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■□■ 远洋润园收房报告3——这些不重要!

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  孙工参加的公益收房活动已经数不清楚了,说实在的,几乎到了麻木的地步。同时验房技巧和经验也已经快达到登堂入室的地步了。现在我去收房验房,只凭一根响鼓锤几乎就能全部搞定哈~

  但是,我孙工也明白,正因为孙工是做销售“金隅涂料”和“天下无贼.地板伴侣”的建材行业,才对装修有所涉猎以致精通。而非做建材行业的业主却难得涉猎此行业,那么,收房验房就对他们来说是很重大的事情。尤其对很多年轻人来说,更是“大姑娘坐轿——头一回”,再加上没有专业经验和知识,心中难免有忐忑和不安。所以,这一章,我简单说些验房中无需太计较和关注的事项,或者说不重要的验收项目。

  但记住,我所说的“不重要”,是指没必要非要计较,而是意指知道有毛病就可以啦,要么让物业修理一下,要么将来装修的时候修理一下就可以了,不是什么大问题,别太在意,为这些毛病着急上火甚至以为自己买的房屋质量低劣是没必要的。


  1、别太在意入户门啦

  前几天我提过咱们得入户门不属于合格的防盗门,但也没办法啦。想让开发商给咱换门——难!谁让咱们买的这房子不好买呢,谁让是卖方市场呢,这哑巴亏是吃定了,总不至于退房吧。

  再说,现在楼房里撬门入户行窃的少之又少,因为风险太大,得不偿失。所以,就我们现在所配的门也够用了。当然,家里有名画古董和大钻石的除外。

  所以,门如果有其他毛病,可以指出来让开发商修理或更换,因为这门一般也是外包的。你们说不合格他们就不给人家钱,直到你们说合格为止,所以卖门的厂家一般会为了要会货款而积极配合修理门的。

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  今天又发现了一个关于门的问题,那就是与地面距离过近,望引起大家注意。比如这家门,门下沿离外地面瓷砖的距离只有一个钥匙的厚度,这是不应该的。将来万一门下沉或地面起鼓,都会导致门划伤地面,而导致地面瓷砖损伤,甚至导致开不开门。这些问题都该及时找物业来解决,否则过了收房期间厂家都在现场的时机,将来再报修就会很拖拉的。

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  2、别太在意插座安装

  插座安装是个很繁琐的活,而且数量庞大,难免有线路接错或虚接、漏接现象。这很正常,别着急上火。只要找来物业接上就可以,另外,将来装修的时候难免也有部分要拆卸重装,如:墙面处理或找平的时候,最好把插座开关面板都卸开后操作;厨卫贴瓷砖的时候也要把插座开关面板卸开,将来再重新装的时候要重新检验一遍,所以不重要。

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  3、别用物业来修理墙面

  润园的房子的墙面腻子很是问题,而且问题很大,这个回头我会细说。但平整度和空鼓率不错,几乎都很平整,空鼓也很少。即使局部有空鼓也别找物业来修理了,他们现在的修理是头疼医头、脚疼医脚,根本就不是科学的修理方法,只为了能顺利交房。他们的很多修理只是表面文章,将来还要开裂或空鼓,所以不如把这些已发现的问题记录下来,等装修的时候认真仔细规范修理一下好了。

  比如空鼓,将来我们可以在装修时将空鼓部位铲除,找出空鼓原因,然后先用石膏砂浆找平,等干透后再局部贴防裂布,然后石膏再找平,再用腻子找平处理... ...物业的临时维修是不可能用这么长的时间来规范维修的,所以还别耽误咱们得收房时间了吧。

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  4、窗户也别太在意

  润园的窗户总体还是不错的,属于平开塑钢窗,保温和隔音效果都不错。局部有问题的就直接让物业修理下好了,和门一样,这窗户一般也是外包的,厂家很听话。
   
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  好了,今天就写这些吧,困了,睡觉~

  对了,很多业主都想请我去帮助收房,但孙工时间真的有限,不能一一满足大家,所以新建了个Q群,如果有不明白的自己拍点照片群里问我好了,群号是150364582,加入口令是:孙工,我来了!

  没有装修经验的朋友可以在这段时间里参看下我孙工的《孙工装修日记》,孙工曾装套房子,耗时2年多花无数心血写了部《孙工装修日记》,在门户网站点击量过千万次,在百度装修日记全国搜索排名中基本霸占第一的位置,没有装修经验的朋友可以考虑看看。看完别的不敢说,让你少上点当,省个万八千块钱装修费用还是很轻松的。日记的目录在这,自己去看吧——>■□■ 【孙工装修日记目录】最新整理全集
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《孙工环保装修QQ群》79891004(只加装修业主,商家勿扰,加入口令:孙工,我来了!)

特别备注:孙工是销售“金隅涂料”和“天下无贼.地板伴侣”滴,不是做装修滴工长哈~


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