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限价房史上最详细水电改日记及经验,有图有真相

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我家开始装修啦!没有墙体拆建,水电改自然成了我家的第一项大工程。前期通过浏览大量装修日记,发现地康水电改的口碑以及实力都不错,而且之前在参加集采活动时与地康的老白有过几面之缘,当时有很多水电方面的问题都是老白给一一耐心解答的,所以对地康的这位儒雅老总印象也不错;再加上大家都强调水电改这一隐蔽工程的重要性,在综合考虑之后,我家毅然决然地选择了地康,就是为了两个字——放心!

拿到钥匙后,我们自己先在新家里呆了老半天,大致估算了一下需要多少插座、开关以及这些小东东的大概位置,然后我们就约了地康的设计师来做专业测量。为了好沟通,在约水电改的同时,我们还约了橱柜、电热水器、水处理的设计师同时上门帮我们做测量。这样做的好处是:几个设计师同时在现场,根据我家的实际情况三言两语就商定好了各自对水电改的要求——快捷、准确。

在橱柜、电热水器和水处理的设计师走了之后,地康的设计师给我们做了详细测量。给我们做测量的设计师叫宋威,我们对他的评价是:很帅、很耐心、很细心、很专业、很敬业。帅不帅嘛,一眼就可以看得出来;但是后面的评价,可是在宋威给我们做测量的过程中感受到的。宋威首先与我们沟通了我们的想法,然后他根据我们的想法以及我家的实际尺寸,拿着卷尺逐个房间地边测量边与我们确定每一个插座的、开关的位置,在确定这些插座、开关的位置时,他不仅帮我们考虑到了美观、实用的问题,还帮我们考虑到了如何走线更省钱的问题,这些就体现出了他的专业和敬业了。在水路方面,由于我家想安装软水机和纯水机,而且在使用上也有些特殊要求,所以我们自己感觉水路方面的改造会很繁琐。我们和宋威沟通了在用水方面的要求后,没想到宋威马上给我们出了个方案,这个方案很巧妙地实现了我们对用水方面的所有要求,而且还不厌其烦地给我们讲解了半天这个水路方案的走法。真是难为他了。

在水电改测量过程中,我总结的经验是:最好提前把家里的家具(如床、床头柜、书桌、餐桌、电视柜等)、电器(如电热水器、洗衣机、水处理设备、抽油烟机、冰箱、电视、电脑等)、卫浴产品(如浴室柜、马桶、花洒、浴霸)等的摆放位置、尺寸、对水电的一些特殊要求等都详细地记录下来,这样才好在测量过程中确定插座、开关、进出水口等的位置。由于我家之前基本已订好了所有的电器与卫浴产品,所以我在水电测量之前给这些商家一一打电话询问了一圈他们的产品对水电改的要求;而对于家具的摆放位置及尺寸,我们也已经根据自己房子的尺寸做好了初步设计。后来地康的宋威在具体测量的时候果真用到了我具体记录一些数据。所以,自己的房子一定要自己多做些功课,这样才能减少不必要的遗憾。

测量之后,就是施工了。我们很幸运,由于和地康预约得早,所以水电施工在测量后两天就如期开始了。后来听说,由于地康在我们小区有很多订单,有的人由于“下手”较晚,结果施工的日期只能被排到后面,这样不免会耽搁一点点工期了。所以这也是个经验,一定要提前早预约,实际上,我家是在接到收房通知后就和地康预约施工日期了。

之前总觉得水电改是项很难的工程,虽然我也做了很多功课,看了大量关于水电改方面的装修日记,但是说实话,对于水电改还是一知半解,不像有些写装修日记的强人,能把水电改弄的一清二楚。不过,经历了水电改的施工过程,我忽然发现,原来水电改也不是那么难嘛。看来还是实践出真知呀!

在之前看的大量水电改的装修日记中,大多会提到要检查施工方用的材料的质量等问题。但由于地康是包工包料的,而且在很多网友的日记中也提到他家用的材料的质量是“杠杠”的,所以,对于检查施工方的材料质量这一点,我直接省掉。他家的材料质量我还是很相信地。看,这是我拍的地康的专用水电改PPR管材,上面都印有“北京地康金创专用”的字样。其中黄色管子是电管,绿色管子是水管。


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这是他家用的暗盒,


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我在一个网友的日记中看到,暗盒虽然是埋在墙里的,但是其质量也很重要,质量太差的暗盒,可能过几年就会变得很“脆弱”,这样也会影响到我们的用电安全。所以,我特意看了一下地康用的暗盒,也是他们公司专用的,用手捏了一下,感觉比较结实,质量也应该没问题。

验收了用材的质量后,就是施工了。原来水电改的施工流程还真是不难,关于电改的施工,其顺序简单一点说就是:定位、弹线、开槽、开线盒、布线、拉线、封槽、装面板。作为业主,我个人的感觉是,如果已经找到一个信誉良好的水电改公司,其实我们没必要知道太多详细的水电改知识,只需要知道一些必要的内容就可以了,例如: (1)插座开关的定位,因为这个涉及到走多少线的问题,对于业主来说,当然是走线越少我们花的钱就越少了。所以,在定位时,如果没有特殊要求,一定要把插座、开关的位置确定在能尽量少走线的位置。(2)开槽,由于水电改通常是暗管收费价格高,明管收费价格低,所以,在开槽问题上,我们要清楚到底哪里需要开槽走暗管,哪里不影响美观走明管即可。能走明管的就走明管,这样又可以省下不少钱。另外,开槽时还要明白一些基本的知识,如“两端间最短距离走线”、“横平竖直”、“水走天电走地”、“卫生间电走天”、“两个线盒之间超过30公分就不能走横线”、“强弱电线盒之间间距不小于30公分”等。在施工期间,我在和地康的工人聊天了解到,像这些基本的要求,地康公司会经常在给工人开会时不断重申,如果工人在施工过程中不按这些基本要求做,公司会对他们进行罚款。所以,地康的工人们在这些方面做的是很规范的,这样也让我放心不少。看来选择地康还是没错滴,呵呵。

下面来看看电改的施工流程:

这是定位后,工人用画的插座位置以及通过弹线确定的开槽位置,遵循了“横平竖直”的原则。在第5张图中,入墙的走暗槽,但是在地面的那一小段则走明槽。

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这是地康的工人在弹线。

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定位、弹线之后,就是开槽了。对于工人们来说,开槽应该是最脏最累的一个工程了吧。看,这个年龄不大的工人戴好了防尘口罩,准备开工了。

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瞧,他们开始开槽了,为了减少灰尘,他们边开槽边喷水,但是即使这样,还是噪音大,灰尘多,我还是先撤吧,呵呵……

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这是他们开槽和开线盒的成果,由于这是卫生间,所以出于安全的考虑,电路也只能走顶。

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接下来,就是布线了。这是工人在布线。

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从布线中,就能一清二楚地看出线路的走法是不是合理、经济了。看图11,因为没有特殊要求,新增的插座距地35公分,一根明管直接从原插座的地下拉过去,没有任何绕线。从图12中,也可以看出来没有任何绕线,能走明管的也都走了明管。图13是我家卫生间顶上的电线管。

11.jpg (图11)   12.jpg (图12  )   13.jpg (图13)

布完线就是拉线了,也就是把零线、火线、地线穿进管里。我家这根线走得比较长,小师傅给弄了半天,好不容易才把线传进去,辛苦了,呵呵。我拍这张照片时,小师傅别笑边不好意思地说,别拍我了吧,我不上相。呵呵,可能是他觉得自己的这个动作不太优雅?看来他还很注重自己的形象呢。施工过程中,觉得这个小师傅挺有意思的,很多时间都是边干活边低声哼着流行歌,我听着都感觉这氛围挺舒服的。

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传完线之后,在把线管固定好,连接好各种强弱电线线头,再试一下开关是否正常工作,电改工作就算暂告一个段落了。至于装面板,应该是刷完墙后的事情了。

接下来是改水路。改水路大致顺序也是:定位、弹线、开槽、布管、封槽。前面说我们自己感觉水路改造有点繁琐,但是对于地康的设计师和水改师傅却不是难题。

给我们做水路改造的是魏师傅,是给我家施工的小组的工长。我和他又沟通了一下我的想法,没想到他出的方案比宋威的方案还简单,一看就是很有经验的老师傅了。而且他和宋威一样让我感触很深的一点是,对于在水路改造中我们的一些想法,他觉得没有必要的就直接告诉我们“没必要做”,还开玩笑的和我说,如果你不怕花钱就这么多改一下吧,反正我们不嫌你多改,这样我们还多挣点钱呢。既然他都这么说了,我自然是听“专家”的有益建议了,毕竟咱的米也很有限呀。

还有一件事也让我对魏师傅印象颇好。由于我家要把楼道里的总水管引到厨房里,所以要从门厅处开槽到厨房里,门厅处有暖气管道,魏师傅亲自上阵开槽。期间我自然不会在现场了,等估计他们开完槽了我进去后,魏师傅和我说,开槽时把厨房门口下面的暖气管道给打到一点,因为厨放门口处没有标明有暖气管道,所以他以为没有管道。我一看,果然暖气管道那里有个小口子,但是还没有打破。而厨房门口也的确没有标明是管道区。我一下子有点急,问他该怎么办。他说他也改暖气,只要把这里切开再重新连接一下就可以了,其实管道并没有打通,所以不处理也应该没有问题,但是为了保险起见,还是重新焊接一下比较好。瞧,这是他在“修复”我们的暖气管道。

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从这个问题上,起码我个人感觉他比较诚实,出了问题主动和业主说明并解决,而不是隐瞒问题。我想,如果他当初选择不告诉我的话,我们可能也不会知道这个问题,可能也会像他说的那样,因为没有打通管子,所以也不会有问题,但是N年以后呢?可能就说不好了吧。而他现在主动告诉了我们问题并予以解决,这种态度是可贵的。我想,这和一个人的素质有很大关系,当然也和地康对于工人们的管理有很大关系。所以,从这件事上,又感觉到当初选地康是正确的。

再回来说水路改造,定位时注意的问题主要就是相关卫浴产品对进出水口的要求了,还是那句话,多问问相关产品商家,尽量做到定位准确。至于开槽,主要是“卫生间水走天”的原则。

看看我家的水路改造吧。这是开完槽后,魏师傅他们在焊接水管。

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这是魏师傅在改中水表。

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这是魏师傅把总水管引到厨房中。

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还是看看他们最后的劳动成果吧. 这是门厅处复杂的水管线路改造。

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这是改完的中水表。这里还得感谢一下宋威。之前我们的中水表是在两个下水管的外面,这样包立管时要多包出一截来,对于我家“寸土寸金”的小小卫生间来说,真的是好浪费。宋威就提议把中水表改到两个下水管中间来,这样就节省下几公分。如何包中水管他也给了我们一个好建议,又让我们省出一块地方来。这里就先不说了,等包了水管做好后再展示吧。其实我也在期待中呀!

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顺便来一张卫生间顶部错综复杂的水电管路线图。


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这是厨房水路改造后的复杂接水口,供我们的各种小家电使用。我们一看见这些水口时,头都懵了,这么多,哪个和哪个接呀?于是,魏师傅又是一通通俗的讲解,终于明白了。看到右边绿管子下面的阀门了吗?这是我家的给水管总控制阀,以后水路有了什么问题,我们就不用找物业关水了,我自己直接关掉这个控制阀就OK了。呵呵~

接在一个水口上的黄色管子是干什么用的呢?答案马上揭晓~

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呵呵,是在打压呢。原来这个蓝色铁盒子就是传说中用来打压的小机器呀!之前我一直看他们在用这个铁盒子接水,我还以为它就是个用来接水的奇怪家伙呢!原来它的主要功能是打压呀!终于长见识了。

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看,水压在0.8以上,如果在半个小时后水压不掉到0.8以下,就OK了。

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水电线路都铺设好后,最后就剩下封槽和清理现场了。瞧,那个年轻的师傅正在封槽,那个打压用的小铁盒又成了他们接水的工具,魏师傅呢,水路改造工作大功告成,正蹲在地康的管材上休息呢。看来地康所用管材的结实程度的确不用我自己去踩着去检查了,呵呵~

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看,封槽和不封槽的感觉还是不一样的,感觉还是封了槽看着更舒服一点呀。

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这里也要感谢一下地康的两位小师傅。他们在清理现场时顺便把之前暖气厂家做的一个小小的改暖气管工程留下来的一堆渣土也清理了。

最后,工长魏师傅把我们需要的插座、开关数量给我们列好,并让我拿着纸和笔与他一起测量我家水电改走的线的长度。之前,我还担心他们会不会直接给我个走的线的长度的数就和我结账,我甚至还在想如果这样的话我要不要直接提出自己再测量一下线的长度的问题。原来我的担心是多余的呀,实际上是他测长度,我记数,这样的话我们都清楚明白了。呵呵,这个做法不错。

这就是我家的水电改工程。总的来说做的还算顺利,做完之后我的经验就是:改前自己把功课做足,把各种可能涉及到的问题都考虑到,把各种可能涉及到的数据都准备好;改造过程中多沟通,一定要和设计师、工人多沟通,只有这样才能把可能的遗憾减少到最少。至于这次水电改是否还有遗憾,只能等到以后生活中去验证了。

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精彩评论16

kitty  认证业主  发表于 2010-8-6 16:25:57 | 显示全部楼层
地康就是专业啊
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开心铺阿杜  认证商家  发表于 2010-8-8 11:26:13 | 显示全部楼层
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乐之  Lv8 | 铁杆会员  发表于 2010-8-10 12:09:31 | 显示全部楼层
我还是没看明白,这水管那那么多头干吗用的?
LZ给讲讲
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公主维纳斯  Lv10 | 人气楷模  发表于 2010-8-11 08:56:17 | 显示全部楼层
你家是不是改了坐便的位置?要不是的话改中水干嘛?
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