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小瞳88平简约二手房装修日志低调登场—图片持续更新!~(附装修准备及买房经验)

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好久没有写过东西了。。。貌似从本科毕业开始吧。。读研的时候就只会写白开水一样的科研文章了。。如果这篇装修日记乏而无味,TX们轻拍呀。。

既然是开幕式,那就也像模像样的来个开场白吧:

首先说一下愿景(新学的词儿):希望我这点小小的经验和心得能帮到准备装修和正在装修的TX们。。。所谓受之于社会回馈于社会,就是这个道理吧。。(瞧咱的境界~)

介绍下主要人物:小瞳:本人啦 ;老P:小瞳老公,他也不爱上个论坛,也不爱聊个球球,也没啥名字,哎。。真土。。暂且叫他这个吧;张工:小瞳家装修队工长

正式开始啦!~~咱也学司马儿美女来个分割线吧,看着清爽。。



===============装修准备篇===================

第一章 买房

这不是废话哦。。咳咳。。谁都知道装修前肯定要买房子的。。介绍点买房的经验:

交通:交通当然是靠近地铁最方便的了,但是现在地铁旁边的房子都不是说买就买的,尤其像我这样刚从象牙塔走出来的学生。。。所以,如果个人能接受,推荐离地铁站相差几站公交车路程的房子,这样在房价上就会差很多,而且远离了地铁的喧嚣。。现在有很多地铁站周围环境并不是很好,尤其是大站,比如龙泽,每天上下班乘13号线路过,都被外面排着长长蛇形队伍的人震到。。人流量那么大,小摊贩那么多,环境也就难免复杂了。。小瞳家离地铁站3站公交车,出了地铁站就是公交车总站,下了公交车就是小区门口,虽然有个换乘的麻烦,但是小区安静,周围环境简单,对老人和以后会有的小朋友都是有好处滴。。。关键。。省了好多钱。。

配套:一定要有菜市场、超市、药店。。生活方便比交通方便更重要,个人见解哈。。现在80后太不容易了,每天下班到家都要七点多,如果离超市很近,买东西就很方便啦,还可以买菜自己做饭,省去了很多生活成本,自己做的菜吃的也健康。。

楼层:这个仁者见仁吧,小瞳喜欢采光好的又恐高,读研时受够了每天等电梯进出宿舍的生活,所以当初在高层塔楼和板楼之间选择了6层板楼,在2楼和5楼之间挑选了5楼。这样,公摊也少一些,嘿嘿。

房子年代:二手房不建议买太旧的哦,比如90年代的,主要是老房子水电改造很麻烦,很费钱。。。如果买了带装修的,那么这些隐蔽工程看不到,也不放心啊。。小瞳买的是05年的小区,有超喜欢落地阳台和飘窗,毛坯,嘿嘿,自己设计自己装修,累也值啦。。。不过也付出了一些代价:小一万的营业税呢。。。超出5年的房子就没有了

最后说说朝向:经济能力许可的话,一定要买朝南的,房型可供挑选的话,一定要挑南北通透的,好处,住进去就知道啦,每天对着满屋的阳光,心情不好都难。。

上一张小瞳家的户型图,自我陶醉一下~~

户型图-15.JPG

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精彩评论61

jackiezlc  Lv7 | 核心会员  发表于 2010-3-4 13:01:31 | 显示全部楼层
677整装套餐
本帖最后由 jackiezlc 于 2010-3-4 16:06 编辑

第二章 装修准备

1.装修队和装修公司的选择

  本来是打算用装修公司的,因为考虑到本人和老P都很忙,怕没有时间来应对装修,父母又不在北京。。后来就去了些广告做的很火的公司去咨询,咨询的过程还是很愉快的,就是在看主材的时候发现一般所谓套餐里的东西都不是很好,要是想换比较好的,就要加很多钱,然后在网上搜了一下,发现网友们对装修公司是怨声载道,据说增项极多。。。不敢尝试了,毕竟预算有限,父母好不容易才存下来。。哎。。说到这,心里酸一下,在北京买房子装修,想不啃老都不可能啊。。

   然后就在各大论坛上看是狂看装修日记啦,希望能从中找到合适的装修队,这也是本人立志写装修日记的重要原因,因为受益匪浅,所以一定要把自己的经验再传授给需要的人。。。就这样看啊看啊,找了好几个,这些工长人都挺好的,上门测量然后出预算,基本上是这个流程,慎重对比之后,选择了现在张工长和他的队伍,觉得张工长人很好,还挺老实的,也挺好沟通,主要用的工具也都挺现代的,比如那个红外什么仪器,感觉测出来的数据都比较精准。。。当然,还没装完,最后还是要用事实说话滴~~

2.建材市场的选择

   选好了装修队,就跟着往北京各大建材市场跑啦,这两个月,小瞳和老P没休息过一个周末,一觉醒来就想着今天要去什么地方主要看什么,基本上北京有点名气的都跑遍了,小总结了一下:

A宜家:第一个就是去宜家,以前就喜欢逛宜家,真是个好地方,从中激起了不少对自己房子装修的想法,而且3块钱的热狗,1块钱的甜筒真是经典啊,百吃不厌,还不涨钱。。。不过宜家的东西偏家居,基本的建材比价少,tx们可以先去看看,然后确定自己想要的风格之类的,刺激刺激自己的创意,呵呵

B北居然:因为在宜家边上,也去了好几趟啦,最直接的感觉就是比较贵,东西当然都不错啦,但是毕竟银子有限,所以如果不是预算很充裕,还是应该去那些平民化的建材市场,可以先去居然看看你想要的牌子的样子啊,砍砍价,知道大概的底价之后,去普通的建材市场直奔这个牌子,一般砍下来的价钱都要比居然的要低,毕竟租金不一样嘛

C十里河:去过好几趟还没逛完,好大的一大片建材市场啊,可惜去的时候正赶上北京最冷的时候,真的是每一家都门可罗雀呀,人是不是都是这样啊?我一看到每一家人都那么少,连逛的兴致都没有了,不知道营业员们是不是也是快过年放假了,态度都一般吧,而且价钱也不好砍。。。不过有一点是肯定的,因为我家在北边,他们一听都觉得远,不太愿意送货,或者送货要收钱。。。

D北集美:接受了十里河的教训之后,小瞳和老P决定还是转战北边的建材市场,离现在住的地方最近的就是北集美啦,新开的,建材不多,家具不少,很多打折,去了一趟,看上不少家具,不过这是后话了。。

E北七家建材城:如果有TX的房子在北边,那就强烈推荐这个,挺大的一片,而且同样品牌的东西会便宜些,主要是小瞳家离这不远,卖东西的一听这么近,砍价也容易很多。

3.关于家具,家电

  这是小瞳想要提醒TX们最重要的一条装修准备经验,就是先看家具,再装修。不是说一定要先定好家具,但是要对家具大概心里有个谱,尤其是尺寸,要量好自己喜欢的家具,然后在房子里比划一下,看看是不是过大或过小,然后根据喜欢的家具的位置来确定插座的位置,以前逛别的论坛的时候看到很多TX由于没看好家具就装修了,结果买的家具可能会把插座挡上,那就不方便了。。。还有家电,尤其是热水器啊,烟机灶具,冰箱之类的,一定要先看好自己想要的,然后良好尺寸,最好赶上有合适活动的时候先定下,(先别提货,这样还可以随时退或者更优惠的活动时候换),这些到橱柜测量还有水电改造的时候都要用的,到时候再看再定就太仓促了,容易多花钱还留遗憾。

4.关于水电改造

   昨天小瞳在群里吼过啦,这里再提醒一下:一定要提前让装修队的电工出预算,小瞳家就是到该水电改造的时候才让电工算的,结果电工给的预算有点偏高(其实电工挺不错的,只是有点超出小瞳的心理价位),幸好有个朋友是做水电改造公司的,经他介绍找的他们公司的设计师来紧急测量出预算,价格倒是合适了,档期又没了。。。所以,小瞳家要停工4天,等水电公司来开工,然后装修队才能继续别的工作。。。

   想住进新房子心里那个急啊。。那也没办法,都怪自己没经验,耽误了工期,所以请大家谨记小瞳的教训,一定要提前做好水电改造的准备,当然还包括要想好电视要几个呀,是挂着的还是立在电视柜上的,冰箱放哪啊,之类之类之类的。。。想的越全,以后麻烦就越少啦。。。这里表扬一下给小瞳家做水电改造的公司,设计师那是相当专业,小瞳和老P想了一晚上以后需要有插座的地方,还没人家随便一给的建议给的全面,纠结的下水问题,也被人家一句话轻松解决。。。

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jackiezlc  Lv7 | 核心会员  发表于 2010-3-4 13:16:06 | 显示全部楼层
北京12月10日大型家具建材团购会
今天写的好累啊。。明天上几张家里的施工图给大家分享下
还有好多自己收集的资料,明天也拿上来。。。
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瓷之以恒良仔  未认证商家  发表于 2010-3-4 13:21:40 | 显示全部楼层
原来这就是你的ID 啊,文采写得井井有条,耐人寻味啊,个人的经验可以借鉴,你的经验需要自己总结啊
恋猫猫  Lv8 | 铁杆会员  发表于 2010-3-4 13:23:38 | 显示全部楼层
过程啊姐姐 还是不明白 你装修队咋找到的?咋一找就找到了捏。。
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jackiezlc  Lv7 | 核心会员  发表于 2010-3-4 13:41:32 | 显示全部楼层
回复 5# 恋猫猫


    呵呵,确实是,没写的太仔细。。
    就是狂看装修日记,一般都有很多图片的,如果觉得施工质量还行,加上写日记的TX的描述,觉得还行的话,就问他要装修队工长的联系电话,然后联系那个工长来家里测量出预算,这些都是免费的,等出来预算,结合预算的详细程度(有的工长给的就是个格式化的东西,一看就是应付,不是根据你家的具体情况写的),还有你和工长交谈说自己想法的时候对这个人的感觉,来挑选。我家前后找了五六个工长呢,最后在两个我们觉得特别好的中间犹豫来犹豫去的,最后还是我家老P拍板做的决定。。
    还有啥问题么?我再慢慢告诉你哈
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恋猫猫  Lv8 | 铁杆会员  发表于 2010-3-4 13:45:42 | 显示全部楼层
那就把你家没选的那个工长的电话给我说一下吧 嘿嘿 我到现在还一个工长都没找呢。。。
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jackiezlc  Lv7 | 核心会员  发表于 2010-3-4 13:46:45 | 显示全部楼层
回复 4# 瓷之以恒良仔


    呵呵,对啊,还是得慢慢总结,谢谢关注呀
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妞仔  Lv10 | 人气楷模  发表于 2010-3-4 13:52:49 | 显示全部楼层
加油加油
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高大锤  Lv7 | 核心会员  发表于 2010-3-4 13:55:48 | 显示全部楼层
要是有点片片配合就更好了/
挣钱多少身外事,不在人后留骂名!
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