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水电改造如何避免结算超支!

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水电改造如何避免结算超支!

传统装修市场,施工方对装修的水电改造在装修合同签订之日,一般只提供水电改造单价,并注明一切按实际发生量计算工程量,业主在改造之前根本不知道将来自己的水电改造需要花多少银子,只能凭自己的感觉估计一个数字或通过施工工人的经验做一个预算。在这种情况下,水电改造完毕计算工程量时,往往结算金额与当初自己的估计数字相差甚远,超出心理预期一半甚至更多,如何有效避免这种情况的发生呢?
  一、做为业主,在水电设计前需要摸摸肚皮问问自己是否知道自己需要的东西。
  1、网络、电话、电话等基本功能需求;投影,视频共享,背景音乐,卫星电视,安防等附加功能需求。
  2、书房,主卧,次卧,客厅餐厅厨房卫生间功能区划分方案心中有数
  3、厨房厨柜方案是否搞定(此工作可约厨柜设计师与水电设计师同时上门进行设计,会商)
  4、家庭生活用热水方式--24小时热水系统 or燃气热水器or储热式电热水器 or太阳能 或其他...

  5、卫生间采用淋浴还是浴缸,柜盆还是柱盆,马桶是否带附加功能,洗衣机规划尺寸等

  6、厅室家具电器布置,具体到床的宽度尺寸还是壁挂液晶电视尺寸均需要了解,做到心中有数。

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、厅及卧室复杂的石膏板吊顶,造型墙,多宝格,背景墙等灯位效果图(由业主和室内设计师完成)
二、落实以上工作,解决水电改造超支问题的关键在于专业详尽的设计。
没有详尽的设计和准确的定位就没有完整的方案,当然无法计算出大概需要花多少钱。到工地现场,把自己想要的效果或结果告诉水电设计师,逐个房间进行充分勾通、酝酿形成准确现场定位。细致到移动一个插座距离墙的位置,灯与灯间的尺寸都给确定下来。不用说,一个小时后,对于过去自己需求的各种效果却无法理清思路的想法,此时一定会豁然开朗。哦,这就是我需要的。
三、回到本文主题,根据详细的设计、定位方案,要求设计师现场出具较为准确的走管(线)方案.现场计算出水电改造大概需要花多少银子,这叫预算,并要求施工方把预算金额及其误差值范围写入双方签订的施工合同中。这样的水电改造方案既详细又有总价控制法律依据,想超支都难

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