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为装修新手准备的38个验收要点

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验收现场:
装修验收一直以来都为装修者们所重视,我们前面的几期中 都一直在不同的阶段现场教大家如何来验收。而考虑到不少装修者是第一次装修,对装修不熟悉,精力也很有限,而装修要验收的东西较多,所以崔氏兄弟装饰公司将装修验 收中最关键,最紧要和大家最容易疏忽的地方做个总结,希望能够对大家能够有所帮助。
为装修新手准备的38个验收要点

装修进场的要点
1、 现在每家每户都有配电箱,配电箱内有电源总断路器,它具有过载短路保护、漏电保护等功能,如果施工过程中发生漏电事故,断路器会自动检测和反应,切断电源,其漏电动作电流应不大于30mA,如果自己没有工具也应当提醒施工队自行检测,因为事关他们的人身安全。
2、 我们可以随身带一把小锤或者铁制打火机,轻轻敲击水泥墙壁,可以检验其是否有空鼓,如果房子本身墙壁就存在质量问题要尽快找到开发商填补空鼓,以免装修后墙面开裂,且分不清责任。
3、 装修材料进场要确定进场材料的品名、规格是否与购买时的一致,供货商应提供产品质保书或检验报告,材料进场后应进行验收,合格后方可施工,注意查验材料中是否混有国家明令禁止和淘汰的产品。
4、 在黄霉季节,要注意水泥超过出厂期三个月就不能用了,而且不同品种、标号的水泥也不能混用。

装修水电验收要点
5、装修施工首先必须确保建筑物原由安全性和整体性,不能改变建筑物原有的承重结构,也不能破坏建筑物的外立面。所以出于对自己和对大家的安全考虑还是少去动承重墙和外墙的脑筋为妙。
6、 煤气测试是水电验收一个比较重要的环节,因为装修过程中用锯、用钻可能就会产生不少小火星,如果遇到煤气瓦斯后果不堪设想,所以一定不能忽视。
7、 在装修时还要注意如果电线与燃气管、水管如果在同一平面内距离应大于100mm,不同平面应大于50mm;屋内所有的电气开关、插座与燃气管之间距离都应当不小于150mm。电源离燃气管、水管不能太近是为了防止万一发生燃气泄露或水管渗漏而导致**和触电事故。
8、 要检查接地保护,导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于0.5MΩ,这个可以让装潢公司给你带只欧姆表来测,接地保护很重要,如果导线没有接地,使用时会频频发生跳闸,严重时甚至会烧毁电器。
9、 室内布线应当穿管铺设,各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。因为电线老化后可能产生电火花,保护得不理想的吊顶上还经常性地有老鼠,有时会咬破电线的绝缘皮,容易引起火灾。
10、电线管内导线总截面积不应超过管内截面积的40%,管 内不能有接头和扭结。否则日后居住的时候一旦电线出现问题需要检修,会发现电线多了抽不出来,要想维修只有将墙壁凿开,地砖挖开才能进行。
11、强电弱电不能穿在同一根管子里,强电的电压高达220伏,一旦出现问题会烧毁弱电电路,更糟糕的还可能使一些弱电电器烧毁、带电,留下严重的安全隐患。
12、施工后一定要确保水管道畅通,必须进行加压打水实验,一定要保证在打水实验的时候无渗漏,打水实验的水压为0.6-0.8MPa,金 属及其复合管恒压10min,压力下降不应大于0.02 MPa,塑料管恒压1h,压力下降下降不应大于0.05 MPa。一般以半小时为标准,如果不会 看水压表可以让工人师傅教你。
13、建议大家水管铺设,尽量不要从地上走,因为地面一般不是要铺设瓷砖就是要安装地板,一旦发生局部渗漏,要企开地板,挖开瓷砖才能检查,很不方便,也很不利于问题发现,所以建议还是从墙面和吊顶上走比较方便。
14、给水管与燃气管之间应当平行铺设,距离应当大于50mm,交叉铺设距离应当大于10mm,防止水管渗水而逐渐导致燃气管生锈,影响人身安全。
15、热水管应在冷水管左侧,冷热水管间距应当大于30mm,防止冷热水管贴在一起影响热效应,一般可以用在两根水管钉一个木楔子的方法来解决。
16、插座导线应当使用不小于2.5mm2 电线,照明线路应当使用不小于1.5mm2 电线,空调线建议采用4mm2 的电线,只有用足够的线径才能够保证以后使用过程中能使用多个电器,不用为电线熔断而担心。所以在工人穿线的时候应当多留心。
17、暗盒一定要和面板配套,这是一个最基本的常识,问题是在实际操作过程中不少业主将开关买回来后才发现装不上,所以在这里特别提醒大家。
18、水电隐蔽工程验收合格后才可以进入下道工序施工,有一些施工队在业主验收水电之前就将一些电线管道封闭,这种行为是不允许的,作为业主有权要求验看。

装修中期验收要点
19、提醒大家防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后再来做,原因简单,是因为水电隐蔽工程建设需要经过墙面、地面开槽等工艺,先做好的防水工程在这个时候有可能会遭到一定程度的破坏,所以还是按照这顺序会比较稳妥。
20、希望大家不要认为我们老说卫生间地面做防水就和墙面一点关系也没有,实际上浴室防水层应该不低于1.8米高的墙面,当然很多施工队做不到这个程度,但墙面的防水层还是要做的,为的是防止浴室溅水的渗漏,这一点安装淋浴房的业主尤其应当注意。
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精彩评论1

ymy苗丽  认证商家  发表于 2010-3-25 20:54:33 | 显示全部楼层
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20、希望大家不要认为我们老说卫生间地面做防水就和墙面一点关系也没有,实际上浴室防水层应该不低于1.8米高的墙面,当然很多施工队做不到这个程度,但墙面的防水层还是要做的,为的是防止浴室溅水的渗漏,这一点安装淋浴房的业主尤其应当注意。
21、厨房、卫生间做好防水层后,还要注意防水层与地漏的结合处,因为这里是最容易漏水的地方之一,所以防水做的时候一定要查看联结是否紧密牢固。
22、楼梯及其他木制品一般要求要表面光滑,线条顺直,棱角方正,不露钉帽,无刨痕、毛刺,楼梯踏步的安装应当平整、无松动,楼梯扶手栏杆也必须安装牢固。检查的时候可以先用手摇动,如果感觉有松动要及时调换,千万不要冒冒失失地就踏上去。
23、还有一点要注意的就是吊顶安装一定要牢固,不能有弯曲和错位,龙骨都应当都经过防火防腐处理程序,提高居室的安全系数。
24、注意吊扇不能装在吊顶龙骨上,石膏板要用沉头自攻螺丝固定,进入板面1~2MM,并做防锈处理,不能用枪钉,浴霸要装在木龙骨上,不能直接装在吊顶上,一般吊顶承受不了浴霸的重量,时间长了会造成吊顶变形,导致浴霸卡不牢,容易留下安全隐患。
25、注意卫生间和阳台地面可能需要的排水坡度,在做地面瓷砖镶贴的时候要满足排水设计的要求。这是许多初次装修的业主极容易忽视的问题,等到使用的时候地面有积水再想改已来不及了。
26、一般要求镶贴墙面砖每块砖下空鼓面积不得超过15%,地面砖原则上不允许出现空鼓。有空鼓现象可以要求施工队进行整改重铺。
27、墙地砖镶贴应当牢固,表面平整干净,无漏贴错贴;缝隙均匀,周边顺直,砖面没有裂纹、损角,留边宽度应当一致。
28、还有业主们比较容易忽视的问题是卫生间的门套底部应当要刷一下防水,卫生间是一个潮湿的环境,木制的门套受潮吸水后很容易起翘开裂,所以刷一层防水会比较好。
装修后期安装要点
29、在墙面安装镜子的时候,要保证其安全性,镜子的边角处应做过打磨或者导角处理。
30、钻好的空调洞要注意考虑向外倾斜,否则梅雨季节雨水会倒灌进房间,在墙壁上留下一道道水痕。
31、注意买马桶时要考虑马桶的坑距,这一点先和施工队的师傅确认应当买多少坑距的马桶,然后再去购买。不少装修者都忽视了这个问题,不得不再跑一趟建材市场调换。
32、门窗的表面光滑,线条顺直,楞角方正,不露钉帽,无刨痕、毛刺、锤痕等缺陷。安装位置正确,棱角整齐,接缝严密,与墙面贴紧,固定牢固。
33、推拉门窗扇还必须有防脱落措施。门窗配件应当齐全,安装应牢固,位置应正确。
34、 验收卫生洁具要观察外观洁净是否、无损坏。卫生洁具应当安装牢固,无松动。不宜在多孔砖或轻型墙中使用膨胀螺栓固定卫生器具。卫生洁具的给水连接管,无凹 凸弯扁等缺陷。排水、溢水应畅通无堵,各连接处应采用膨胀螺栓固定安装,并用油石灰或硅酮胶连结密封,底座不得用水泥砂浆固定。浴缸排水必须采用硬管连接 (原配管除外),应无渗漏。
35、切记按摩浴缸的电源必须用插座来连接,严禁直接接电源,电机试机必须先放水后开机,连接处应无渗漏。否则容易降低电机的使用寿命,甚至损害电机。
36、还应当注意冲淋房的底座应当填实,底座安装也应当平整无积水,排水管要采用硬质管连接,冲淋房的玻璃应采用安全玻璃,冲淋房与墙体结合部应无渗漏现象。这些都是家里安装冲淋房的业主重点应当验收的东西。
37、坐便器安装完毕后需要进行2h盛水试验应无渗漏。盛水量分别如下:坐便器高低水箱应盛至扳手孔以下10mm处;各种台盆和洗涤槽应盛至溢水口;浴缸应盛至缸深的三分之一;浴缸溢水口应作灌水试验;水盘应盛至盘深的三分之二。否则安装属于不合格,会影响坐便器的使用。
38、最后还要注意电热设备不得直接安装在可燃构件上,这样比较容易导致电气火灾,卫生间的插座宜选用防溅式,防止短路。

编后:
验收中需要注意的问题其实还有许多,装修者不可能一下子完全掌握;关键在于是不是能抓住装修的重点,避免装修中出现大问题,大麻烦;而一些小的细节则可以适当地忽略,把您有限的精力花在最重要最有价值的地方。
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