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★★★老房子如何鉴定墙皮是否需要铲掉?★★★

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本帖最后由 许天正 于 2010-9-19 12:46 编辑

老房子装修时,拆改、铲除、水电改造的费用可不少?拆改,:比如原塑钢窗需要更换,结构需要调整等,当然水电改造是很重要的环节,一般2000年以前的房子由于使用功能上的差距,电线基本上需要更换,水电路上的改造很大,消费相对高些,2000年以后的房子水电路的改造也会相对少些,基本上照明是2.5平方、空调为4平方的塑铜电线了,只不过是增加一些开关插座,网络线路等等,消费也就随之降了下来。铲除也不少,墙地砖的铲除,墙顶面的墙皮铲除等,厨卫间的墙地砖一般都过时了肯定要铲掉,墙顶面的墙皮有的需要铲掉,有的不需要铲掉。今天咱们就说说:二手房子装修:如何鉴定墙皮是否需要铲掉?
鉴别方法要有几个方面:
1;看墙皮是否有控鼓、裂缝、起皮的现象存在,经检查有这种现象的就需要将原墙皮铲掉。
2;将原墙面漆膜破坏,查看原墙面用的腻子是否是耐水腻子,用铲刀找一个背面的墙角铲几下,如果墙皮很好铲,说明原住户在装修时使用的是非耐水腻子,只能将院墙皮铲掉了,(不铲以后墙面肯定会起鼓)。如果很难铲就不用铲掉了。剩下这笔铲除费用吧,直接的刷界面剂,刮耐水腻子好了。

3;8几年的老房子如果近期没有装修过,不到要铲还要铲到清水墙(因为原沙灰的找平层已经粉化),用水泥砂浆打底,粉刷石膏找平,耐水腻子罩面,刷漆。只有这样做才能保住质量。
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精彩评论5

随风而去198  Lv6 | 正式会员  发表于 2010-9-19 11:13:01 | 显示全部楼层
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新房子装修时,如何鉴定墙皮是否需要铲掉?
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许天正  Lv9 | 知名人士  发表于 2010-9-19 12:45:35 | 显示全部楼层
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回复 2# 随风而去198


    新房可以参照这个。一般情况用水泼上一点,然后用手指墙上做画圆运动。最后如果不是和泥,而是只有手指肚上有一圈白。那就可以不铲
好参谋工长俱乐部
随风而去198  Lv6 | 正式会员  发表于 2010-9-19 18:39:54 | 显示全部楼层
谢谢哦!再请教一下啥叫和泥?新房子没墙,只有顶棚,该怎么鉴定?开发商说顶棚糊的是普通的灰浆
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许天正  Lv9 | 知名人士  发表于 2011-11-15 17:42:46 | 显示全部楼层
回复 4# 随风而去198


    灰浆是 水泥砂浆
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