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■□■ 两限房装修质量堪忧——孙工查保利某业主工地有感

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  不可否认,两限房是国家对相关人群的照顾的一种住房,其房屋质量一般都还不错,属于性价比很高的住房。能够顺利购买两限房的人一般也是以高学历的白领精英为主要群体,可是精英们在其相关的工作领域内虽然是精英,但换到装修上基本都是白丁了,不客气的说,应该基本都是等待被各种奸商宰割的羔羊。

  2010年7月20号,孙工去了保利社区某业主家帮忙查看了下工地,查完后很郁闷。该业主在网络很活跃,有一定知名度,可以说以他的活跃度和影响力,按理说是不应该碰到施工质量问题的,因为这样对施工企业影响很不好,可惜,他就碰到了!有图有真相,下面我给大家慢慢道来——

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  一、墙面瓷砖空鼓严重

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  什么叫瓷砖“空鼓”?我估计大部分人都不是十分了解什么叫瓷砖“空鼓”,我解释下——虽然没找到资料做佐证,但我认为“空鼓”的说法应该源自于声音,当瓷砖铺贴不符合要求的时候,用金属锤敲击会发出“空、空、空”的象鼓一样的声音,所以叫“空鼓”。

  “空鼓”的原因有很多,危害也很大,说起来话就长了,我曾在我的《孙工装修日记》中单独写过一篇关于空鼓的文章,有兴趣的朋友可以去看看《单独说说瓷砖“空鼓”问题——孙工装修日记41》,这里就不细说了。

  在《北京市家庭装饰工程质量验收规定》中第8条第4款规定瓷砖局部空鼓不得超总数的5%——也就是说,应该理解成每块砖的空鼓范围不应该超过该砖面积的5%。

  很多人对瓷砖检查空鼓不以为然,觉得小题大做,真是这样吗?瓷砖空鼓肯定是有危害的,否则也不会出行业规范。墙砖空鼓一般会导致以下几种问题:

  1、空鼓处瓷砖不受力,在将来受到外力大的时候容易破裂;
  2、空鼓有可能会导致瓷砖在以后的日子里逐渐扩大空鼓范围,最后瓷砖翘起或脱落;
  3、空鼓会导致以后墙体钻孔困难,并易击碎瓷砖(比如你在安热水器、镜子、挂件、橱柜、浴室柜的时候);

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  二、地砖空鼓同样不少

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  地砖空鼓的最大危害是容易导致产生异味。我们知道,卫生间一般都有严密的防水层保护,而且卫生间一般都是用水比较频繁的地方。当我们的洗澡水、洗衣水或洗脸水流在地面的时候会部分渗入到瓷砖下面,由于瓷砖下有防水层,于是水会积攒在空鼓层,天长日久这积水会腐烂发臭产生异味。这就是很多人家为什么用了最好的马桶和地漏却仍然有异味的原因。


  三、地漏安装隐患大

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  该业主家买的是比较知名某品牌地漏,这种地漏是一种自重力型地漏,长度比较短,出水方式是四周喷溅式,也就是说不是常见的直落式。关于地漏的挑选和说法也比较多,还是由于篇幅的原因,不在这里细说了,有兴趣的朋友可以看看《下水系统三角恋关系中“下水管道VS地漏” ——孙工装修日记24》

  正因为不同的地漏有不同的特点,所以安装的时候有不同的要求,这业主家的地漏特点1是短,特点2是四周喷溅式出水,所以要么将下水管延长连接到地漏的下部顶头,要么将地漏下方用的水泥沙浆四周空隙用堵漏灵(一种防水材料)严密封堵。否则水会顺着地漏下方用的水泥沙浆四周空隙进入瓷砖下方,然后再等待时机,要么顺着某漏点流到楼下,要么漫过过门石下的空隙流出去,不是导致水淹楼下就是将门框浸泡起涨。

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  四、瓷砖浪费严重

  该业主家买的是比较有名的加西亚瓷砖,价格不菲。但是浪费也比较严重。我们知道,厨房卫生间的顶棚一般都是吊顶的,而吊顶内部的墙面一般是不用铺贴瓷砖的,尤其是墙面比较平整的新楼房。这样即省瓷砖又省工钱,然后将省下的钱用在其他方面。

  该业主家的墙砖用的是60厘米宽30厘米高的砖横贴,我们看下,在业主家所装的五色石集成吊顶下只有12厘米,那么完全可以一块砖裁两半用嘛,因为30厘米高的砖裁一半才15厘米哦。

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  唉,在我装我的家的时候,连厨房中橱柜后面、橱柜地面的砖都用的是最便宜的工程尾砖,因为那地方一旦安装完橱柜后完全看不到,而该业主家不但任何地方都铺最好的砖,连吊顶上都铺哈,是业主真有钱还是施工方没注意提醒啊?当然,他家定的橱柜也是网络上赫赫有名的柏辉橱柜,不知道在橱柜配置上是不是也力求最好哈~

  五、瓷砖碰角用的是阳角线

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  该业主家瓷砖碰角处用的是PVC塑料阳角线,使用这东西现在也没法说什么,因为很多施工队都在用。如果施工方在施工合同里写的就是用这阳角线,那还真无话可说,如果没写呢,我认为属于投机取巧,或者叫偷工减料。

  因为我觉得——

  1、45度碰角处理是瓦匠的基本功,这你要做不好就改行吧。当然,用PVC塑料瓷砖角线会省时省力;
  2、PVC塑料瓷砖角线和瓷砖是不同材质属化工产品,随时间的推移我怕它变黄、变酥、变脆;
  3、我铺的是瓷砖,希望看到的是瓷砖那种石材的感觉和效果,而不希望看到塑料装饰。

  当然,关于瓷砖的铺贴说法很多,我家曾就只用一种规格的砖铺出了令人惊叹的效果,详见《铺瓷砖,其实是一种拼图艺术——孙工装修日记40》


  六、墙体乱贴防裂布

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  “贴布”是泛指,包含贴牛皮纸、的确良布、网格纤维布、绷带等,是一种传统的抗墙面开裂方法。一般情况下,我们只需要在墙体有裂纹的地方、轻体墙和承重墙接合处、石膏板接缝处等部位条形“贴布”,用的是象手纸一样成卷的牛皮纸或绷带,这个程序一般是包含在正常墙面处理中的,不单独收费(个别爱钱的施工单位另算)。但有几种情况是根据具体情况和业主认可要满墙“贴布”的,如:①内保温墙面;②新建墙体表面;③经过较厚找平的墙面;④轻体墙等,这就要单独收费了,北京地区的“贴布”价格一般在15元左右/平方米。我在销售地板伴侣的时候常对嫌地板伴侣价格高的业主说:“你墙面防开裂贴布还每平米15元左右呢,我这预防并净化地表以上1米内家居装修污染的地板伴侣才20元多一点,你觉得预防墙面开裂和预防疾病发生哪个更重要?”说服效果立杆见影哈~

  轻体墙可贴可不贴,个人认为作用不大。首先,贴布只能抵抗轻微裂纹,如果墙体裂你贴什么也没用!而现在新建楼房一般墙体都建好在一年以上,该裂的已经裂完了,该沉降的也降完了,几乎没什么问题,根本不用贴防裂布。因为轻体墙和承重墙的区别在哪?厚度和承重能力,但对于日常的震动和撞击的抵抗性还是差不多的,因此对因震动可能产生的墙面开裂的几率很小。当然,如果你家墙用拳头一砸直颤动,那还是贴吧。而该业主家的墙面我试了下,是相当牢固,那么何苦还满贴防裂布啊?关于墙面的处理有兴趣也可以看下《涂料墙面基层处理,说易也难——孙工装修日记45》

  好了,这业主家的装修质量问题主要也就是这些,说多不多,说少也不少。因为他家施工方也就做了这点活,铺瓷砖和处理墙面,呵呵~

  提醒一下,孙工去验收的主要原因是因为这业主是我孙工的客户,买了我公司的“天下无贼.地板伴侣”和“金隅涂料.纳美漆”,加上私人关系不错,否则这验收完给人心里添堵的活我是不干的。涂料他家还没刷呢,但估计出不了什么问题,这国内最好的环保涂料用在奥运工程上的涂料,如果不是工人水平实在太差,一般不会出问题。关于如何选择涂料和使用涂料,大家有兴趣可以看下我的相关日记《涂料可万次擦洗=我要活6万年!——孙工装修日记46 》《涂料:进口喜二奶、民营攀黄亲、国企家里蹲——孙工装修日记47 》

  装修...  ...不是那么简单的,就如同你即使能用奥运火炬点棵烟抽,也要等人家火炬在燃烧的时候哦~

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  所以建议大家还是多学点装修知识吧,否则可能花钱费力后仍然一塌糊涂。本周六下午在十里河闵龙橱柜总部基地的二楼“e易装修休闲吧”有个装修知识讲座,是专门针对两限业主的,我也是主讲之一,大家有时间可以去听听... ...
■□■ 【孙工装修日记目录】最新整理全集 ■□■

《孙工环保装修QQ群》79891004(只加装修业主,商家勿扰,加入口令:孙工,我来了!)

特别备注:孙工是销售“金隅涂料”和“天下无贼.地板伴侣”滴,不是做装修滴工长哈~


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精彩评论9

kitty  认证业主  发表于 2010-7-23 13:20:16 | 显示全部楼层
677整装套餐
孙工辛苦了,写的真不错啊
新家,一起装;困难,一起扛! 人人帮我,我帮人人; 帮助别人,快乐自己! | 设置签名档
法恩莎卫浴闪电  Lv2 | 初级粉丝  发表于 2010-7-23 15:34:53 | 显示全部楼层
北京12月10日大型家具建材团购会
不错。孙工,换根雪茄吧
QQ:962089705
TEL:13426424413
zhang_elaine  Lv11 | 意见领袖  发表于 2010-7-23 21:32:53 | 显示全部楼层
顶顶,写的真不错!看来我一定要让他们注意下了!
新家,一起装;困难,一起扛! 人人帮我,我帮人人; 帮助别人,快乐自己! | 设置签名档
开心铺阿杜  认证商家  发表于 2010-7-23 21:54:58 | 显示全部楼层
又学习了,孙工的姿势很cool!呵呵
阳光生活·巴菲克!用专注的心,做专业的事,巴菲克地板祝大家装修、工作愉快!


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老查  未认证商家  发表于 2010-7-26 10:07:24 | 显示全部楼层
踏踏实实做事
老老实实做人
颖颖2010  Lv7 | 核心会员  发表于 2010-7-26 12:03:56 | 显示全部楼层
恩,周六下午闽龙橱柜基地那的讲座不错,我去听过几次。可以学习很多。支持。
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sucx911  Lv4 | 高级粉丝  发表于 2010-7-26 15:32:33 | 显示全部楼层
支持孙工 同时加强自我学习哈
新家,一起装;困难,一起扛! 人人帮我,我帮人人; 帮助别人,快乐自己! | 设置签名档
老查  未认证商家  发表于 2010-7-27 08:40:10 | 显示全部楼层
好帅哟
踏踏实实做事
老老实实做人
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