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请亲们了解哪种装修设计模式更适合自己?仅供参考....

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本帖最后由 合建装饰 于 2012-6-4 14:18 编辑

    近年来,随着经济的发展,各行各业的不断扩大,装修方式也在不断地丰富,从以前的全包、半包、清包到现在创新的套餐模式和拎包入住等模式,到底应该选择什么样的装修方式呢?毕竟装修对于买房子来说是一件大事!下面小编为大家说说装修的经验,看看您更适合哪一种装修模式?


    第一种、【包清工】
    包清工是指用户自己来买装饰材料,由工人来施工,工费付给装饰公司或施工队。如果你的情况符合以下几点,你可以考虑用此方式:
    1、我有足够的精力和时间。
    2、我是一个砍价高手。
    3、我很熟悉建材市场。
    4、我有方便的交通运输工具。
    5、我对材料的质量、性能、价格有足够的了解。
    6、我能准确地计算耗材,而且能很专业地和装修公司谈关于材料的用量。
    7、我的装饰工程比较简单,需要采购的装饰材料不多。
    温馨提醒:
    1、自己购买装饰材料,要搭上很多精力和时间,如果购买不及时,还容易误工。
    2、材料的质量不好保证。如果自己不是真正的专业人士,往往对如何挑选装饰材料只是一知半解,对材料的质地、用途了解甚少,容易买质次价高的材料。
    3、属于零售,所购材料数量较少,享受不到材料店提供的批发价,往往价格较高。
    4、一旦工程出现质量问题,是工艺质量问题还是材料质量引起,责任不好分清。
    5、户主自己买材料,容易发生工人在施工中的浪费现象。
    6、自己雇车运料,运费高,车的利用率较低。
    7、材料剩下后,自己没法处理,造成浪费。
    对策:
    1、开始前花时间补充材料知识。
    2、砍价要耐心,做好相应的经验储备和心理准备。
    3、签合同时,把各种用料的用量估算出来并列清单。
    4、第一次只购买该种材料的估算用量的80%,以免再次补购数量上造成浪费。

    第二种、【包工包料】
    包工包料是指将购买装饰材料的工作委托装饰公司,由装饰公司统一报出材料费和工费。这是装饰公司比较普遍的做法,这种做法可以省去客户很多麻烦。正规的装饰公司透明度很高,他们对客户交待时,各种材料的质地、规格、等级、价格、取费、工艺做法都会一一列举清楚。另外,装饰公司常与材料供应商打交道,都有自己固定的供货渠道、相应的检验手段,因此很少买到假冒伪劣的材料。就供料商来讲,也不会轻易把不合格的装饰材料卖给装饰公司。因为装饰公司对于常用材料都会大批购买,因此能拿到较低的价格。
如果你的情况符合以下几点,你可以考虑用此方式:
    1、我工作很忙,没有足够的时间和精力分配给装修。
    2、我对装饰材料一无所知。
    3、我最烦逛市场。
    4、我家离建材市场很远,交通不方便。
    5、我对所选装饰公司很信任。
    6、我家的装饰工程很复杂,需要购买的装饰材料很多。
    温馨提醒:
    1、选购材料能省则省。每一种材料都有不同档次的商品,工人很可能为你选购价格低廉的同类产品替代你要求的。
    2、施工时偷工减料,为的是省下部分料钱,省去一些工时。
    对策:
    1、尽量找有名气的大装潢公司,不要相信“街头广告”。
    2、以上说的种种其实都是钻了合同的空子,对付它们的唯一方法就是事无巨细,通通在合同上明文写出。这里不光要写明所需材料的品牌、规格,还要特别注意对装潢步骤的要求。比如,可以规定上油漆前先铲石灰,油漆要上五遍,瓷砖先浸泡24小时等等。

    第三种、【包工包辅料】
    包工包辅料是指用户自备装饰主要材料,如地砖、涂料、釉面砖、壁纸、木地板、洁具等,装饰公司负责装饰工程的施工及辅助材料的采购,如水泥、石灰、沙、石粒等。用户与装饰公司只结算人工费、机械使用费、辅助材料费以及相应的间接费等。装饰公司可以在人工费、辅助材料费及间接费等方面获利。用户可少为采购辅助材料而操心。
    如果你的情况符合以下几点,你可以考虑用此方式:
    1、我对装饰主材有一定鉴别能力。
    2、我有一些时间和精力采购材料。
    3、施工比较简单,装饰主材品种不多。
    4、总之,我的情况介于前两种情况之间。
    温馨提醒:
    1、施工方购买辅料以次充好。
    2、业主对施工不满意,施工方会说是因业主所购主材不好造成。
    对策:
    以上两种可能发生的情况都可以通过严格的材料进场验收来解决。业主购买的主材在使用前要得到施工方的确认;施工方买来的辅料业主过目。

    第四种:【套餐】
    套餐是近年来非常流行的一种装修方式,其工程费计算非常简单,按建筑面积收费,每平方米有固定的金额,无论是主材、辅材,还是施工,业主都一律不管。需要注意的是,在主材上因为有特定的控制额度,所以对主材有严格要求的业主也就不要选择啦……
    温馨提醒:虽然套餐模式便宜,但是局限性较低,后期增项多,很多材料并非有很好的质量。
    对策:货比三家,注意比较品牌、看哪家装修公司的套餐性价比高!

    第五种:【拎包入住式】
    这种方式基本与套餐一样,它与套餐最大的区别是它连家具等软装都包含在内,它同样也是根据平方米计算总价。这种装修方式的特点是个性需求不鲜明,它比较适合空闲时间非常少,工作较忙的人。
    温馨提醒:虽然省时、方便!但不能满足各种个性需求!
    对策:采购家具、务必亲临到场,多参考同类型房子,选择适合自己家庭的布局!

    【行家指点自己指挥】
    以前的全包装修由于主材品种较少,选择性小,限制了业主的个性化要求而发展缓慢。但如今,越来越多的装修公司进一步完善全包方案,不但丰富主材品类,满足业主需要,而且降低全包报价,高性价比获得不少业主的青睐。全包的主要风险在于对装饰公司的选择。若碰到不良企业,可能会出现以次充好的情况。因此,消费者选择全包时一定要委托信誉高的知名品牌装修公司,切不可找“马路游击队”
    希望以上的装修模式能给为咱们的业主,提供指引作用,如有不明白之处,欢迎与我们互动!相信勤于思考的人,智慧是一定不能被超越的!相信我们的业主一定会选择好适合自己的装修模式?

    责任编辑:合建装饰

北京12月10日大型家具建材团购会

精彩评论2

hduwfp    发表于 2012-6-4 14:42:54 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
新家,一起装;困难,一起扛! 人人帮我,我帮人人; 帮助别人,快乐自己! | 设置签名档
安吉尔净水小原  认证商家  发表于 2012-6-4 14:11:37 | 显示全部楼层
奢华
绅泽净水主营:安吉尔、美的等净水品牌
安吉尔净水小原祝您身体健康,事事如意
点评--安吉尔纯水机
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