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■□■ 远洋润园收房报告4——墙面腻子很愁人!

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  关于远洋润园的墙面腻子我早就想写了,可一直没时间,也就一直拖到今天。远洋润园的装修将会很受装修单位欢迎,因为比其他新建小区增加了两项收入——铲墙皮和墙面找平。这两项加起来,估计一家要多支出个几千大洋啊~

  为什么会增加这两项呢,因为据目前我参与验收的情况来看,除了网友“我是传奇”家那栋楼墙面腻子还算耐水腻子外,其他的楼好像都是非耐水腻子。墙面泼上水后用手指肚一揉,恩,和面团一样柔软~

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  我们谈的这个腻子指的是“内墙建筑腻子”,相信很多人在装修之前都对腻子没什么概念。通常,腻子的主要用途只有一个:找平,是找非常平的那种平。但随着时代的进步,腻子的细分也很复杂,如:耐水腻子、弹性腻子、负离子腻子等。对于腻子的其他功能我们可以暂时忽略,因为后期即使出了问题也有办法弥补,而对于耐水性则要十分重视。一旦腻子不耐水,很容易出现不结实、易起皮、易开裂等现象。

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  非耐水腻子的墙面在二次装修中也很麻烦,需要铲除原非耐水腻子后重新处理墙面,就和第一次装修一样兴师动众哦。而耐水腻子则只需要简单的在墙面重新刷遍涂料就可以了。

  不要以为你家的装修会一劳永逸,那是不可能的,装修周期一般在5年左右,那时候不是你当初的装修风格已经过时,就是很多建筑材料的使用寿命已到,必须重新装修了。

  北京市的新房交工时理论要求上应该已经刮了耐水腻子,但耐水腻子是否“耐水”,还需要检查一下的。检查方法也比较简单,先将墙面的浮灰抹去,然后向墙面泼点水,随后用手指肚在泼过水的墙面蹭蹭(切记,不是用指甲抠也不是用金属物划),如果腻子象面团一样柔软并反映你手指的形状,那就100%为非耐水腻子,坚决铲除(原因往下看第八条中的关于建议使用耐水腻子说明)。

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  如果只是在墙面蹭出些白浆,那这腻子的耐水性定性为“一般”,是否铲除根据业主个人需要和资金是否充足来决定,因为重新铲除再刮一遍腻子的费用不菲。

  在北京,非耐水腻子已经禁止在室内装饰中使用了。但是,非耐水腻子却一直被施工单位所喜爱,原因如下:

  1、非耐水腻子使用寿命短正好可以给施工单位增加业务量嘛;

  2、非耐水腻子价格便宜,可以节约成本哦,尤其是包清工辅料的情况下;

  3、施工容易、易于打磨、节省工时,要知道,一般情况下工长雇工人都是按天算工钱的,省工时等于省钱啊。


  非耐水腻子的代表是“美巢821”,大家有兴趣可以注意下新装修楼盘,几乎到处可以看到“美巢821”的包装袋子,可见大家对腻子的耐水性的忽略程度和施工队的喜爱程度。

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  耐水腻子的代表也是美巢品牌旗下的“美巢易呱平”,这是很有意思的事情,就如同著名的成人杂志《花花公子/Playboy》的出版社也同时出版著名的正规杂志一样。但我们现在要注意了,美巢易呱平已经分标号了,标号800的属于耐水腻子,而标号400的和过去的美巢821类似同样是非耐水腻子。这两型号包装除了颜色和小字内容外基本长的一摸一样,很多人都弄不明白,包括很多工长!当然,现在“美巢易呱平”800号也有大量假腻子了,我就曾不止一次在工地上看见过,大家要注意。

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  那么,面对开发商交的房屋墙面腻子可能是非耐水腻子的情况我们远洋润园的业主怎么办?... ...明确告诉你——没办法!

  想和开发商打官司,或要求换成耐水腻子,或要点补偿基本没戏... ...

  胳膊拧不过大腿,人家财大气粗的。同时咱也耗不起那时间,更主要的是现在是卖方市场,你不满意人家说声对不起,然后要给您退房,您退吗?已有的成例,去年在常营的保利家园,其中一个区的楼盘就有不少问题,如墙面是非耐水腻子、空调插座不是16安的等等,业主闹得很凶,结果最后还是不了了之了。人家开发商就一口咬定自己是耐水腻子,还有检测报告,你能怎么的?难道咱还花钱给他检验去?那费用可不低啊,检验完人家还不承认怎么办?所以,老百姓的唯一选择就是骂两句后该做什么就做什么去吧... ...

  这里呢,我的建议是——

  1、如果这房屋对您来说是出租房,那么不用铲腻子,直接简单装修得了~

  2、如果您准备只住几年,比如不超过5年,那么也不用铲腻子。

  3、如果您准备住他十年八年以上,那么还是铲了吧,以免将来费事费钱~

  墙面基层处理是很复杂的一项工程,腻子是否耐水只是一部分,在我的《孙工装修日记》中有详细阐述,大家有兴趣的可以看一看,链接在这>>>>>>《【孙工装修日记(45)】墙面基层处理,说易也难!》

  没有装修经验的朋友可以在这段时间里参看下我孙工的《孙工装修日记》,孙工曾装套房子,耗时2年多花无数心血写了部《孙工装修日记》,在门户网站点击量过千万次,在百度装修日记全国搜索排名中基本霸占第一的位置,没有装修经验的朋友可以考虑看看。看完别的不敢说,让你少上点当,省个万八千块钱装修费用还是很轻松的。日记的目录在这,自己去看吧——>■□■ 【孙工装修日记目录】最新整理全集

  对了,很多业主都想请我去帮助收房,但孙工时间真的有限,不能一一满足大家,所以新建了个Q群,如果有不明白的自己拍点照片群里问我好了,群号是150364582,加入口令是:孙工,我来了!

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■□■ 【孙工装修日记目录】最新整理全集 ■□■

《孙工环保装修QQ群》79891004(只加装修业主,商家勿扰,加入口令:孙工,我来了!)

特别备注:孙工是销售“金隅涂料”和“天下无贼.地板伴侣”滴,不是做装修滴工长哈~


北京开年大型家具建材团购会

精彩评论3

老查  未认证商家  发表于 2011-5-31 11:16:41 | 显示全部楼层
踏踏实实做事
老老实实做人
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