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为lp与女儿营造温馨小屋(5-2)-老房改电之预算表和布线图

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房屋信息

地址:北京市面积:81装修进度:后期改善

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本帖最后由 joylove 于 2012-3-18 08:01 编辑

为lp与女儿营造温馨小屋(5-2)-老房改电之预算表和布线图

在装修中,不可避免要改水和改电。改水工程受到水网工程特性制约,而且易懂,不容易做出猫腻来,改水工程量通常较小,不太容易超预算,只要把控好管材质量、标准、安装即可。

改电是装修中利润最大、最省事的工程。特别是老房子,整个房屋用的是1.5平方的线,需要全部换掉。而且为了美观,还要进行隐蔽安装,这就自然造成很多绕线。而且,加上施工方欺负业主不懂,故意绕线,版上屡有业主说报告家中改电费用超万元。

现在诞生了专业的改水电公司,改水电之前,先出水电布局图,做出初步预算,并承诺如果超过预算的10%,超过部分由施工方买单,给业主很大的安全感。

但对于老房子来说,需要全部换线,专业公司工程质量好,但单价贵,总费用较高。而且需要与装修队施工方面衔接,施工方常会收取回填费用、贴布/纸费用,这部分钱少则500,多则1000出头。或有的装修队为了承揽改水电,要求不能将水电外包;或者是外包水电后,开槽部分不给贴布,裂缝后不负责维修等等。

其实改电工程没有什么技术含量,只要是正规电工,通常都能做改电工程(有的老电工不会网络布线),只要能事先确定插座、开关等位置,和电工讨论好线路走向和连接,画出布线图,就可以做出基本预算。在施工期间,不要增加无谓增项,即可控制好预算。

以我家为例,最初想把水电外包,请伟星水电公司上门测量后,出了布线图和大致预算,在我家严格控制插座、不做双控电路、厨房插座用2.5平方线、家中用无线路由器、电话使用1托2子母机的情况下,还需要6000多元。后来想着装修一次, 还是尽可能的多留些插座,在卧室客厅都布上网线和电话,厨房改用4平方线等等。这样子估计得多出1000多元。而且还要给施工队缴纳约1000元的衔接费用,大大超出预算。

因我家工长本身是电工出身,有电工证(IC卡的),听推荐他的业主说改水电做的不错,就决定让他改了。但工长不会电脑画图,在水电路施工完毕后,也不会用电脑出线路改造图。只能自己和工长讨论后,来做布线图和预算,做好预算后和工长约定,如果不主动增项,则不能超过预算的10%。

根据我家需求,参考工长意见,用粉笔在墙面上画出开关或插座(强、弱电),标明是什么用途,并描出走向,然后逐项测量,通常开关和插座位置高度比较固定。测量和记录好线路走向(起点、终点)、长度、明暗线、电线规格,做成excel表格,然后根据约定的价格进行计算,每个回路做一个excel表,根据分表再做一个汇总表,这样预算表就做好了。

等改电竣工时,可以将实测数据填入表中,用来计算决算数据。

各环路的走向见布线图:粗红线为厨房4平方插座、细红线为2.5平方普通插座,粗黄色为4平方空调、绿线为2.5平方照明。插座高度通常为45cm(包括暗盒高度),开关高度为140cm(包括暗盒高度)左右,平面图上的测量线均为明线,如果两个节点之间(插座或开关)有连接线,没有双控的情况下,会有1进1出2根管,计算时要乘以2;如果1个节点连接另2个节点,则是用来分线的,1进2出,要乘以3。

我家弱电的构想是:从门外引入3根总线(电视、电话、网线),通道东卧室外过道(客厅电视背后的那面墙角),再从那儿分出2-3支,分别通往客厅和2个卧室,电话和网线用12转接头,网线用路由器分接,图略,我会单独开一个弱电改造的帖子。




此外,本帖子中的图和表的思路也可以用来做改水预算与决算。

布线图.jpg

照明环路记录表(部分)


房间项目起点终点/非明管长管数小计明线长暗线长单价费用备注
阳台阳台顶灯壁灯开关下地面阳台开关下地面111102020 
  阳台开关下地面阳台开关非明1.411.401.43042开槽
  阳台开关阳台开关墙背面非明0.210.200.2306穿墙
  阳台开关墙背面阳台开关墙背面屋顶111102020利用外墙凹槽
  阳台开关墙背面屋顶阳台屋顶正中111102020利用外墙凹槽
东卧室壁灯壁灯开关壁灯开关下地面非明0.732.102.130631个上行:顶灯开关-壁灯开关(包括顶灯双控);2个下行:壁灯开关-壁灯、壁灯开关-阳台开关
  壁灯开关下地面壁灯下地面1.511.51.502030 
  壁灯下地面壁灯非明1.711.701.73051 
  顶灯开关下地面壁灯开关下地面414402080包括顶灯双控开关
 顶灯顶灯开关顶灯开关下地面非明1.322.602.630781个上行:入线;1个下行:连接壁灯开关
  顶灯开关下地面西卧壁灯开关墙背面下地面313302060 
  西卧壁灯开关墙背面下地面西卧壁灯开关墙背面非明0.7510.7500.753022.5 
  西卧壁灯开关墙背面西卧壁灯开关非明0.210.200.2306穿墙
  顶灯开关顶灯原灯绳开关非明111013030 
  顶灯原灯绳开关东卧西墙非明盒111102020抽线
  东卧西墙非明盒东卧顶灯212202040抽线



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精彩评论10

德立淋浴房小刘  认证商家  发表于 2012-3-18 09:00:58 | 显示全部楼层
677整装套餐
这是很重要的工程,需要多注意!
德立淋浴房,精工品质,始终如一!
赛纳橱柜刘颖  Lv7 | 核心会员  发表于 2012-3-18 12:18:36 | 显示全部楼层
北京12月10日大型家具建材团购会
joylove的每个帖子都是那么丰富,能让大家学到好多知识噢~~
赛纳橱柜l刘颖
联系方式
刘颖  手机:18611746677  QQ1760660808
诺贝尔瓷砖小军  认证商家  发表于 2012-3-18 12:22:38 | 显示全部楼层
楼主考虑的好周到 好详细啊  学习了
新家,一起装;困难,一起扛! 人人帮我,我帮人人; 帮助别人,快乐自己! | 设置签名档
138****1937  认证业主  发表于 2012-4-16 16:06:16 | 显示全部楼层
汗颜啊
下回就会了
[url=http://bbs.17house.com/thread-162053-1-1.html]边学习边记录【教训篇】
[我修我家大赛]基本完工,凑个热闹,特别得瑟一下小部位diy
北京皮阿诺橱柜  认证商家  发表于 2012-4-16 16:57:58 | 显示全部楼层
帖子仔细看了,很专业的,也很详细,纯粹是干货哦
北京皮阿诺橱柜
[url=http://bbs.17house.com/thread-159752-1-1.html]皮阿诺科学艺术厨房
138****5689  认证业主  发表于 2012-4-28 14:25:21 | 显示全部楼层
我家明线报价是30,暗线35呢,lz的这个在哪里找的啊
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