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为lp和女儿营造温馨小屋——装修日记大赛10强pk讲稿

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房屋信息

地址:北京市面积:81装修进度:后期改善

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本帖最后由 joylove 于 2012-6-27 11:01 编辑

很幸运在日记大赛活动中进入30强,并荣幸进入10强,和其他业主交流自己装修经验和教训。把日记中自认为和其他业主不同的经验进行了提炼,呈现给大家,仅供参考。


幻灯片2.JPG

对于房价高企的今天,能有自己的住房——不论面积大或小,都是幸福的事儿。给房子打扮一下,让其更美观、舒适,属于锦上添花。只要环保、隐蔽工程不出问题,其余都是小事儿,不要因房子装修琐事影响了心情、夫妻感情。

我和lp搬过5次家,其中4次都是合租在10平米不到的卧室中,甚至我和lp的婚房仅7平米,只有一张单人床,晚上我就睡在地上。我的女儿出生在自己的小家中,1岁时送回农村老家抚养,上幼儿园前接回北京。为了上幼儿园和以后上小学方便,把我家装修干净整洁带家具家电的房子出租,另租了一套50年代的破旧房子居住。

今年初卖掉自家的小房子,在幼儿园和小学附近买了稍大一些的房子,投入时间、精力、金钱去装修,橱柜用艾格的、墙漆用芬琳nova、家具是硬杂木的,只为了能在自己可承受的范围内更环保些。

但即使这样,一旦女儿要上学了,届时如有可能希望能上一个好小学,那这次精心装修的房子2-3年后又可能再次出租,全家又将继续租房生涯。

所以,我家对装修的态度就是:
             装修是神马?——是浮云

对于在装修中给与我们帮助的前辈、亲人、装修工人等,要怀着感恩的心,我们从前辈的日记中学到了经验,避免范同样的错误;家人就更不用说了;对于装修工人也要心存感恩,只有这样的态度,才能和他们更好的交流,更好的理解,让装修更轻松。

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房子拿到手以后,首先的事儿就是要测量,理解了测量的目的,我们才能知道要测量哪些详细项目
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大面的测量项目大家都知道,但是有些小的内容比如各类上下水的位置(横、纵、高)、异形的形状与坐标尺寸等等,影响到我们对居室的设计以及材料的购买。
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把上述种种记录在如下的表格中,可以用来测量工程量、以及建材用料的估算等。
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有了准确的测量尺寸,就可以进行居室布局设计了,前期多花费工费,后期就从容些。
幻灯片11.JPG

极力推荐采用电脑辅助设计,这样可以将家中各类家具、电器随意进行布置,再次推荐微软的visio软件,1个小时就能学熟练。
另外,建议使用带有尺寸的矩形表示家具和家电,这样虽然不美观,但是尺寸很明确,放置后家中留空也能估算到。
家具和家电一定要在网上、实体店面中查好尺寸,包括家电背后上下水口、电源线头的位置、长度等等。

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我岳父岳母在农村睡的是炕,考虑到他们的生活习惯,我家做了一个大木炕。
幻灯片13.JPG



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东卧室门外有一个小过道比较浪费,我在这个位置设计了一套30cm深的转角书桌书架,用来当我的书房,省的夜里上网晚了,lp大发雷霆说影响她睡觉了。
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我一直强调,不要过分相信装修公司或工长的声誉,声誉的作用仅在于:在装修存在小问题时,他们为了声誉可以整改。但是存在大问题时,没有哪家愿意赔大钱为业主整改。这种例子随便一搜索就是10多页。

所以一定要有制衡,要捏着施工方的蛋蛋:

1、找独立监理,用行家来评价行家;
2、一定要控制付款环节,采取2224或22231的付款模式,工程款大头留后面。
幻灯片16.JPG

我家合约中如下规定付款环节的,在工程结束2年后,支付质保金2000元。
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改水电最好还是请专业公司来做,质量有保证。我家工长不愿意把水电外包,我也为了节省预算,就自己辛苦点儿,自己考虑需求、作图、电脑测量长度、做预算。

我家改电全部重做线路,还有双控,水电一共花了7000元,如果请专业公司做,至少10000以上。

幻灯片18.JPG

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改电中最容易绕线,所以事先确定终端数量和位置,设计好布线图,用标尺标出各终端连接距离。

幻灯片20.JPG

做一个如下的布线预算表,记录终端、2点间线路方向和长度、明线还是暗线等,做完后直接出预算费用,和工长约定,超过10%由工长承担费用,等改水电完成,这个表还可以做为决算表。
幻灯片21.JPG



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下面的表是瓷砖调度表,记录了各房间用砖情况,边角地砖的尺寸,用来标识边角裁切的碎砖可以用在其他边角位置。通过碎砖调度,我家地砖节省了400多元。
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可以通过网络搜索自己家(拟)购买的瓷砖图片,用平铺到虚拟空间,看看效果。
幻灯片25.JPG

对于厨房卫生间等需要贴墙砖的空间,可以将各墙面展开,根据个人喜好设计好造型,然后折成3D模型,又快又直观。
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下面是卫生间和厨房贴砖后的模样,和之前的3D模型一样的。
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老房改造之11字诀 (
http://bbs.17house.com/thread-162023-1-1.html)
老房在室内结构上常有诸多不如意的地方,需要进行改造,根据我家房子装修经验,总结了11字诀,希望能为新业主有帮助:
拆:这个是大家用的最多,把一些不如意的墙体拆掉,我家的厨房和餐厅在阴面,二者之间有薄墙,这样餐厅采光非常差,而且餐厅也很挤,就把厨房和餐厅间的墙拆掉了,这样显得很敞亮多了,而且在吃饭时,餐厅也能利用厨房的一些空间,就不那么局促了。需注意:拆除时不要拆承重墙,以免留下安全隐患。另外,阳台与卧室间的窗台也不要拆,这个是配重墙。

建:用来隔断空间,中介对这个最擅长了,我家没有建整面墙的。
扩:我家餐厅的门洞仅有67cm,如果装上门估计只有60cm,连冰箱都运不进去。这个门洞是钢筋混凝土的,把门边左右上的混凝土层铲掉,有 72cm,装上门也能进冰箱了。注意,如果不是非常必须,不要剪掉钢筋。

缩:我家西卧的门原来是120cm的,而且是居中开的,正好把墙分成90cm、100cm,在东侧门洞砌了20cm的墙,这样东墙就可以放置110cm的转角书桌了。

推:我家的外墙厚度为29cm,旧窗户是居中的,户内窗台13cm,这个宽度什么也干不了,在西卧和厨房装新窗户时,往外推了5-7cm,这样户内有18-20cm,可以放盆花了,厨房窗台和橱柜台面铺平了,台面利用度就大些。

拉:原来的阳台窗户安装得太靠外,结果窗户上沿超过了顶部外墙,没法打胶,下雨时总漏雨,新装窗户时往里靠了3cm,缩进顶部墙体之内,这样就可以打胶了。

削:我家客厅的门框西沿与卫生间的门框北沿不在一个平面,卫生间要安装门时,垭口只能包边为L型。让瓦工把客厅门削掉3cm,和卫生间门框齐平,这样卫生间门就可以直接扣上了。

补:老房的阳台是不封闭的,原业主虽然封闭了阳台,但阳台和卧室间有门窗,就没有给阳台窗户下的墙增加保温层。我家把卧室门窗拆掉了,就需要给阳台加保温层,用8cm阻燃挤塑板(工长说买不到8cm厚的,就用5cm+3cm共2层来代替)钉在阳台墙上,外挂钢丝网,抹灰贴砖。看看今年冬天会不会冷。
  
旋:原来厨房的窗户是上部固定,下面平开的,安装新窗户时,旋转了180°,这样窗台上放些物品也不会阻碍窗户开闭了。
移:原来厨房的暖气在窗户下, 做了橱柜就会被包进去,不利于散热也不利于检修,就移到橱柜台面上了。
固:原来不结实的地方,需要加固。我家的厨房和厕所下水管年久有裂纹了,物业用堵漏灵封过,今后如果再坏了,就得拆橱柜和包管材料了,自己买一个11cm的管箍加固一下,心里会踏实不少。
为lp与女儿营造温馨小屋(0)——装修快乐事,感动我心知  
   为lp与女儿营造温馨小屋(1-上)——To be or not to be,永恒的主题
   为lp与女儿营造温馨小屋(1-中)——工长挑选,几个关键  
   为lp与女儿营造温馨小屋(1-下)——2008版合同,略作修订  
    为lp与女儿营造温馨小屋(合同外篇)—以“德”治装修,是万万不行的
   为lp与女儿营造温馨小屋(2)-大锤未动,布局先行
    为lp与女儿营造温馨小屋(3)——测量精确点,主材少补退
   为lp与女儿营造温馨小屋(4)——反其道,重装修轻装饰
    为lp与女儿营造温馨小屋(5-1)-老房改电之配电箱
   为lp与女儿营造温馨小屋(5-2)-老房改电之预算表和布线图  
  为lp与女儿营造温馨小屋(5-3)-老房改电之电料选购
    为lp与女儿营造温馨小屋(5-4)-老房改电之施工(强电)

为lp与女儿营造温馨小屋(5-6)-老房改水之材料
   为lp和女儿营造温馨小屋(6)——排砖如排钱,美观又省钱  ... 1 2
    为lp与女儿营造温馨小屋(6-2)——地砖仿真效果图  
   为lp和女儿营造温馨小屋(6-3)——墙砖怎么贴,大伙提意见  
     为lp和女儿营造温馨小屋(6-4)——卫生间和阳台墙砖,再请提意见
   lp和女儿营造温馨小屋(6-5)——卫生间和阳台3D效果图,菜鸟也能做
    为lp和女儿营造温馨小屋(6-6)——3D转化为现实
   为lp和女儿营造温馨小屋(6-7)——墙面拉好毛,贴砖不易掉
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    为lp与女儿营造温馨小屋(7-集采之二)——三角恋:商家、同学、论坛
   为lp与女儿营造温馨小屋(7-集采之三)——311集采,弊病需改
    为lp和女儿营造温馨小屋(8-1)——隐形防盗护栏,囚住我的小天使
  为lp和女儿营造温馨小屋(8-2)——增项,塑钢窗伤不起
  为lp和女儿营造温馨小屋(9)——“2B”防盗门,别有妙用
   为lp和女儿营造温馨小屋(10-1)——刷墙材料甄别
  为lp和女儿营造温馨小屋(10-4)——未能实现的硅藻泥背景墙
为lp和女儿营造温馨小屋(11-5)——水表自动走字,管道漏了?
为lp和女儿营造温馨小屋(6-8)——贴砖的几条经验和教训
为lp和女儿营造温馨小屋(12)——老房改造之11字诀
为lp和女儿营造温馨小屋(11-2)——刷漆前的墙面处理
为lp和女儿营造温馨小屋(13)——卫生间初具规模
为lp和女儿营造温馨小屋(14)——大炕情缘
为lp与女儿营造温馨小屋(5-7)-老房改水之施工
为lp和女儿营造温馨小屋(15)——自制单杆晾衣杆
为lp和女儿营造温馨小屋(16)——灯具安装
为lp和女儿营造温馨小屋(6-9)——瓷砖效果图
为lp与女儿营造温馨小屋——目录(持续更新中)

为lp和女儿营造温馨小屋(17)------给女儿做的毛巾杆
为lp和女儿营造温馨小屋——10强赛精炼版
为lp和女儿营造温馨小屋(10-3)——芬琳的Nova,阿杰的服务
【我秀我家大赛】为lp和女儿营造温馨小屋——中西混搭(软装进行中)
为lp和女儿营造温馨小屋(18-1)——赛纳橱柜爱格板,总代检测为真品
为lp和女儿营造温馨小屋(20)——窗帘

为lp与女儿营造温馨小屋(24)——密闭24H甲醛超标3倍以上
北京12月10日大型家具建材团购会

精彩评论7

joylove  认证业主  发表于 2012-6-27 10:19:50 | 显示全部楼层
北京12月10日大型家具建材团购会
更多日记,请参看目录:

为lp与女儿营造温馨小屋——目录(持续更新中)
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缘和V榻榻米  认证商家  发表于 2012-6-27 10:46:04 | 显示全部楼层
楼主第一次参加团购就下了这么多的订单 感谢你的支持
北京皮阿诺橱柜  认证商家  发表于 2012-6-27 11:02:06 | 显示全部楼层
很给力
北京皮阿诺橱柜
[url=http://bbs.17house.com/thread-159752-1-1.html]皮阿诺科学艺术厨房
绅泽净水小原  认证商家  发表于 2012-6-27 11:14:44 | 显示全部楼层
很详细,绅泽净水期待您的关注,绅泽净水即安吉尔净水
绅泽净水主营:安吉尔、美的等净水品牌
安吉尔净水小原祝您身体健康,事事如意
点评--安吉尔纯水机
厨房净水设备选择与安装注意事项
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