馨萦嘉园装修日记（6）——验房篇（下）

装修日记 · 发表在装修日记 2012-9-21 15:18:54

本帖最后由馨萦于 2013-1-3 21:00 编辑

馨萦嘉园装修日记（6）

——验房篇（下）

承接验房篇（上）来讲一下验房第三步是检查墙体。

1.墙体的空鼓每户基本都存在的。检查的方法就是用一跟金属棍子（最好稍长一些，可以检查到高一些的墙面）轻敲墙体的每个地方，敲击墙的时候听一下声音。专业人士都用空鼓锤。一般结构严密的墙敲起来时发闷的声音，如果敲到某些地方听到一种空空的声音就要注意了，可能里面有空鼓了，在空鼓的四周继续敲来检查空鼓的大小，最后用一只带颜色的粉笔标记一下检查出来的空鼓范围。

一般来讲餐厅、客厅、卧室的墙面如果有小空鼓还是危害关系不太大的。说道这里要提醒大家，厨卫以及其他以后贴墙砖的地方一定要仔细检查，要作为重点排查对象。因为如果我们在大面积空鼓不处理的情况下把瓷砖贴上去了，时间长了瓷砖会跟墙面粘贴不牢靠出现脱落的现象。跟大家分享个小经验，对于毛坯房，厨卫墙体有些地方颜色不太一致，可能就有过空鼓的修补痕迹。对于这些有痕迹的地方要着重检测，看是否还存在空鼓。检查出来的地方要跟物业反映，早点修复，不要为日后的正常生活遗留后患。我家的厨房有一面墙集中的出现多个空鼓，在贴砖之前一定要仔细处理。

斑驳的空鼓墙面

2.检查墙体还需要观察有无裂缝，裂缝太大要在装修的过程中修补。正常情况下新房入住后都会下沉，下沉也可能造成墙面开裂的出现。对于大一些裂缝可以用贴布来解决。

裂缝

3.对于墙面水渍要注意。窗户周围墙面有水渍说明有雨水从外墙渗透到内墙，要跟物业反映进行外墙防水处理。对于厨卫的水渍就有可能是楼上管道四周防水做的不合格造成的，要尽快联系楼上的邻居来修补防水问题。

有水渍的阳台窗下墙，仔细看就能看出来

4.要检查一下地面是否有问题。我家地面有个小洞，猜测可能是当时有气泡造成的吧。

地面坑洞

沙皮不是狗 · 发表于 2012-9-21 15:21:17

本帖最后由沙皮不是狗于 2012-9-26 21:45 编辑

      今天（9月23日）在楼上（他家装修处于扫尾阶段）待了半天，根据他家和我家的不同，发现如下公式：
半包装修≈墙面+瓷砖+水电。
其他诸如壁纸、地板、吊顶、橱柜、卫浴、电器、家具都是厂家负责安装的。
唯一需要装修公司安装的就是灯具和小五金，而且装修合同上都会有一句“水晶灯和复杂灯具不安装”。

      昨天说到窗户是平行四边形的，厂家答应派人来修，今天终于有结果了。小伙子挺负责任，态度也不错，干活相当麻利。以前我以为要换新窗户或者拆下来大修，看完整个修理过程之后傻眼了，原来他们干起来如此简单，咱们家的窗户如此单薄，看得我心疼啊。下面简单说说修理过程，由于当时没带相机，没有拍照片，大家见谅。
      第一步，从外面先用壁纸刀把黑色玻璃胶刮下来。哥们下午四点到的小区，说有好几家窗户有问题的，需要在今天干完。所以用力相当大，没多少玻璃胶就用了两个刀片。第二步，从里面用錾子把玻璃四周的扣条剔掉。不是扔掉，待会还用原条装回去的。第三步，把玻璃拿出来，在玻璃周围垫上不同厚度的塑料块，再把玻璃放回去看效果。以前我以为要把窗户的四个角拆开，调整以后再封起来，看完以后才知道，人家是利用玻璃的重力，通过调整玻璃下面垫块的厚度改变窗框的受力方向，达到把平行四边形变成长方形的目的。第四步，把里面拆下来的扣条装回原位，在外面打一圈玻璃胶。完活！整个过程没有拆合页，没有拆窗框，一个哥们蹲在飘窗台上就完成了。
   修完以后的窗户形状是好看了，但是用千疮百孔来形容也差不多了。所有用錾子剔过的地方肯定是回复不了原装的，玻璃胶因为是蹲着打的，飘窗内空间有限也不顺手，效果可想而知。不过总算不影响窗台石的安装了，好坏就这样吧……