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:彩虹家装36计之防水篇---第三计家装防水预算我来定

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防水作为家装中一个小小的项目但其带来的profit却是较其它项目大得多,这也是在签订合同时,业主很多都看到防水xxx元/平米(在北京60-156元不等),结算时按实际施工面积计算。很多业主是第一次装修,问及什么地方做防水时,大都认为不就是卫生间厨房吗?那能有多少,80块一平米就80,10平米不才800元,无所谓了。但是当结算的时候却发现防水款项竟然高达数千元,我遇到的两套房4卫两厨要价高达21000多块,远远高于业主的预算,但由于已经实际发生也无可奈何付款。在这以我的施工经验就防水预算控制和造价谈一下体会。
   首先:防水面积=卫生间,厨房地面面积+墙面面积,其中就卫生间来说,墙面面积远远多于地面面积。很多业主在做自己预算时就单单计算地面面积以致造成实际结算误差。
   其次:通过地面面积怎样测算防水总面积?通过众多的施工经验,以地面面积3.5-4.5平米的卫生间来测算,防水面积=地面面积 X 4.12,也就是说是地面面积的4.12倍。厨房防水面积=厨房地面面积+1。以上数据按照卫生间墙面防水做到国家要求1.8米,厨房墙面0.3米高的标准测算所得。如果,特殊施工,比如轻体墙做到2.4高或到顶,加装淋浴房的淋浴房外墙体可以施工0.5米左右的安上述标准有所增减。
   最后:知道了自家的防水面积和单价就能预估出防水造价,这样就能避免超出心理预期,给施工单位和自己工程进度造成影响。
   附录:地面面积与防水面积对应表:
   
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