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*装修日记大赛*之胖鸟家开始装修啦~~现代简约风格~~(三)选择工长篇

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本帖最后由 胖鸟依人 于 2012-4-5 13:08 编辑

  话说采购部分胖鸟在春节前已经准备的差不多了,接下来的一项重大任务就是选择一个好的工长,并且带领一个好的施工团队。无论你的主材购买的多有档次,设计的多么完美,没有好的施工队伍也是白扯。前面说过,胖鸟和老公都是做建筑行业的,在工作上一丝不苟,要求严格,更何况是自己家装修了,更要以专业人士的标准严格对待。

  春节过后,正好老公也在家,我俩就商量着把工长定下来。由于胖鸟两口子的职业,设计部分自己就搞定了,主材也是自己采购,那么工长报价只是轻工加辅料部分。通过参加一起装修网的活动和在居然之家购买东西,胖鸟逐渐意识到有售后第三方的好处,因此,在选择工长上胖鸟两口子目光锁定在工长俱乐部和一起网团购中的装饰公司上。

  首先,在选择工长前,先在网上各个论坛中搜集资料,看看哪些工长俱乐部口碑比较好。在没有熟人介绍,没有装修经验的前提下,只能利用网络这个平台去初步了解。于是,决定在SW工长俱乐部、HCM工长俱乐部、WN工长俱乐部和MLM装饰公司中挑选一名工长。

  胖鸟两口子准备利用两天的时间进行工长面试及测量报价。于是决定初选6名工长,一天3位。胖鸟这个人吧,还挺注重面相的。感觉一个人是不是实在能从面相上看出来,比如胖鸟本人,一看就是个老实人。于是和老公在上述各个公司的网站上对工长先进行相面,并且查看网友们对他们的评价。

  这里要说一个胖鸟的个人观点,在看评价的时候需要客观些。比如,某人说某工长很不错,非常会省钱。那么,就要分析一下,他是怎么个省钱法。如果真的不需要做某道工序,工长建议你不要做了,这个是真的省钱,为业主着想。如果就是为了低报价先把活拿下,说不用做,但是这个工序是必须的,那胖鸟认为这不是负责任的工长。

  确定面试工长后,和其公司联系约工长进行实地测量报价。在与工长沟通及审核报价方面,胖鸟有以下几点与大家分享。

1、首先要看一下工长的时间观念。如果定好了测量时间,那么就要按时到达。如果有突发事件或者路上堵车,要及时和业主沟通。从这一点,能看出一名工长的责任心。其实,在开工之后,会有很多类似的现象。胖鸟家采用的就是过程控制方式,即过程中出现问题,工长或工人要和业主及时沟通,定出解决方案。避免有问题不说,完工后进行返工。这样业主、工长、工人都会有损失。

2、进家之后,有测量和沟通两个环节,两个环节都重要,一个不能少。测量,无论用的是卷尺还是红外测量仪,都必须测量准确。这时候,就用到了胖鸟之前提到的自己测量的图纸(详见房屋测量篇)。一般工长报价,都是分区域报的,如:客厅餐厅,主卧、过道等。沟通,一个是通过聊天,测评工长的经验和处事风格。更重要的一点是,工长必须有了解业主装修规划的环节。比如,是否要做吊顶,做吊顶的区域范围,哪里铺砖,哪里安装地板等等,这些都要涉及到实际报价。如果连这些沟通都没有,胖鸟可以很负责任的说,工长拿来的报价就是瞎报的,没有任何参考价值。在胖鸟家的一个工长就是,来了以后就是测量,没有问胖鸟装修策划,还是胖鸟积极主动提供所有规划,这样对工长的印象就大打折扣了。胖鸟想问:您知道我要做什么,就报价了?不漏项才怪!

3、提供报价环节。拿来报价后,首先要审核项和量。这时候,就用到了业主之前所做的功课,逐一查项,尽量避免日后增项,能想到的全在报价单中显示出来。然后是量,和自己测量差距大的PASS,如果其他方面感觉良好,起码根据虚报量也得减分。在这一点上,胖鸟要求不是很严格,多个3几平米的都算通过。

4、然后再看单价和总价。这里胖鸟要强调的是,不是单价越低越好。在胖鸟家这几个工长报价中,就有一位单价极低,量走虚。和工长联系后,工长说:放心吧,我的单价低,以后实际发生多少量就算多少量。这样的承诺一定不要相信,除非和业主签订的是总价合同,单价合同业主是算不过施工单位的。总价审核,各个工长的报价应该是差不多的,胖鸟认为胖鸟家的报价在正负2000元之内都算靠谱。其中有一位在4.3W左右,胖鸟交代不做的项报价中照写不误,一位在2.3W左右,其余在2.8W左右,这两位在第一轮就被PASS。

5、当然通过的工长各自都有问题,经过沟通,需要请工长进行修改报价,重新上报。同时要看过程中工长与业主联系的态度,如果不是很积极,数天没个电话邮件的,说明他对这项工程不是很上心,个人认为业主也没必要再考察了。

6、在沟通过程中,胖鸟家要求工长上报施工计划表。第一是看工长安排是否合理,第二是看是否能满足自己家实际情况,比如着急结婚,或邻居有快生小孩等情况。

7、参观工长的在施工地很有必要。胖鸟和老公在最后选定两位工长,分别去参观了他们的工地。在参观过程中,一位工长的施工地点是一座新楼,整个楼基本都在装修,如火如荼,可是入户之后,只有一个工人,还没有干活。胖鸟问接下来要干什么,工人答:等你们走了我就回家了。 那时候才下午三点。于是PASS。管理不善。

  经过多轮选拔,胖鸟家终于选定了工长,是好参谋工长俱乐部的张工长。张工长很稳重,话不多,但是很细心耐心。尤其要提的是,张工长是在上门测量中唯一一个拿着靠尺去的工长。胖鸟认为,需不需要做某些工序,比如墙面是否需要满铺石膏找平,是要根据实际情况和数据来说话的。而且,在参观张工长的工地时,连邻居都和胖鸟两口子说找张工找对了。要说胖鸟也是一个很挑剔的人,在签合同前,就和张工长说明了,胖鸟家要求严格,需要手艺好的师傅,并设立了单项奖金。开工近一个月,胖鸟家对张工长的配合和施工质量都比较满意。

  以上是胖鸟家选择工长的过程及一些经验,供坛子里的新老朋友参考。当然,每家装修都有自己的特点,要根据自己家的实际情况进行选择。胖鸟两口子祝大家装修愉快!

  胖鸟装修日记下篇预告:合同签订篇。

北京12月10日大型家具建材团购会

精彩评论39

爱雅沙发小杰  Lv7 | 核心会员  发表于 2012-3-28 10:57:21 | 显示全部楼层
677整装套餐
祝装修顺利。
爱雅沙发---幸福就在身边
  QQ咨询:981761541      
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一起网飞翔  Lv9 | 知名人士  发表于 2012-3-28 11:30:55 | 显示全部楼层
北京12月10日大型家具建材团购会
感谢楼主的分享,很详细,也很有借鉴意义。
一起装修网   这里的天是业主的天
让我一次看个够!“我秀我家”精彩作品大集会!!!
胖鸟依人  认证业主  发表于 2012-3-28 12:45:31 | 显示全部楼层
感谢楼主的分享,很详细,也很有借鉴意义。
一起网飞翔 发表于 2012-3-28 11:30



    嘿嘿,谢谢管理员支持哦!胖鸟继续努力!
瑞鑫烟机  Lv8 | 铁杆会员  发表于 2012-3-28 12:55:58 | 显示全部楼层
文笔不错,呵呵。超强悍!
瑞鑫专业侧吸烟机、灶具,索要本月的优惠 请联系:
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◆◇◆近期装修厨房的注意了,给大家一点关于烟道的提示:
◆◆◆ 说说【瑞鑫烟机】与帅锅的故事:
◆◆◆7月21日的大雨没能阻挡一起网团购的热情
柏家衣柜  禁止发言  发表于 2012-3-28 14:51:58 | 显示全部楼层
不错吗,继续坚持写日记!分享装修经验
签名被屏蔽
胖鸟依人  认证业主  发表于 2012-3-28 17:17:27 | 显示全部楼层
支持胖鸟!期待下文!继续关注!
阿杰涂料-小龙 发表于 2012-3-28 17:04



    嘿嘿,相互支持,我家订的就是你家的漆,到时候会在帖子中出现哦~
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