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装修施工大讨论、注意事项汇总啦!!!错过讨论的TX再来学习下噢

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2206 10
本帖最后由 陈幸福 于 2010-1-26 18:00 编辑




             今天下午专家在线答疑——装修施工大讨论、施工注意事项,感谢各位专家和同学的参与讨论关于施工问题的问题和交流,感谢大家的热心参与,汇总贴如下,绝对不可错过,不可不看喔               


感谢今天下午在论坛回帖的热心专家:装坛老六、智能白家军、老查、徐峰在线


子非鱼:吊顶木工是打龙骨后直接上石膏板的还是打木架后先上木工板再上石膏板的

老查:一般情况下是直接打龙骨后上石膏板,但是在做造型或者异形顶的时候,有的地方是哟加木工板的,要看具体情况!

友情提示:大面积吊顶一定要用轻钢龙骨,不要木龙骨,局部的很小面积的可以使用木龙骨,因为市场上大多木方都是潮的,即使干的因为它软,时间久了变形的几率也非常大!




悦溪916:家具中的衣柜、书桌、电视柜等,买好的板材去做木工活大的好还是去曲美、全有等店里面买合适,请帮忙解答一下,还有如果自己买成品家具,那个牌子性价比高一些

老查:家具是买是工人做,这个问题由来以久,我们先从材料特性来分析
工人现场做分两种材料  木工板(大芯板),他的优点是价格相对低,用途比较广泛,不易变形,使用寿命长。缺点是整体环保系数不高,且质量问题比较大,需要贴面和做油漆,这会增加环保不确定因素。
俄松板(集成材),他的优点表层细腻光滑,结实耐用,缺点是价格高,需要做油漆,颜色单一,且最易变形。

厂家做的刨花板:他的优点,操作方便,表面处理好,不需要做油漆,颜色丰富,不易变形,缺点是使用寿命短,价格相对不便宜,便宜的环抱系数肯定低。

有了上面3种材料的特性,我们可以根据自己的实际情况来定到底是选择哪个。   
如果你家的房子装完后但是10-20年不会去动,那么建议你让工人在家里现场做,但是材料最好自己买,且档次最好别低,要不质量和环保系数都会受影响。因为工人做的东西坚固耐用些,但是缺点很明显,人手工做的东西绝对没有机器流水线下来的东西好看,做工那么精细。
用集成材(实木)做家具,确实是和好的选择,但是实木在北京异常干燥情况下的容易裂的问题确实头疼,还是建议谨慎选择。
第3个刨花板的家具应该是主流,选择的人比较多,原因是外观漂亮些,再加上它的模块化的可拆装的优点,越来越被人接受,但是材料本身的环保确实是问题,选择不对的话环抱系数比前2者会差得多,所以,在选择这个的时候一定要选择名牌板材,如露水河E1级以上或者市场上的进口板材如爱格。
另外,受设计风格或者个人喜好的因素的影响,有人也会选择不同的做法。但是主流的做法是让厂家做,但有戏异性的或者需要固定的等特殊做法的家具厂家做不了的可以让工人做,但是由于量小,一定要考虑材料的平摊成本,比如就一两个平米,还得买木器漆底一组面一组,这样浪费太大,这样做的话成本会高出很多!



夭夭:在施工过程中,容易被施工队“欺负”(多花钱多浪费材料之类),怎样才能规避这样的风险呢?
老查:目前家装市场大体分3种承包方法:大包,半包,清包。
你所说的工人乱开料单,浪费严重的情况在大包方式中不大可能发生。
在半包中有可能发现,但是几率小,因为小件的东西都是施工队提供的,大件的东西都是由外包商家提供的
比如,橱柜,门,地板等等,这些东西的量一般不会有虚报的情况。有可能产生的虚报是让你去买砖的面积和刷漆的面积

关于瓷砖的面积掌握很简单,大地砖的损耗最多不能超过10%,其他小砖的损耗不能超过5%,具体数据要对照施工队给你的签合同用的**单和实际施工过程中工长开的料单的数量对比,再加上损耗率以后看,如果两者数字相差甚大,说明工人存在有意或者无意的浪费现象。

关于墙漆,也是有方法去规避工人的浪费现象的。以
大家常用的多乐士和立邦为例,他们每桶(5L)的兑水率基本是固定的,20%-30%,每桶刷的理论值是40平,实际去除施工浪费和损耗35平肯定是有的,如果刷颜色,理论可刷面积会更低,跟颜色深浅成正比,越深涂刷面积越小,正常浅色涂刷面积在30左右。有了这样的理论值,再根据工长提供给你的你家涂刷面积,需要多少漆自己基本心中有数。
再补充一条,可以把工长提供的数量和你的颜色要求告诉密漆的,看看他们的说法,如果说法一致或者基本一致,说明施工队没有存在故意或者无意的浪费现象。需要推荐的是施工队提供的卖漆的地方最好别去(建材超市除外),去了他们指定的地方不是假货就是价格和数量上已经坑瀣一气了,多花钱的肯定是自己。

再说说清包,请包最可能发生工人故意或者无意的浪费材料的情况。
半包有可能发生的情况在清包中也会发生,另外补充一些。
清包的特点是施工队只出人工和机械,其他材料和机械耗材都由甲方提供,由于工人潜意思里有一种反正材料不用我们花钱买的思想在作怪,所以,往往会自觉不自觉的多开材料。规避的方法有几点。
一。在签合同时一定要在补充条款里注明,乙方提供的材料清单数量的富余量,不能超过实际使用量的5%,如果超过,则超过部分由乙方全额承担。
二。乙方需要甲方提供材料时,必须以书面的形式,且甲乙双方均签字后方可以去购买,但是得提前一个星期报上来,这样做的目的很简单,签字是为了以后是否超过5%以及追根溯源材料的用处用量留证据。让乙方提前一个星期报的目的是为了不让工人为一颗螺丝钉也有可能溜你去建材城(店)一趟。
3。仔细记录各项材料的用处,多最后查验某材料是否已经用上,多余的没用的在什么地方,切问明白为什么没用,根据结果再做评估。比如,一家2居的装修一般八字阀是用7个,热水器2个,厨房水槽2个,卫生间马桶1个,浴室柜2个,这样的情况下,如果工长给你开了8个,那么你要查这多出来的一个在什么地方用了,如果没用得问清楚了为什么不用,是坏了,还是工人多开了,问清楚了再根据情况再做处理决定。

友情提示:这3种方式估计大部分人会选择半包的方式。大包省事,但是材料的好坏,档次的高低,名牌,估计就由不了你了,而且价格相对要高些。第2种方式,主料自己买,施工队负责人工和敷料。这样的好处是主要的大件的关系到质量的,关系到环保系数的东西自己可以自由掌控,施工队负责敷料这块,虽然利润小了,但是毕竟有赚的,有赚的才会有积极性,才不会象清包那样累人,被工人浪费材料甚至乘业主不在把材料转移或偷梁换柱的现象。第3种方式是累人累心,钱估计也省不了多少,正常情况下需要具备:有时间,有心气,对装修知识要懂一些,只有具备这样的条件才建议去挑战这样的承包方式。
所以,建议选择第2种即半包的方式来做比较合适。



月满西楼:请问专家:涂刷墙面时遇到原有的墙面裂缝应该怎么处理?
老查:简单,把裂缝的地方铲掉重新贴绷带或牛皮纸,再刮腻子,再打磨后刷漆
徐峰在线:这要看是什么样的裂缝,如果是本身墙面腻子的问题就直接铲除,新上腻子就可以,还有就是内保温墙,轻体墙的裂缝这个需要铲除腻子后满墙贴牛皮纸后在上腻子打磨刷漆,还有就是结构性的了,这个需要根据问题的实际情况来操作 了。

爱狮子座的他:请问爱格板和刨花板这两种板材有什么区别?哪个更环保些?
老查:爱格是牌子,它是刨花板这个种类中的一个厂家的牌子,国产的露水河的也是牌子,但是它跟爱格一样,都属于刨花板材。不同的是爱格是进口品牌。


小饼子:想问问看壁挂炉(地暖)摆放的位置的问题,是放必须放在厨房么,还是说可以放到凉台上呢?
老查:由于壁挂炉燃烧过程中要产生噪音和废(毒)气,噪音离人频繁活动区域越远越好,废气排放管道越短越好,基于这2个原则,建议炉子还是挂在离外墙越近的地方比较好,一般就是厨房阳台

冲向悦溪:有个问题,我的卧室客厅的墙好像是轻体墙,如何解决挂电视和空调的问题呀?
老查:首先,轻体墙挂空调室内机是一点问题都没有,可以不要考虑。电视是个问题。
解决方法如下,在墙上找好电视的具体位置,再按照这个位置找好挂架的4个挂点,再以这四个挂点为圆心,打4个直径10公分的洞,由于轻体墙里面是空心的,那么可以在垂直的2个洞之间穿2根钢筋,再用沙浆填满抹平,等干了以后再打眼挂支架。



ronibobo:第一:客厅铺地板好呢,还是地砖好第二:卫生间铺多大的地砖,厨房铺多的大地砖

楼上菜提问帖:另外:有多少网友家用的耐水腻子呀?




楼上菜提问帖:两个问题请教专家及网友:瓦工是干什么的?铺砖的问题?



april_tea提问帖:
问:水泥自流平的问题~!

马前炮:地暖铺地板之前做哪些准备?

我爱田园提问帖:请问:我想给阳台做防水可以吗?工序怎么样?


漂在京城提问帖:卫生间非承重墙能钉吊柜吗?


aquadestillata:请问专家如何鉴别复合木地板的质量


QXJ119:水电改造没有换水管


茜茜妈妈请教专家们: 我在改水路时从卫生间打过墙眼到厨房走了20的PPR管

悦溪东东:装修步骤是这样的吗

我只吃饭不洗碗:来提问了:请问客厅是用600的砖好还是800的砖好?

冬天装修:请问各位专家:我家的墙做的是内保温,刷墙的师傅贴布的时候忘记抹胶


叹息小强:侧吸式油烟机安装高度的问题




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幸福,是一种心态.其实,装修也可以很幸福^_^


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精彩评论10

陈幸福  Lv9 | 知名人士  发表于 2010-1-26 18:01:06 | 显示全部楼层
辛苦整理了哈 幸福
徐峰在线 发表于 2010-1-26 17:59



    动作好快
幸福,是一种心态.其实,装修也可以很幸福^_^


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陈幸福  Lv9 | 知名人士  发表于 2010-1-26 18:01:26 | 显示全部楼层
辛苦幸福妹妹了!
装坛老六 发表于 2010-1-26 18:00



    已经迟到了,奖品还没发,哈哈
幸福,是一种心态.其实,装修也可以很幸福^_^


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绿色呼吸  Lv3 |中级粉丝  发表于 2010-1-27 08:30:37 | 显示全部楼层
非常值得学习!老查,顶你!
新家,一起装;困难,一起扛! 人人帮我,我帮人人; 帮助别人,快乐自己! | 设置签名档
陈幸福  Lv9 | 知名人士  发表于 2010-1-27 10:07:13 | 显示全部楼层
猜啥呢~~~~
智能白家军 发表于 2010-1-27 09:17



    周四下午又竞猜,见置顶帖哦
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老查  未认证商家  发表于 2010-1-27 10:20:24 | 显示全部楼层
幸福妹妹,辛苦了!支持你一下!
踏踏实实做事
老老实实做人
高大锤  Lv7 | 核心会员  发表于 2010-1-27 11:17:14 | 显示全部楼层
大家辛苦。
挣钱多少身外事,不在人后留骂名!
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