址:
10 ?甲方可在北京市建筑装饰协会家装委员会网站上申请施工期间免费质量检查一次。
1 1?施工中,甲、乙双方的任意一方均可向北京市建筑装饰协会家装委员会咨询,申请调节、质量检查、环保检测、法律服务等。

北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款
发包方 (以下简称甲方) :
现住址:                                    身份证号:
联系电话:
承包方 (以下简称乙方) :
现住址:                           
联系电话:                        身份证号:
依照 《 中华人民共和国合同法》及其他有关法津、法规的规定,结合本市家庭居室装饰装修的特点,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程 (以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:
第一条 工程概况
1.1 工程地点:海淀区 。
1.2 工程装饰装修面积:80.8平米(建筑面积)。
1.3 工程户型:二室一厅。
1.4 工程内容及做法 (见报价单和图纸) 。
1.5 工程承包,采取:乙方包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料 (见附件二),双方材料需进行验收交割 。
1.6 工程期限70日, 开工日期 2012年2月20日;竣工日期 2012年4月30日。
1.7 工程款和报价单:
(1)工程款:基础工程(拆旧、局部改造、防水、刷墙、铺砖等)费用为壹万叁仟元(13000元),改水改电费用为陆仟元(6000元),付费以实际发生额为准,但基础工程费用不得超过5%,改水改电费用不得超过10%,超过部分由乙方负责(甲方主动增加工程而产生的费用除外)。
(2)报价单应当以《 北京市家庭装饰工程参考价格》为参考依据,根据市场经济运作规则,本着优质优价的原则由双方约定,作为本合同的附件。
(3)报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据。
第二条 工程监理
若本工程实行工程监理,甲方和乙方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订 《工程监理合同》。
乙方须接受工程监理,如监理工程师发现装修中存在问题,乙方须无条件整改,如由于不符合《 北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》(DBJ/T01-43)或附件1中约定的工艺和材料,造成甲方损失,乙方须负责赔偿。
第三条 施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书
3.1 施工图纸采取下列第 2 种方式提供:
(1)甲方自行设计的,需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份,甲方执一份,乙方执二份。
(2)甲方委托乙方设计的,乙方需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份,甲方执一份,乙方执二份。
3.2 双方提供的施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书必须符合 《 民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB5 0 3 2 5)的要求。
3.3 双方应当对施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书予以签收确认。
3.4 双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方,也不得用于本合同以外的项目。
第四条 甲方工作
4.1 开工三日前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则。
4.2 无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。
4.3 负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。
4.4 遵守物业管理部门的各项规章制度。
4.5 负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。
4.6 不得有下列行为:
(1)随意改动房屋主体和承重结构。
(2)在外墙上开门窗或扩大原有门窗尺寸,拆除连接阳台门窗的墙体。
(3)在楼面铺贴厚一厘米以上石材或砌筑墙体,增加楼面荷载。
(4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。
(5)强令乙方违章作业施工的其他行为。
4.7 凡必须涉及4.6款所列内容的,甲方应当向房屋管理部门提出申请,由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明,再由房屋管理部门批准。
4.8 参与工程质量进度的监督,参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。
第五条 乙方工作
5.1 施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定,安全、保质、按期完成合同约定的工程内容。
5.2 严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定:
(1)无房屋管理部门审批手续和设计变更图纸,不得拆改建筑主体和承重结构,不得加大楼地面荷载,不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。水电暖管线改造时,不得破坏建筑主体和承重结构。
(2)不得扰民及污染环境,每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。
(3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由乙方承担修理和损失赔偿的责任。
(4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。
(5)保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。
(6)保证施工现场的整洁,每日完工后清扫施工现场。
5.3 通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。
第六条 工程变更
在施工期间对合同约定的工程内容如需变更,双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议,同时调整相关工程费及工期。工程变更协议,作为竣工结算和顺延工期的根据。在施工期间对增项部分非甲方意愿的增项不允许超出本合同额的 10 %。施工期间经甲乙双方协商增项部分金额应纳入本合同工程造价总额,并按合同的约定付款比例执行。
第七条 材料供应
7.1 按由乙方编制的本合同家装 《材料交割、核验表》所约定的供料方式和内容进行提供。
(1)应当由甲方提供的材料、设备,甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。
(2)应当由乙方提供的材料、设备,乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收,由甲方确认备案。
(3)双方所提供的建筑装饰装修材料,必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的 《 室内装饰装修有害物质限量标准》,并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。
(4)如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的,检测费用由其先行垫付;材料经检测确实不合格的,检测费用则最终由对方承担
(5)甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后,在施工使用中的保管和质量控制责任均由乙方承担。
第八条 工期延误
8.1 对以下原因造成竣工的日期延误,经甲方确认,工期应当顺延;
(1)工程量变化或设计变更。
(2)不可抗力。
(3)甲方同意工期顺延的其他情况。
8.2 对以下原因造成竣工的日期延误,工期应当顺延:
(1)甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的。
(2)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的。
(3)因甲方责任造成工期延误的其他情况。
8.3 因乙方责任不能按期完工的,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担,工期不顺延。
8.4 判断造成工期延误以 “ 双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。
第九条 质量标准
9.1 装修室内环境污染控制方面,应当严格按照 《 民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325)的标准执行。
9.2 本工程施工质量按下列第《 北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》(DBJ/T01—43)标准执行:
9.3 在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时,应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证;认证过程支出的相关费用由申请方垫付,并最终由责任方承担。
第十条 工程验收
10.1 在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收:
(1)材料验收。
(2)隐蔽工程验收。
(3)竣工验收。
10.2 工程完工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后,双方办理移交手续,结清尾款,签署保修单,乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。
10.3 双方进行竣工验收前,乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。
10.4 双方未办理验收手续,甲方不得入住,如甲方擅自入住视同验收合格,由此而造成的损失由甲方承担。
10.5 竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时,经双方协商一致签订 “ 解决竣工验收遗留问题协议”(作为竣工验收单附件)后亦可先行入住。
10.6 本工程自验收合格双方签字之日起,在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。
第十一条 工程款支付方式
1 1.1 合同签字生效后,本着平等、自愿、公平、公正的原则,经双方协商一致,甲方按下表的约定向乙方支付:

1 1.2 工程验收合格后,甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。自提交之日起一周内如未有异议,即视为甲方同意支付乙方工程尾款。
1 1.3 工程款全部结清后,乙方向甲方开具正式统一发票为工程款结算凭证。
第十二条 违约责任
12.1 一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的,应当承担赔偿责任;因违反有关法律规定受到处罚的,最终责任由责任方承担。
12.2 一方当事人无法继续履行合同的,应当及时通知另一方,并由责任方承担因合同解除而造成的损失。
12.3 甲方无正当理由未按合同约定期限支付工程款,每延误一日,应当向乙方支付迟延部分工程款2‰的违约金。
12.4 由于乙方责任延误工期的,每延误一日,乙方支付给甲方本合同工程造价金额2‰的违约金。
12.5 由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格,乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付:
(1)对工程质量不合格的部位,乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误,按  12.4的标准支付违约金。
(2)对室内空气质量不合格,乙方必须进行综合治理。因治理造成工程的延期交付视同工程延误,按 12.4的标准支付违约金。
(3)室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的,乙方应当向甲方返还工程款在扣除乙方提供的与不达标无关的材料的成本价后的剩余部分;甲方对不达标也负有责任的,乙方可相应减少返还比例。
第十三条 争议解决方式
本合同项下发生的争议,双方应当协商或向市场主办单位、北京市建筑装饰协会消费者协会等申请调解解决,协商或调解解决不成时,向当地人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十四条 附则
14.1 本合同经甲乙双方签字 (盖章)后生效。
14.2 本合同签订后工程不得转包。
14.3 双方可以书面形式对本合同进行变更或补充,但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由乙方承担的责任的,仍应以本合同为准。
14.4 因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的,双方应当本着公平原则协商解决。
14.5 乙方撤离市场的,由市场主办单位先行承担赔偿责任;主办单位承担责任之后,有权向乙方追偿。
14.6 本合同履行完毕后自动终止。
第十五条 其他约定事项。

甲方 (签字盖章) :                               乙方 (签字盖章) :
   年  月  日                                    年  月  日

附件一  工程内容、工艺、报价表:略
附件二    材料交割、核验表

材料名称

厂家、品牌

规格、型号

数量

交付方

接收方

监理意见

      
        

附件三   阶段施工验收单

验收时间:   年  月  日
工程名称:室内全套装饰、装修
工程地点:海淀区
验收意见:









甲方:                  签字 (盖章) :
监理单位:远东致信          签字 (盖章) :
乙方:                签字 (盖章) :
注:监理验收提出的合理意见,乙方须无条件整改,直至验收通过。

附表四     工程竣工验收单
验收时间:   年  月  日
工程名称:室内全套装饰、装修
工程地点:海淀区
竣工验收意见:








甲方:                  签字 (盖章) :
监理单位:远东致信          签字 (盖章) :
乙方:  签字 (盖章) :
  备注:竣工验收中,尚有不影响整体工程质量问题,经双方协商一致可以入住,但必须签订竣工后遗留问题协议作为入住后解决遗留问题的依据。

附表五             家装工程保修单

甲  方:  联系电话:     身份证号:
乙  方:   联系电话:    身份证号:
家装工程地址:海淀区
开工日期:2012年2月20日                竣工日期:2012年    月    日
保修期限: 自   年  月  日    到   年  月  日房
保修质保押金:贰仟元整(2000.00元)
甲方代表 (签字盖章) :                  乙方代表 (签字盖章) :
年   月    日                                年   月    日

备注:
1、自竣工验收之日起计算,装饰装修保修期为两年,有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为五年;改水、该电后水路与电路保修期为五年;
2、保修期内因乙方施工、用料不当的原因造成的装饰装修质量问题,乙方须及时无条件进行维修,如造成甲方损失的,从装修质保押金中赔偿;
3、保修期内因甲方使用、维护不当造成饰面损坏或不能正常使用,乙方酌情收费维修;
4、保修期满,甲方退还装修质保押金(扣除乙方责任导致的损失);
5、本保修单在甲、乙双方签字盖章后生效。
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精彩评论8

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joylove  认证业主  发表于 2012-3-13 21:27:03 | 显示全部楼层
回复 3# 百万家园-唐琴


先开工,后签的合同,自己倒先先违反原则了,不过我和工长都算厚道人,没出什么意外,大家不要模仿呀
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全球首例自体干细胞人造气管移植手术实施成功

  全球首例自体干细胞人造气管移植手术实施成功

  近日,瑞典外科医生首次将一个完全“成长”于实验室中的人造气管成功移植入患者体内,使这位饱受折磨的患者重获新生。这个人造气管来自患者自身的干细胞,科学家将这些干细胞“栽培”在精心设计的y形人造支架上,最终培育出可供移植的人造气管。一直以来,定制器官是科学家和患者的共同梦想,这一手术的成功无疑让人们看到了圆梦的曙光。然而,当人类有一天可以随意定制器官,梦魇也许也会接踵而至……

  前沿聚焦

  癌症患者首次成功植入自体人造器官

  在瑞典成功进行的人类首次人造器官移植手术被医学界认为具有里程碑的意义。这个幸运的患者今年36岁,是一名居住在冰岛的非洲学生,此前他正患有危及生命的气管癌。而如今,他成为全球第一个成功移植入自体人造器官的人。

  这个人造器官是由这名男子的干细胞围绕特制人造支架生长发育而来。以前,也曾有过干细胞发育成气管的先例,但是支架采用的是捐献者器官的胶原蛋白骨架。而此次人造器官的支架则完全来自人的创造。主持手术的意大利再生医学专家保罗?马奇阿瑞尼教授与来自伦敦大学的亚历山大?赛富林教授共同设计了y形人造器官支架 深圳卫星电视。这个支架由类似塑料的一种聚合材料制成,患者的干细胞被“栽培”于支架上两天后,即“长”出了准备用于移植的气管细胞。由于被造器官来自患者本体的干细胞,因此当器官被植入时,不会遇到任何遭免疫系统排斥的风险。该患者近日恢复得很好,并已出院。

  此次手术是在瑞典卡罗林斯卡大学医院进行的。它的成功意味着未来病人也许不再需要苦等一个适合的捐赠器官。对于孩子来说这一成功尤其意义深远,因为适合孩子的捐赠器官更加难以找寻。赛富林表示此技术未来大有可为。

  仿生程度最高的

  人造气管移植手术

  广东省医学科学院医学研究中心主任余细勇教授在接受本报专访时表示,早在上世纪60年代就有关于人工气管的研究。当时患者的气管因病被切掉一截,于是,医生尝试用橡胶或玻璃做的人工气管接到原始的气管上。但这种和人体“材质”完全不同的外源性人工气管难和人的组织完全吻合,很易发生“泄漏”。并且,它无法产生人体特别的分泌物,也没有收缩、舒张功能。所以,这种外源性的人工器官植入体内,有可能引发一系列排斥反应。

  而此次在瑞典外科手术中植入患者体内的人造气管,则和人体天生气管非常类似。人体内神奇的干细胞有向不同组织分化的能力,这个人造气管就来自患者的骨髓干细胞。“干细胞可生成气管所需的主要成分,微量成分可能生成得较少,但已能实现80%~90%的功能保障。”余主任介绍说。这种人造气管被植入患者体内和其他组织缝合后,不会产生排斥反应,反而会和其他组织很好地生长到一起,融为一体。“所以应该为这次手术加上定语仿生程度最高的人造气管移植手术。”他微笑着说。

  在实验室中,如何确保支架上的细胞不会无限制地分化发展,而是刚好“长成”所需气管组织后就戛然而止呢?

  余主任解释,这是由细胞天然的特殊机制决定的。“两种细胞一接触,进行物质交换,生长即会停止。如果没有限制,就可能发展为肿瘤。”他如是说。而人造气管的孔径、长度则是由骨架决定的。

  实现器官定制

  需攻克4大难题

  在余主任看来,在未来,人造器官是医学发展的大势所趋。

  但事实上,人体的复杂和精密程度远远超过人们的想象,要制出仿生度很高的人造器官,仍面临重重难以逾越的高山。

  余主任说,要成功制造出人造器官,至少要面临四大障碍:

  一是如何生成器官所需的各种细胞成分的难题尚未解决。

  二是即便生成了各种细胞成分,如何将它们有机地组合在一起亦是难题。“就像纺线织布一般,如何在织的过程中排列出各种花纹,同时使布兼具透气性,这就涉及有机组合的问题。”

  三是组合而成的器官各个成分的功能是否能协调也是难题。

  四是每个器官都受神经支配,一条神经通路如电线盒般聚集了成千上万条微细神经,人造器官该怎么和原有的神经整合在一起,恐怕也要让科学家伤透脑筋。

  他进一步举例说明。以心脏为例,要制造出人造心脏,首先需要获得可供干细胞附着生长的心脏骨架。如果利用人工材料合成骨架,会在体内产生的免疫排斥反应或者慢性降解后产生炎症反应。只有来自人自身机体的心脏骨架,才能避免排斥。仅仅是这一步,已经耗费了科学家无数的心力,直到去年才首次成功获得了心脏骨架科学家通过将一个供体心脏的全部细胞消化掉,最终得到了由胶原纤维组成的立体心脏骨架结构,从而向未来成功制造出人造心脏迈出了重要一步。

  获得骨架后,科学家利用人体干细胞可向各种组织分化的特点,在特异调控因子的作用下,将干细胞分化培育出诸如心肌细胞、成纤维细胞、心脏起搏细胞、血管平滑肌细胞、血管内皮细胞、心脏内膜细胞、外膜细胞等心脏组织需要的各种细胞,再将这些细胞分别“种植”在心脏骨架上。

  所有程序需精确进行,确保万无一失,最终才有可能成功获得一颗人造心脏。

  人造器官的两种思路:

  利用人体干细胞

  vs借“鸡”生“蛋”

  余主任介绍,目前有两种人造器官的研制思路。

  一种是在实验室中将干细胞在支架上培植出人造器官,也就是此次瑞典首次成功移植人造器官所采用的方式。这里所说的支架,有的来自供体器官,有的则采用人工合成的方法获得。采用这种方法,人造器官全部在体外生成,优势是可控,劣势则在于细胞分化过程太过复杂,细胞生长发育的微环境未能完全研究成功。

  第二种思路是“借鸡生蛋”,即在别的动物体内制造人体需要的器官。以本报此前报道过的转基因克隆猪为例,可通过转基因克隆技术,对猪胚胎进行基因改造,在猪的胚胎内转入人的特定基因,“使产出的猪,别的部位都是猪的,唯有心脏是人的。或者是心脏的主要成分是来自于人,10%或1%是来自于猪”。这就是所谓的“借鸡生蛋”。但这种方式具有一定的风险。“猪的遗传背景要非常明晰,绝对不能携带任何疾病。如果一旦有什么潜在疾病,会将这种寄生疾病的潜在威胁带入人体。”余主任说。当然,如果是功能相对单一的器官,例如不是完全取决于骨髓的关节、韧带等器官,可通过“借鸡生蛋”的方式制出人造器官进行置换。

  余主任介绍,人造器官的难易和器官的复杂程度成正比。功能相对简单的器官,如气管、皮肤、关节、韧带、血管等等,其人造器官可考虑“优先被攻克”。但如果要制造相对较复杂的心脏等器官,还有很长的路要走。而人体最为精密复杂的器官大脑,目前则连其物质交换、神经传递都尚未完全认识清楚,要实现人造大脑更是遥遥无期。“科学正在加速发展,究竟何时可以攻克人造器官的一个个难题,很难预测,也许不到百年即可实现 无锡卫星电视。”

  伦理学困局:

  换了器官,你还是你吗?

  能定制器官对人类无疑意义重大。但其另一面,也许是梦魇。

  例如在动物身上生产出人造器官,就不免面临着伦理学的挑战。“试想下,体内跳动着猪的心脏,接受者的感受会是如何?”余主任说。而且,当接受者生育后代,下一代的基因里是否会带着猪的成分?人是否会因此慢慢发生变异?余主任表示,异种成分在人体内会带给人很多不可预期的生理、心理问题。接受来自猪的人造器官后,人因此出现“猪性”也不是没有可能。“心脏移植需通过血管和其他器官进行连接。从哪里开始是人的基因,从哪儿开始是猪的基因,很难分辨清楚。除非把猪的所有血管都换成人的,才能排除人会感染‘猪性’的可能。”

  即使换上的是实验室“长”出的人造器官,这个器官的骨架可能来自另一个活体供体,捐赠者的特质对接受者就没有影响吗?波尔?皮尔索尔是美国的一位生理学家,多年来他一直在研究病人因植入别人的器官而性情变化的现象。最后,他得出这样一个结论:心脏里储存有大脑受其支配的信息,所以,心脏一旦植入别人的身体,便开始指挥新的主人,改变他的性格和习惯。

  进一步说,假如有一天人造大脑技术完全成熟,我们可以随时更换大脑,一个笨脑瓜可以被一个聪明脑瓜所取代,那么将会是一幅令人欣喜的图景吗?抑或是会逼人类进入一个进退维谷的窘境?换了大脑,你还是你吗?如果不是你,那个长着你的面孔但装着实验室制造的脑瓜的人究竟是谁?人造器官可能引发的伦理学困局令人深思。

(责任编辑:廖颖瑶)
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